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[摘要] 蔡甸宅地121号和汉南宅地130号现场评比时间为12月12日;东西湖金银潭宅地131号评比时间为12月13日(周三)。
武汉房天下数据监控 显示,今日(12月11日)蔡甸两宗宅地119号和120号确定竞得者,中建和本土神秘房企武汉峰利源分别成功拿地。另一宗现场挂牌出让的汉口北服务公寓地块150号由卓尔底价收入。
中建为本月以来拿下的第二宗地块,以近4.7亿元成功摘得119号地块,建筑面积近17万方,楼面价2800元/平,溢价率75%;另一宗120号则有本土神秘房企武汉峰利源竞得,建筑面积约13万方,成交价近3.7亿元,楼面价同样为2800元/平,溢价率75%。天眼查上资料显示,该公司法人为王虎,并未有该公司其他关联公司。
卓尔底价收入的150号成交价8060万元,楼面价1305元/平,该地块为服务型公寓地块,不得建设成套住宅。只能长期对外租赁。租、售对象须为留汉创业、工作的大学毕业生,租、售价格须低于市场价20%。
另外,蔡甸宅地121号和汉南宅地130号现场评比时间为12月12日;东西湖金银潭宅地131号评比时间为12月13日(周三)。
【地块解读】
119号、120号:蔡甸大街旁再推三宗宅地 建面53万方
119号、120号和121号均为蔡甸大街旁的三宗 的住宅地块,起始楼面价均为1600元/平,限价2800元/平。需要注意的是,这三宗住宅地块具有排他性,即参与一宗竞拍即不能竞拍另外两宗。
其中119号净用地面积近6公顷,建筑面积近17万方;120号净用地面积4.7公顷,建筑面积约13万方;121号面积 ,净用地面积7.7万方,建面约23万方。这三宗地块建筑面积共53万方,起始总价8.5亿元。除121号需配建绿地广场以外,其他无特殊要求。商服地块118号位于张湾街官塘村,净用地面积近1.7公顷,建筑面积约8400方,无特殊要求。
今年以来,已有中海、越秀、碧桂园、金地、中铁建等众多品牌房企 蔡甸,蔡甸大街旁的宅地楼面均价在2000元/平左右,而本次拍地楼面价熔断价涨至2800元/平。
150号:武汉开卖首宗服务公寓地块 8折租给留汉大学生
150号将予12月11日(周一)现场挂牌出让,位于汉口北滠口街巨龙大道以南、泵站河以西,净用地面积约2.5公顷,建筑面积近6.2万方,起拍总价8060万元,起始价1305元/平。
根据挂牌文件,该地块为服务型公寓地块,不得建设成套住宅。主体建筑物自持比例不小于30%,自持建筑只能长期对外租赁。租、售对象须为留汉创业、工作的大学毕业生,租、售价格须低于市场价20%。这也是武汉开卖的首宗以大学毕业生为对象的公寓地块。
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