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对于如今的购房者来说，买房要考虑的因素实在太多，地段、交通、配套等等，作为同为武昌的两个核心楼盘，中建福地星城和水域天际分别霸占着雄楚和南湖的商业 ，各方面的条件都占据着巨大 ，那么具体到每个因素他们谁又孰好孰坏呢，今天小编就这两个 楼盘做个对比，看看雄楚商业 和南湖商业 谁更胜一筹，也给购房者一个参考。

中建福地星城400-890-0000 转 649307

基本信息PK：

 相似点汇总：

 1、地理位置上来说都属于南湖商圈

2、所处位置都是那一片的 地带，商业繁华配套成熟

3、目前来看出行都不是很方便，比较拥堵

4、户型区间都差不多

 5、都在武汉理工大学

两盘位置图：

详细信息PK：

篇：区域位置PK

中建福地星城身处南湖板块“边缘”，坐落于南湖标志性建筑崇文书城背后，沿珞狮路直行约2公里左右，可街道口。研究院、大学、书城、驾校都错落在中建福地星城周围，项目周边还有一些建成已久的社区，而现在雄楚大道沿线正在大规模拆迁，为区域的发展提供了许多不同的可能。

地理位置图

水域天际位于南湖建安街，跟保利 公馆相比更 交通环绕的路段，出行也较为方便，距离武汉理工大学不到1公里，距离雄楚大道不到2公里，距离南湖湖岸也是2公里的距离，从这里出发无论是公交还是自驾，到武昌哪里都不会太远，而由于周边有些路段并不畅通，所以也造成了一些闭塞。

地理位置图

第二篇：交通状况PK

对于目前的交通状况来说，中建福地星城和水域天际都属于交通不便的区域，出行都比较困难，只有公交一种出行方式，而且雄楚大道和南湖建安街一带都很堵，但是这两个地方未来的交通都十分方便，中建福地星城出门便是BRT，水域天际也离 站不到1000米的距离，发展 巨大。

1、目前出行方式-公交

先来看看两盘目前仅有的出行方式公交

在雄楚大道上，距离中建福地星城 近的一个公交站点是雄楚大道尤李村站，从售楼部门口出发，走崇文路约3，就到了公交站， 方便。

在珞狮路上也有一个公交站点珞狮路狮城名居站。这个站点相对来说距离现在开发一期较远，但是距离二期较近，会方便以后二期住户。将来中建福地星城开发的商业，也会因为这个站点而大大方便。

而对于水域天际来说 近的公交站就是建安街丁字桥南路站和丁字桥南路建安街站，经过这两站的公交有804、613和320，而微循环320十分难等，所以真正能指望上的也只有804和613了。

2、未来交通方式-BRT/

对于中建福地星城来说，改变目前的交通不便的救星就是雄楚大道正在修建的BRT，这是武汉 条BRT，横跨武昌东西，实现武汉主城区二环线内的重要交通枢纽动脉。根据规划方案，首条BRT线路从武昌火车站的静安路至光谷大道，全长约13公里，一共设置了14座BRT车站。

距离中建福地星城 近的站点是图书城站。从现在的营销 出发，步行约5左右可到，而且建成时间约2014年底， 迟明年就可以乘坐体验了。

对于水域天际来说改变交通现状得靠2017年通车的 7号线， 7号线一期起于东方马城，经王家墩商务区，沿建设大道、澳门路，从三阳路过长江，然后折向武昌火车站，沿恒安路、李纸路至终点野芷湖，现在7号线已经开工。

水域天际距离 7号线 近站点建安街站只有不到1公里的距离，步行10内即到，7号线建成后将使这里交通全面提速，助力南湖摆脱“出行难”的泥淖。

第三篇：主力楼栋PK

中建福地星城目前在售的是4号楼和7号楼，5号楼和6号楼预计9月底开盘，7号楼位于 前方，无遮挡，采光好，4号楼临崇文路，在小区 后方，可以看到小区全部园林景观，相对来说会比较安静。

水域天际目前在售三期和四期楼栋，一期、二期和五期已经全部交房，三四期的楼栋分布来说三期更为安静宜居，四期临街，比较热闹，三期的24栋和25栋各方面条件都比较好，有楼王之称。

第四篇：主力户型PK

 中建福地星城目前在售户型从78-124平均有销售，可以说是能满足大部分人的需求。

7号楼89平A2户型

1、方正的通透型户型，布局合理，动静区分明显。

2、入户便进入大客厅，视野舒适，减少了玄关设置的压抑感，客厅的飘窗，让整个房间更显明亮。

3、厨房的阳台虽然小，增加了厨房的空气流动性，减少异味。也可以放置放置杂物， 实用。

7号楼102平A4户型

1、阔绰的大三房户型，可以满足三代同堂的改善性住房需求。主次卧几乎一样大小，每个房间一个舒适。

2、客厅直接连接大阳台，布局在7号楼北，可以直接观赏到小区园林景观。

水域天际在售户型选择空间也很大，45-51㎡的小户型、69-87㎡两房、108-122㎡三房，从刚需到改善型住宅，基本可以满足不同人群的需要，但主要人群还是刚需一族，适合他们的户型主要在80-110平的两房和三房，下面同样拿89平和102平的户型与中建福地星城做个对比。

87平两房变三房户型

此户型为四期46、47号楼87平户型，90平以下三房设计，空间利用高，南北通透，舒适宜居，客厅和主卧带有朝南阳台和飘窗，保证采光和通风充足，卫生间位于两个卧室之间，生活方便，厨房、餐厅、客厅相连，生活便捷性和舒适度高，大阳台可改造 ，实现两房变三房。不过不足之处是，入户走道过长，存在部分面积浪费。

102平南北通透三房户型

此户型为三期26、27、28、29号楼B1户型，102平三室两厅，客厅带有一个朝南大阳台，保证了采光，并与次卧的朝北飘窗形成南北通透，同时主卧的朝南飘窗也和另一间次卧的朝北飘窗构成南北通透，整个屋子通透性好，餐厅带有一个阳台，可以堆放杂物，节省空间，厨房和餐厅相连，生活便捷，卫生间位于三个卧室之间，提高舒适感，不足是入户走道太长，造成面积浪费，餐厅太小，减弱生活舒适度。

第五篇：价格PK

中建福地星城均价11500，在周围几个楼盘里算稍微贵一点的价格，主要中建福地星城各方面条件都比较好，没有硬伤，地段处于雄楚 ，位置优越，交通出行方便，公交、BRT、 、自驾等多种交通方式十分便利，周围商业配套也比较成熟和齐全， 崇文广场，未来还有30万方的商业规划，以及小区配套的医院和幼儿园， 也大，加上中建大国企的品牌 ，11500的价格也算是比较合理了。

而水域天际的均价9400，虽然在南湖算略高的价格，但相对于中建福地星城来说 了不少，虽然地处南湖的核心，但从整个武昌来看地理位置还是没有中建福地星城 ，价格 一些也是合情合理，但其实水域天际的交通和配套也很不错， 修好之后更是会增色不少。

第六篇：周边配套PK

中建福地星城周边配套十分完善， 的商业体有崇文广场和万象生活广场，大型商超有珞狮南路沿线的中商平价和中百仓储，以及雄楚大道崇文书城内的武商量贩，而中建三局武汉 医院、珞狮路 以及武汉理工大学也正处于步行范围以内，稍远还有马房山 、华中师范大学以及街道口商圈、亚贸商圈可以辐射到这里。

虽然南湖这一带的商业发展相对于其他商圈来说有一定滞后，但水域天际的优越地段使得它的周边配套还是 完善的，出门5的步行就可以到达南湖城市广场这一南湖 的商业综合体，有沃尔玛超市、金逸国际影城、麦当劳等 商家，另一边则有武商量贩大超市，建安街沿路还有许多生活小店，十分便利。

第七篇：主要适合人群PK

中建福地星城户型区间从78-136平都有，无论是年轻刚需一族置业或是买房 人群都可能会选择此地，而中建的均价11500其实算是略高的，所以中建的大部分购房人群还是属于比较 一点的，也有许多中建三局的内部员工购买，同时由于楼盘距离武汉理工大学 近，也有许多大学老师在此购房。

水域天际相对于中建福地星城来说购房人群可能更偏向于刚需，毕竟价格 了不少，主要适合人群都为武昌一带的上班族，今后 通车后会更加方便，同时水域天际也离武汉理工大学 近，所以购房者中也有不少老师或大学毕业生。

PK总结：

主要 PK：

中建福地星城为品牌地产，60万方的大社区，体量大人气旺；交通方便，BRT通道、 8号线、20条公交线路环绕出行问题全解决；周边配套好，超市，医院，中 一样俱全。

水域天际地段优越，离 站近，交通便捷，周边配套成熟，离商业 近，小区环境很好，绿化高， 也比较大。

主要不利因素：

中建福地星城周边工地较多，影响大，交房前BRT施工，交房后8号线施工；容积率较高，居住舒适度有影响。

水域天际目前交通还不太方便，出行较堵，产权问题引起比较大的争议。

项目星级评分：（5颗星为满分，空心星为半颗星）

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