武汉房天下数据监控中心显示，今日（周四）武汉将在网上挂牌出让5宗地块，包括汉南两宗、蔡甸两宗和经开各一宗，61号新洲地块撤牌。请持续刷新该新闻，武汉房天下将时间进行直播。

和以往不同的是，每宗地块将在网上每隔半分别开拍，一旦达到熔断价，开发商需在第二日前往市民之家现场进行一次性报价环节。这也意味着如达到熔断价，59号和65号将在9月11日（周一）进行现场报价环节。

截止至下午14时，今日三宗商服地块结果已经出炉，均为底价成交。74号汉南农贸市场地块由武汉经开农业发展投资有限公司竞得；75号蔡甸窑咀村商服地块由武汉万龙房地产开发有限公司收入；76号蔡甸合贤村商服地块由武汉玛杰房地产开发有限公司底价竞得，成交价3120万元，楼面价1001元/平。根据相关资料显示，该公司为碧桂园旗下子公司。

另外两宗住宅地块59号和61号均在未开盘前达到熔断价，将在下周一在武汉市民之家现场报价环节中决出最终竞得者。

其中59号汉南宅地熔断价24587万元，楼面价1688元/平。该宗地块共有18家开发商出价，将于周一（9月11日）上午11时进行现场报价。65号经开宅地熔断价18013万元，楼面价5250元/平。该宗地块共有24家开发商出价，将于周一（9月11日）下午16时进行现场报价。

【地块详情】

74号：汉南区纱帽街朱家山路东侧

土地性质：商服

净用地面积：5400平方米

建筑面积：1.08万方

起拍价：1459万元；

起拍楼面价：1351元/平；

地块点评：将完善周边生活配套

75号：蔡甸区玉贤镇窑咀村

土地性质：商服

净用地面积：1.68公顷

建筑面积：8.4万方

起拍价：3120万元

起拍楼面价：1204元/平

76号：蔡甸区玉贤镇合贤村

土地性质：商服

净用地面积：5.2公顷

建筑面积：3.1万方

起拍价：3120万元

起拍楼面价：1001元/平

地块点评： 这两宗地目前周边均为农田，且位于湖边，根据地块要求建筑高度不超过15米，且绿地率高于50%的要求，预测这两宗地将打造为旅游度假产品。

以下为7、8月撤牌地块重新挂牌： 

59号：汉南区纱帽街纱帽正街北侧

土地性质：住宅

净用地面积：6.62公顷

建筑面积：14.6万方

起拍总价：1.6392亿元，限价2.4587亿元

起拍楼面价：1125元/平，限价1688元/平

70号：汉南区纱帽街纱帽正街北侧

土地性质：住宅

净用地面积：2.9公顷

容积率：2.2

建筑面积：6.4万方

起始总价：7194万元，限价1.08亿元

起始楼面价：1125元/平，限价1687元/平

一次性报价环节：进入一次报价后，有两个或两个以上竞买人提交有效报价的，统计计算所有有效报价的算术平均值。最接近该平均值的报价即为成交价格，提交该报价的竞买人为竞得人。若有2个报价与该平均值差值额相同时，2个报价中低于该平均值的报价确定为成交价格，提交该报价的竞买人为竞得人。

周边房价：8000元/平

地块点评：1、这两宗宅地距离本次推的农贸市场地块74号不远，周边均为汉南成熟住宅小区，生活配套较为完善。

2、由于不限购，汉南从边缘片区成为武汉楼市的又一热土。目前汉南品牌房企仅有绿地，其他均为本地开发商。武汉绿地城从4月开始，保持每月一推的节奏，8月底刚刚加推建面97平、117平、130平非毛坯房源，均价8000元/平，目前还有少量房源在售。

61：新洲区邾城街向东村、城东村（再次撤牌）

土地性质：住宅用地

净用地面积：4.26公顷

建筑面积：近12万方

起拍总价：1.62亿元，限价1.8099亿元

起拍楼面价：1357元/平，限价1516元/平

一次性报价环节：进入一次报价后，有两个或两个以上竞买人提交有效报价的，统计计算所有有效报价的算术平均值。最接近该平均值的报价即为成交价格，提交该报价的竞买人为竞得人。若有2个报价与该平均值差值额相同时，2个报价中低于该平均值的报价确定为成交价格，提交该报价的竞买人为竞得人。

用地要求：

1、应配套不低于6 班规模幼儿园，幼儿园用地面积2700平方米；

2、代建地块南侧规划道路（宽50米、长370米）及东侧规划道路（宽15米、长315米）。

周边房价：无新房在售，二手房6000元/平左右。

地块点评：

1、作为不限购片区，新洲片区同样处于住宅需抢的阶段。新洲县城基本无新房在售，紧临61号地块的上坤绿城自2月以后，一直无房源在售，前期售价4700元/平。

2、新洲目前进驻的品牌房企包括保利、绿城、碧桂园和当代。绿城桃李春风预计9月首次开盘，保利圆梦城则预计2018年才有房源推出，当代阳逻满庭春则刚刚面市。

65号：经开住宅地块

净用地面积：2.29公顷

容积率：1.5

建筑面积：3.43万方

起始总价：1.2亿元，限价1.8亿元

起始楼面价：3500元/平，限价5250元/平

地块要求：

1、68号须配建1所12个班幼儿园；

地块点评：

1、周边基本无新房在售，虽然周边生活配套较差，但二手房均价也已涨至11000元/平左右。

2、65号和68号两宗地块均为一线湖景地块，容积率较低，68号旁即是武汉老牌别墅世贸龙湾，预测这两宗地块也或将布局别墅或高端豪宅。