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[摘要] 武汉的酷暑难消，但楼市的“日均成交千套”的神话却被终结，立秋的号角吹来了“降温”的冷风。
武汉的酷暑难消，但楼市的“日均成交千套”的神话却被终结，立秋的号角吹来了“降温”的冷风。上周的武汉楼市成交量降至5339套，环比下降21%，走向下坡路。另据观察，本周8月15日武汉新建商品房成交608套，8月16日武汉新建商品房成交774套，8月17日武汉新建商品房成交753套。就此成交“降温”的现象，笔者认为，在连续多个月大量的需求释放过后，政策红利的刺激效应开始放缓，武汉楼市成交量也有所减少。
另外，由于近数月创纪录的成交影响，武汉商品住宅库存量急剧减少。近期，多个片区面临无房可卖的局面，成交量也随之下滑，据分析，成交量下滑的主要原因还是因为品牌房企的供货量不足所致。
一边无房可售，另一边是有货量的楼盘开盘火爆。就上周开盘楼盘看，8月13日保利清能西海岸推出18-21#建面75、98、108平房源，去化95%；8月14日开盘的美好名流汇推出一期K5地块2、4号楼建面35、45、77、99平户型，去化95%。8月13日开来都市丰景推出5#建面80平房源，去化75%；8月13日龙山观邸推出4号楼建面120、125、132平房源，去化73%；8月13日鼎鑫摩卡小镇推出40#建面81平、82平两房和120平三房；8月13日滠水春晓推出二期3#建面89、117平房源，4#建面90、120平房源，去化良好；8月13日武汉恒大龙城推出三期69-71#建面80-132平房源，去化90%；8月14日兴华尚都国际推出15#16#建面88-149平米三至四房，去化89%；8月14日美好名流汇推出一期K5地块2、4号楼建面35、45、77、99平户型，去化93%。总体来讲，进入酷暑，传统淡季不淡反而火爆，武汉楼市热度不减。
8月14日兴华尚都国际开盘现场
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2016_08/18/house/1471503161929_000.png "[Description]")
8月14日美好名流汇开盘现场
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