楼盘PK台:四新东西双雄孰高孰低 智选广电兰亭盛荟or纽宾凯国际社区

来源:房天下 2014-09-03 09:03

[摘要] 同位于汉阳四新,只是东边盛荟西边纽宾凯,同时两个小区都是大体量国际社区,如果正在考虑买四新房子的购房者,你会选择哪家呢?

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同位于汉阳四新,只是东边盛荟西边纽宾凯,同时两个小区都是大体量国际社区,如果正在考虑买四新房子的购房者,你会选择哪家呢?

广电兰亭盛荟东临国博大道,北临四新北路,南临会展北路,西临连通港路,且在建的地铁6号线和规划的11号线海洋公园站点距离项目仅在500米以内,交通方便快捷。小区总规模约90万方,为经典的Art-Deco建筑风格。项目倡导全体系国际化生活,以别墅群国际漫游商业街、智慧枢纽精英公寓、五星级酒店、高级写字楼及高档非毛坯住宅为一体的城市综合体物业形式,在武汉CBD第三级的中轴核心为武汉市民提供集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、服务为一体的多功能国际格调综合体。

纽宾凯国际社区总体量约81万方,包括K9和K10两个地块,由33栋高层、6栋超高层、1栋小户型公寓、1栋五星级酒店及8万方的格兰道商业街组成,小区商业配套丰富,不仅纽宾凯旗下的星聚点KTV、香籁、瀛州轩等娱乐餐饮品牌入驻,而且将引进品牌服装、家居、大型商超等配套。纽宾凯集旗下所有产业链,为业主提供私人定制的专属服务。

那么,究竟怎么选,今天小编就将对两个楼盘具体解析,全方位的PK,供购房者置业参考。  

广电兰亭盛荟400-890-0000 转 689328

基本信息PK:

VS广电兰亭盛荟纽宾凯国际社区
行政区汉阳四新汉阳四新
项目地址江堤中路与四新北路交汇处(武汉第三寄宿中学旁)芳草路与四新北路交汇处(墨水湖以南)
交通状况公交554、648、580路到江堤中路太山村站下,步行10米可至售楼部,公交622路到江堤中路江鹦路站下车步行5分钟可至项目,公交325、337路到四新北路新城印象站下车步行5分钟可至项目,地铁6号线海洋乐园站下,步行472米即到项目。 公交413517325到四新北路芳草路口下车可到项目附近。地铁:地铁三号线、明年底通车,四新大道站距离项目步行5分钟,是条换乘大线,可以转乘4号线、2号线、1号线等多条轨道交通。
开发商武汉广电国博房地产开发有限公司  武汉十里新航置业有限公司
物业费2.6元待定
容积率2.514.05
总建筑面积90万方81万方
价格8119元/平起待定
主力产品14-16号楼66-136㎡非毛坯房首期预计推出1-10号楼60-128平方米户型
在售产品交房时间预计2016年12月交房预计2016年底首期1-10号楼入住
主要卖点非毛坯房、多赠送面积品牌商业配套

相似点汇总:

1.相同大区位,区域发展前景基本相同

2.楼盘体量都较大,都打造大型商业

3.交通出行情况都比较好,通达武汉三镇

4.户型较多,选择余地较大,满足不同人群需求

5.同为知名开发商打造的大型社区,业内口碑不错

第一篇:项目亮点PK

楼盘PK台

广电兰亭盛荟总体量近90万方,与纽宾凯国际社区最大的区别在于这里打造的是非毛坯房,部分高区楼层可以瞰长江,同时小区规划的物业形态丰富,包含普通住宅、花园洋房、酒店式公寓、商业、办公和酒店,未来将形成良好的居住氛围。户型赠送面积大,赠送面积从7.7-27平米不等,同时80%户型均可实现”N+1”,使用性大大提升。小区采用蝶式布局,一定程度上保证各户型采光面和通风性。

而纽宾凯国际社区位于芳草路与四新北路交汇处,总体量约81万方为大型综合性社区,而且位于墨水湖以南,中高层物业可瞰墨水湖湖景。小区包括K9和K10两个地块,项目K9地块自身带有约3万方的大型商业区,已经签约金逸国际影城,武商超级生活馆、汉点1911、星聚点KTV等大型商家入驻。建设完成后,会形成大型中央商圈,高质量的满足居民的生活需求。

第二篇:地段区域及交通PK

广电兰亭盛荟位于江堤中路太山村,目前有3条(648、580、554路)公交线路可抵达小区,距离公交站点约100米,线路主要可抵达汉阳动物园、王家湾、琴台大道、钟家村、黄鹤楼、司门口、湖北大学、徐东、晴川阁、武胜路、青年路和汉口火车站等地,目前公共出行便利度不错;项目未来将有地铁6号线通过,预计2016年底建成通车,其中有海洋公园站距离项目步行时间约10分钟。

楼盘PK台

纽宾凯国际社区位于芳草路与四新北路交汇处,小区附近公共交通基本可满足日常生活需求,公交公交413、517、325到四新北路芳草路口下车可到项目附近,地铁三号线、明年底通车,四新大道站距离项目步行5分钟,是条换乘大线,可以转乘4号线、2号线、1号线等多条轨道交通。

楼盘PK台

第三篇:主力楼栋PK

盛荟现在卖的是14-16号楼66-136平户型,纽宾凯预计2014年下半年开盘,首期预计推出1-10号楼60-128平方米户型,总体来说两个盘的产品也差不多,小编就特别说下注意事项吧。

从目前盛荟在售的3栋楼当中,我们可以看出,14#、15#、16#楼东边临近四新北路立交距离约30米,受立交来往车量有一定影响,故为三等楼栋位置;而15#楼西边、16#西边靠近小区西南面景观,同时受立交影响也较小,故为二等楼栋位置;14#楼西边和15#楼西边、16#西边一样,靠近小区西南面景观,受立交影响较小,且南面无遮挡,景观视野极为开阔,为一等楼栋位置。

楼盘PK台

从目前纽宾凯K9地块高层楼栋来看,11#为超高层,14-17#前方无楼栋遮挡,其高层物业可以有较好的视野观赏到北面墨水湖的湖景,为一等楼栋位置;6-13#楼位于小区中间,不受西边商业吵杂声音的影响,所以为二等楼栋位置;2、3、5#楼紧邻商业区,1、4#与幼儿园相邻,后期难免会受到一定噪音影响,所以为三等楼栋位置。

楼盘PK台

第四篇:主力户型PK

盛荟:14-16号楼A2户型

优点:赠送面积约13㎡,可二房变三房,其中客厅和两个卧室均朝南设计

不足:改造后的次卧进深仅2.6米,空间尺度不大

纽宾凯:7#B1户型

优点:
    1、动静分区合理
    2、主卧及客厅朝南设计,采光佳
    3、满足三房功能,虽面积紧凑,但有总价优势

不足:餐厅靠近书房,使用不便。

第五篇:自身配套及物业PK

广电兰亭盛荟:1、80%户型通过赠送均可实现“N+1”房,2、紧邻三中寄宿学校;3、小区密度低,宜居性好

纽宾凯国际社区:1、部分高层可以瞰湖,2、K9地块自身带约3万方的商业,已经签约金逸国际影城,武商超级生活馆、汉点1911、星聚点KTV等大型商家入驻。建设完成后,会形成大型中央商圈,高质量的满足居民的生活需求。

第六篇:主要适合人群PK

因为广电兰亭盛荟主要针对刚需、刚改,面积选择上两房、三房都有,所以购买这个楼盘的多为汉阳本区域的普通家庭购房者或中高等收入购房者。目前广电兰亭盛荟因为价格的优势,2014年逆市情况下依然吸引了不少购房者前来抢购,而纽宾凯国际社区目前价格还没有出来,以刚需、刚改户型为主,所以购买这两个楼盘的多为普通或收入中高的购房者。

第七篇:性价比PK

广电兰亭盛荟8119元/平的起价,然后容积率才2.51,而且未来还享受国博的大配套,所以从这个层面上说她应该是优于纽宾凯国际社区一筹。而纽宾凯国际社区8月23日营销中心才对外开放,价格都待定,而且主打毛坯房。

PK总结:

主要优势PK:

广电兰亭盛荟80%户型通过赠送均可实现“N+1”房,紧邻三中寄宿学校,适合工薪阶层或都市白领。

纽宾凯国际社区位于墨水湖以南,中高层物业可瞰墨水湖,3万方的商业已签约品牌商超。

主要不利因素:

广电兰亭盛荟非毛坯品质口碑一般。

纽宾凯国际社区周边有杨泗港快速通道高架等施工,有一定的噪声污染,芳草路部分路段路况差,加上车辆众多和维修施工,容易造成交通堵塞。

项目星级评分:(5颗星为满分,空心星为半颗星)

广电兰亭盛荟PK纽宾凯国际社区
★★★★地段 ★★★☆
★★★☆交通★★★☆
★★★★开发商品牌★★★★
★★★★★价格★★★★
★★★★☆产品及户型★★★★
★★★★环境★★★★
★★★★配套★★★★☆
★★★★物业★★★★

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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网友评论
价格:5  地段:5  交通:4  配套:5  环境:3

精装修用假货。进电梯七拐八拐,还建房还不如。不要脸的开发商。坑爹

2018-10-12 13:03:52 来自 Android客户端 回复(0) (0)

价格:4  地段:4  交通:4  配套:5  环境:5

这个楼盘价格待定,有孩子家庭可以考虑选择,附近就有学校,钟家村小学新区分校,上学方便。

2018-10-10 04:08:11 来自 PC 回复(0) (0)

价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:4

都卖给拆迁户了,政府买下来分给拆迁户

2018-09-25 23:15:56 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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