楼盘PK台:雄楚商业 VS南湖商业 谁会更胜一筹

来源:房天下 2014-09-10 09:50

[摘要] 对于如今的购房者来说,买房要考虑的因素实在太多,地段、交通、配套等等,作为同为武昌的两个核心楼盘,中建福地星城和水域天际分别霸占着雄楚和南湖的商业 ,各方面的条件都占据着巨大 ,那么具体到每个因素他们谁又孰好孰坏呢,今天小编就这两个 楼盘做个对比,看看雄楚商业 和南湖商业 谁更胜一筹。

 

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对于如今的购房者来说,买房要考虑的因素实在太多,地段、交通、配套等等,作为同为武昌的两个核心楼盘,中建福地星城和水域天际分别霸占着雄楚和南湖的商业 ,各方面的条件都占据着巨大 ,那么具体到每个因素他们谁又孰好孰坏呢,今天小编就这两个 楼盘做个对比,看看雄楚商业 和南湖商业 谁更胜一筹,也给购房者一个参考。

 

中建福地星城400-890-0000 转 649307

基本信息PK:

 

VS中建福地星城水域天际
洪山区武昌区
商圈南湖南湖
项目地址珞狮南路268号(九龙大酒店旁入口前行100米处)南湖新城建安街(南湖沃尔玛 )
交通状况公交312路、811路、909路等至尤李西村站或珞狮南路站,BRT书城路站320、804至建安街站, 7号线建安街站
开发商中建三局房地产开发有限公司武汉恒基 有限公司
物业费2.60元1.50元
容积率4.252.2
总建筑面积约60万方约40万方
价格11500元/平方米9400元/平
主力产品4-7号楼78-136平户型三期25-29栋、四期42-49栋45-122平户型
在售产品交房时间预计2015年12月交房三期2014年12月、四期2015年10月
主要卖点公交、BRT、 、高架等出行方式多样、交通便利,周边崇文广场、万象广场等配套成熟地段优越,离南湖城市广场近,距 站距离不到1千米

 相似点汇总:

 1、地理位置上来说都属于南湖商圈

2、所处位置都是那一片的 地带,商业繁华配套成熟

3、目前来看出行都不是很方便,比较拥堵

4、户型区间都差不多

 5、都在武汉理工大学

 

两盘位置图:

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详细信息PK:

篇:区域位置PK

中建福地星城身处南湖板块“边缘”,坐落于南湖标志性建筑崇文书城背后,沿珞狮路直行约2公里左右,可直达街道口。研究院、大学、书城、驾校都错落在中建福地星城周围,项目周边还有一些建成已久的社区,而现在雄楚大道沿线正在大规模拆迁,为区域的发展提供了许多不同的可能。

地理位置图

  

水域天际位于南湖建安街,跟保利 公馆相比更 交通环绕的路段,出行也较为方便,距离武汉理工大学不到1公里,距离雄楚大道不到2公里,距离南湖湖岸也是2公里的距离,从这里出发无论是公交还是自驾,到武昌哪里都不会太远,而由于周边有些路段并不畅通,所以也造成了一些闭塞。

地理位置图

 

第二篇:交通状况PK

对于目前的交通状况来说,中建福地星城和水域天际都属于交通不便的区域,出行都比较困难,只有公交一种出行方式,而且雄楚大道和南湖建安街一带都很堵,但是这两个地方未来的交通都十分方便,中建福地星城出门便是BRT,水域天际也离 站不到1000米的距离,发展 巨大。

1、目前出行方式-公交

先来看看两盘目前仅有的出行方式公交

在雄楚大道上,距离中建福地星城 近的一个公交站点是雄楚大道尤李村站,从售楼部门口出发,走崇文路约3分钟,就到了公交站, 方便。

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在珞狮路上也有一个公交站点珞狮路狮城名居站。这个站点相对来说距离现在开发一期较远,但是距离二期较近,会方便以后二期住户。将来中建福地星城开发的商业,也会因为这个站点而大大方便。

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而对于水域天际来说 近的公交站就是建安街丁字桥南路站和丁字桥南路建安街站,经过这两站的公交有804、613和320,而微循环320十分难等,所以真正能指望上的也只有804和613了。

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2、未来交通方式-BRT/

对于中建福地星城来说,改变目前的交通不便的救星就是雄楚大道正在修建的BRT,这是武汉 条BRT,横跨武昌东西,实现武汉主城区二环线内的重要交通枢纽动脉。根据规划方案,首条BRT线路从武昌火车站的静安路至光谷大道,全长约13公里,一共设置了14座BRT车站。

距离中建福地星城 近的站点是图书城站。从现在的营销 出发,步行约5分钟左右可到,而且建成时间约2014年底, 迟明年就可以乘坐体验了。

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对于水域天际来说改变交通现状得靠2017年通车的 7号线, 7号线一期起于东方马城,经王家墩商务区,沿建设大道、澳门路,从三阳路过长江,然后折向武昌火车站,沿恒安路、李纸路至终点野芷湖,现在7号线已经开工。

水域天际距离 7号线 近站点建安街站只有不到1公里的距离,步行10分钟内即到,7号线建成后将使这里交通全面提速,助力南湖摆脱“出行难”的泥淖。

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第三篇:主力楼栋PK

 

中建福地星城目前在售的是4号楼和7号楼,5号楼和6号楼预计9月底开盘,7号楼位于 前方,无遮挡,采光好,4号楼临崇文路,在小区 后方,可以看到小区全部园林景观,相对来说会比较安静。

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水域天际目前在售三期和四期楼栋,一期、二期和五期已经全部交房,三四期的楼栋分布来说三期更为安静宜居,四期临街,比较热闹,三期的24栋和25栋各方面条件都比较好,有楼王之称。

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第四篇:主力户型PK

 中建福地星城目前在售户型从78-124平均有销售,可以说是能满足大部分人的需求。

7号楼89平A2户型

 

1、方正的通透型户型,布局合理,动静区分明显。

2、入户便进入大客厅,视野舒适,减少了玄关设置的压抑感,客厅的飘窗,让整个房间更显明亮。

3、厨房的阳台虽然小,增加了厨房的空气流动性,减少异味。也可以放置放置杂物, 实用。

7号楼102平A4户型

 

1、阔绰的大三房户型,可以满足三代同堂的改善性住房需求。主次卧几乎一样大小,每个房间一个舒适。

2、客厅直接连接大阳台,布局在7号楼北,可以直接观赏到小区园林景观。

 

水域天际在售户型选择空间也很大,45-51㎡的小户型、69-87㎡两房、108-122㎡三房,从刚需到改善型住宅,基本可以满足不同人群的需要,但主要人群还是刚需一族,适合他们的户型主要在80-110平的两房和三房,下面同样拿89平和102平的户型与中建福地星城做个对比。

87平两房变三房户型

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此户型为四期46、47号楼87平户型,90平以下三房设计,空间利用高,南北通透,舒适宜居,客厅和主卧带有朝南阳台和飘窗,保证采光和通风充足,卫生间位于两个卧室之间,生活方便,厨房、餐厅、客厅相连,生活便捷性和舒适度高,大阳台可改造 ,实现两房变三房。不过不足之处是,入户走道过长,存在部分面积浪费。

102平南北通透三房户型

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此户型为三期26、27、28、29号楼B1户型,102平三室两厅,客厅带有一个朝南大阳台,保证了采光,并与次卧的朝北飘窗形成南北通透,同时主卧的朝南飘窗也和另一间次卧的朝北飘窗构成南北通透,整个屋子通透性好,餐厅带有一个阳台,可以堆放杂物,节省空间,厨房和餐厅相连,生活便捷,卫生间位于三个卧室之间,提高舒适感,不足是入户走道太长,造成面积浪费,餐厅太小,减弱生活舒适度。

 

第五篇:价格PK

中建福地星城均价11500,在周围几个楼盘里算稍微贵一点的价格,主要中建福地星城各方面条件都比较好,没有硬伤,地段处于雄楚 ,位置优越,交通出行方便,公交、BRT、 、自驾等多种交通方式十分便利,周围商业配套也比较成熟和齐全, 崇文广场,未来还有30万方的商业规划,以及小区配套的医院和幼儿园, 也大,加上中建大国企的品牌 ,11500的价格也算是比较合理了。

而水域天际的均价9400,虽然在南湖算略高的价格,但相对于中建福地星城来说 了不少,虽然地处南湖的核心,但从整个武昌来看地理位置还是没有中建福地星城 ,价格 一些也是合情合理,但其实水域天际的交通和配套也很不错, 修好之后更是会增色不少。

 

第六篇:周边配套PK

中建福地星城周边配套十分完善, 的商业体有崇文广场和万象生活广场,大型商超有珞狮南路沿线的中商平价和中百仓储,以及雄楚大道崇文书城内的武商量贩,而中建三局武汉 医院、珞狮路 以及武汉理工大学也正处于步行范围以内,稍远还有马房山 、华中师范大学以及街道口商圈、亚贸商圈可以辐射到这里。

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虽然南湖这一带的商业发展相对于其他商圈来说有一定滞后,但水域天际的优越地段使得它的周边配套还是 完善的,出门5分钟的步行就可以到达南湖城市广场这一南湖 的商业综合体,有沃尔玛超市、金逸国际影城、麦当劳等 商家,另一边则有武商量贩大超市,建安街沿路还有许多生活小店,十分便利。

 

第七篇:主要适合人群PK

中建福地星城户型区间从78-136平都有,无论是年轻刚需一族置业或是买房 人群都可能会选择此地,而中建的均价11500其实算是略高的,所以中建的大部分购房人群还是属于比较 一点的,也有许多中建三局的内部员工购买,同时由于楼盘距离武汉理工大学 近,也有许多大学老师在此购房。

水域天际相对于中建福地星城来说购房人群可能更偏向于刚需,毕竟价格 了不少,主要适合人群都为武昌一带的上班族,今后 通车后会更加方便,同时水域天际也离武汉理工大学 近,所以购房者中也有不少老师或大学毕业生。

 

PK总结:

主要 PK:

中建福地星城为品牌地产,60万方的大社区,体量大人气旺;交通方便,BRT通道、 8号线、20条公交线路环绕出行问题全解决;周边配套好,超市,医院,中 一样俱全。

水域天际地段优越,离 站近,交通便捷,周边配套成熟,离商业 近,小区环境很好,绿化高, 也比较大。

主要不利因素:

中建福地星城周边工地较多,影响大,交房前BRT施工,交房后8号线施工;容积率较高,居住舒适度有影响。

水域天际目前交通还不太方便,出行较堵,产权问题引起比较大的争议。

项目星级评分:(5颗星为满分,空心星为半颗星)

PK中建福地星城水域天际
地段★★★★★★★★
交通★★★★☆★★★★
开发商品牌★★★★★★★
价格★★★★★★
产品及户型★★★★★★★★
环境★★★★★★★
配套★★★★★★★★
物业★★★★★★★☆

 

当然,没有 的楼盘,只有 适合的楼盘。哪款楼盘更适合您?相信您心中已经有了初步的答案。如果想了解更多详细信息,请看楼盘业主论坛吧~

中建福地星城业主论坛:http://fudixingchengzj.fang.com/bbs/

水域天际业主论坛:http://shuiyutianji.fang.com/bbs/

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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网友评论
价格:3  地段:4  交通:5  配套:5  环境:4

中建福星城市中建三局做的,口碑一向都还可以,主要是超高层的建筑,公摊比较大,小区容积率也很高,舒适度比较一般。#【价格】现在均价14000左右,大户型更加的贵一些,不过在这个地段来说价格不算很贵,毕竟现在很多楼盘都快两万了。#【地段】位于珞狮路九龙大酒店旁,还是比较繁华的,离群光都不远,地段属于很不错的二环,以后的升值空间也很大。#【配套】周围的学校有理工大附中,武大外国语学校,武大附中等,上学比较方便,购物有群光,新世界百货,武商量贩,中商和中百,购物很齐全,不管是生活用品还是奢侈品都有。附近的医院也比较多,算是配套齐全的。#【交通】交通非常的方便,除了有多个公交可以到之外还有brt。#【环境】周围马路比较多,享受湖景,外部环境不错,但是绿化比较低,只有25%.#【户型】主要是两房和三房的户型,大户型设计的好多了,就是比较贵。#【物业】物业费高了点,2.6元,开销很大。

2016-07-28 16:06:30 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

还有房吗?有置业顾问吗?留个联系方式,售楼处电话一直打不通

2016-07-19 13:48:44 来自 iPhone客户端 回复(2) (1)

价格:4  地段:3  交通:3  配套:4  环境:3

还有房子卖吗??????

2016-07-07 18:23:58 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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