手机看新闻
[摘要] 根据国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，万众瞩目的是第12条：允许改建房屋用于租赁。可以预见，40年公寓改民用水电气是大趋势，逐步落实到位也只是时间问题。恒大城·悦湖公馆项目实景图 近年来，武汉尤其是核心区域，土地价值和建筑造价成本的大幅上涨，加上土地增值税，开发小户型住宅的利润日趋减少；而大户型带来的高总价，使新房离刚需越来越远，公寓产品将成为新的市场需求。
根据国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，万众瞩目的是第12条：
允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
图片来源于网络
政策解读
目前，缴纳补齐完土地出让金，就可办理商改住。这是什么概念？就是把商场改建的公寓拉到和普通住宅同样的政策待遇。要知道，商业用地的水电可是住宅用地的3倍，甚至更高，这样的改动，立马提升物业的市场价值及回报，从产品定位到产品推广，也让开发商对公寓产品拥有更多选择。
图片来源于网络
现已公布商改住细则的城市包括：广东、河北、辽宁、吉林、甘肃、河南、江西、福建、海南、山西、四川、陕西、贵州、内蒙古、新疆、宁夏。可以预见，40年公寓改民用水电气是大趋势，逐步落实到位也只是时间问题。
公寓市场迎来新契机
有数据显示，去年100㎡以下户型产品供应明显下降，公寓平均销售户型面积为53.07㎡，其中35-55㎡户型销售占比71%。由此看出，未来住宅小户型或将被公寓全面替代。
恒大城·悦湖公馆项目实景图
近年来，武汉尤其是核心区域，土地价值和建筑造价成本的大幅上涨，加上土地增值税，开发小户型住宅的利润日趋减少；而大户型带来的高总价，使新房离刚需越来越远，公寓产品将成为新的市场需求。
政府对长租公寓的支持和商改住政策的实施，使得开发商开发公寓产品的动力增长，公寓购买和投资人群加速向高端群体扩散，武汉公寓产品呈现供需两旺的趋势。
优质大盘 投资自住佳选
武汉恒大城·悦湖公馆，作为东西湖区域的优质大盘，地理位置优越，邻近地铁6号线，还有环湖路多路公交停靠，多元交通方式随心选择，空间巨大。
恒大城·悦湖公馆效果图
17万方恒大城市广场下楼即达，4000㎡巨幕豪华影院，2万方欧陆风情商业街，成熟商圈配套，打造金银湖的一站式生活主场。
恒大城市广场效果图
一线瞰湖空间，悠享惬意人生。建面约52m2起小面积低成本，低门槛轻投入，宜商宜居宜投资，预见未来巨大“钱”景。
恒大城·悦湖公馆户型图
恒大城·悦湖公馆暑期大放价
分期付款首期三万起
商住两用不限购
建面约52-94㎡瞰湖多变空间
悦享诗意栖居
醇熟大境，生活大城
【品牌万人迷】万亿匠心恒大，载誉品质保障
【人气万人迷】十年城熟大城，畅享缤纷未来
【潜力万人迷】万象商业汇聚，全龄教育护航
【产品万人迷】全龄优质资产，升级成品空间
【交通万人迷】多维快速交通，商务便捷生活
【服务万人迷】专属楼栋管家，尊享五心礼遇
恒大城地址：武汉市金银湖环湖路43号
咨询热线：027-83878888
*免责声明：
部分文字图片来源于网络，如有侵犯知识产权，请来信或来电告之，我们将立即删除。
1、预售证号：武房开预售【2017】147号、武房开预售【2017】381号 。
2、标准地名：恒大城·悦湖公馆 。
3、本项目注册名为武汉恒大城·悦湖公馆二期，推广名为恒大城·悦湖公馆，商品房楼号、房号由政府有关部门初步确定，项目终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准。
4、本资料相关内容图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。终以政府有关部门批准的文件、图则为准经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
5、本资料对项目的周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。
6、本资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的【商品房买卖合同】为准。
7、客户已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房，详情请参考购房现场公示的《无理由退房协议》；具体适用楼盘范围可能根据当地政策规定调整，详询各售楼部。
8、本资料2018年7月9日启用，相关内容如有更新，请以新的资料内容为准。
(注：文字来源于网络，若有侵权，请联系zhiban@fang.com删除)
回复还可以输入100字