一座城市或一个区域的发展机会，下限是看其基础设施条件，上限有没有能聚合资源、形成爆破辐射的潜力。而汉阳内环滨江的地标级项目——远洋·东方境世界观的规划和开发，极可能提升城市新面貌的新地标，从市场到客户，均对远洋·东方境世界观保持了高涨的讨论与期待。

城市精华价值汇聚，先天条件高人一等

远洋·东方境世界观所在的大归元片区位于武汉长江文明之心，也是长江主轴核心区、首发区，按武汉市政府的相关要求，这里将要建设成为“武汉城市建设的样板“，此地是武汉未来城市发展的风口。因此在不论是经商还是办公或者是居住、投资，远洋·东方境世界观都极有可能是武汉市能匹配的项目的水平了。

项目交通资源之强大，4号线和6号线交汇，以钟家村为中心，周边分布多达4个地铁站点、至少6个公交站点的20~30条公交线路，除了便捷强大的轨道交通，项目周边二环线和内环线快速路环伺，这对全武汉各类人流量的导入都是决定性的布局！如此强大交通资源在武汉市任何点位都很难以之媲美。

两江三湖双公园，再加上龟山，均触目可及、瞬间可达的自然景观资源（以钟家村为起点地图测距步行距离：距离月湖700M，距离龟山和莲花湖约900M，长江约1500M，动物园2000M），政府规划龟山南麓之地为“山水形胜之城”这是对自然江景、湖景和山景等稀缺资源的高占有，不可复制！

打造武汉未来十年新地标

成都远洋太古里由远洋集团与太古集团共同投资建设和运营，占地约7万方、建面约25万方，包含约10.6万方低密度街区、办公楼约12.3万方、博舍酒店约1.5万方，以及服务式公寓约7600方，停车位约1600个，2014年起分阶段开幕。太古里一直被业内奉为城市更新开发的经典案例， “一直被模仿、从未被超越”。而今远洋集团将在太古里的基础上再次升级，完成对自我的超越！

归元片区大规划从归元禅寺一直延伸到江边，远洋·东方境世界观作为首期项目，将统筹归元片区大规划区的未来发展（图中的红色框内，总占地约35万方、总建筑面积约240万方）。

1a地块、2、3、8地块主要开发高端住宅约100万方，4、5、6、7a、7b地块为商业物业约70万方，包含低密度街区、豪华酒店、超甲级写字楼和服务式公寓。

商业物业总体量是成都太古里的2.8倍！

在项目核心的商业低密度街区建造中，远洋集团作为一家以“健康”为战略的企业，深刻把握街区建筑的内外尺度，避免街区购物的压迫感和枯燥感，整体点不超过归元禅寺的高度，单栋建筑控制在2~3层；设计上严格遵循“新鲜的空气”标准，通过人流动线交织设计、建筑内循环设计，使得购物真正达到“身心健康”的环境。

（以上均为阶段性效果图。终以政府审批文件为准。） 

丰富的品牌、品种，是消费者和居住者关注的要素，“潮流”与“底蕴”是商业考虑的核心元素。远洋·东方境世界观将汇聚国际精品、时尚潮流、美妆护肤、珠宝腕表，同时也会为大家带来许多新颖别致的中西美食；不仅如此，高端的精品超市、影院、儿童娱乐体验也能丰富周边家庭客户的生活体验。各业态配比大致是特色精致餐饮约33%,精品零售比例约42%,主力店及配套的新业态占比约25%。

商业的培植和成功离不开强大的运营实力。远洋·东方境世界观将自持运营10-15年，并且现已提前筛选入驻品牌！

远洋·东方境世界观街区商业有个建筑不得不提——黑盒子剧场（Black Box）——为全球的各界艺术团体提供一个展示的平台，它是一个开放的共享平台，类似“ 开心麻花”这样的表演组织将为武汉市民定期呈现丰富多彩的趣味性表演，购物聚餐之余，满足市民的文化需求，升级艺术体验，这里将成为武汉潮、丰富的艺术表演平台。

(位于7b地块的黑盒子剧场Black Box阶段性效果图)

以前沿的理念打造超级酒店

感受生活的礼遇

远洋·东方境世界观的酒店将由一座超豪华五星级酒店和一座精品酒店构成。超豪华五星级酒店的品牌引入将优先考虑Park Hyatt（柏悦）、JW Marriott（万豪）以及Kempinski（凯宾斯基）类似同档次品牌，居住体验感为“不失生活的奢华”。精品酒店将邀请国际知名设计大师和艺术大师联手设计，打造一种全新的具有时尚设计感的生活方式酒店；精品酒店优选类似Artyzen Holtel（雅辰）、AC Holtel的品牌，通过其的管理系统和会员服务，提升居住体验。

   (位于5号地块的酒店和写字楼阶段性效果图。终以项目官方发布为准)

高端商务写字楼是也是具有较强辐射力的资源之一，能大大提升项目其他物业的价值和活力。根据土地的挂牌条件，远洋·东方境世界观将包括在归元片A包引入1家或以上《财富》或《福布斯》杂志2016年度公布的世界500强公司的总部或区域总部、引入1家或以上现代服务业企业的区域总部。

目前根据远洋·东方境世界观的实施进展，写字楼定位为“引领行业标杆的国际高端甲级写字楼”，它将超越目前武汉市场所有甲级写字楼的品质，达到一线城市和国际一流的水平，对区域产业的升级将会起到巨大提升作用。自持型写字楼具有国际甲级写字楼的硬件配置，具有权威认证的绿色环保理念，是一种商业和商务融合的创新产品体系，同时拥有高品质物业管理和运营体系。写字楼的核心招商客户为高端制造龙头、生物医药龙头、金融龙头和科技智造的总部企业。

建成后的酒店及写字楼双塔，为全球旅居和商务人士提供了更好的环境，也能大大提升汉阳的城市形象，激发武汉人的自豪感。

除了商业部分的核心规划外，远洋·东方境世界观的内部公共配套设施，也是支撑项目和区域活力的关键因子，重要程度堪比商业。

内部外部的基础设施齐备了、城市级别的商业规划运营好了，项目就能长久有活力，助力人才集聚，驱动区域腾飞。

在远洋·东方境世界观的规划实践上，有两个公共服务设施的打造堪称开创性。

停车场——“大型停车场决定商业的生与死”。

在远洋·东方境世界观1b地块上，项目会配建一个游客服务中心，这里有一处能停放50辆大巴的大型停车场，武汉少有！外加8号地块能停放200量社会车辆的停车场。大大缓解归元寺旅游景区的交通压力。归元寺每年正月初一至正月十五期间，200万人停车难的问题将不复存在。停车问题的解决，能大大提升景区旅游质量，带动消费和物业价值。

除了1b地块，项目的4、5、6、7地块下方，也将建设大量的地下停车位，约4500个地下停车位，亦能满足社会各界方便停车、快速出入的诉求。

4500个地下停车位约等于国广地下车位的2.4倍、武汉天地的2倍、汉街的1.5倍！如此大手笔规划，为市民带来的是更便捷的城市生活，带来的是内环的新生。

学校——“学校是能激发全龄消费的公益项目”。

对一个240万方的大盘来说，优质学校的存在是物业保值增值的抗风险重器，更是提升街区商业活力、进行商业升级的的重要因素。以武汉天地为例，在对业主及消费者访谈中，他们表示由于优质学校的存在，来接送孩子的众多家长也把天地的商业步行街当作了交友、聚会、商务的场所，极大提升了商业街的活力，提高了消费档次。

远洋·东方境世界观目前正积极落实武汉排名前列的小学、初中的品牌引入和配套建设，成功落地的可能性较大。
 

根据挂牌条件，归元寺项目在2号地块需要配建一所小学和一所中学，据目前落实进展来看，市教育局和区教育局均十分支持项目引入高水平的师资力量，并从中积极协调。远洋集团与教育局拟达成合作框架。再加上地块上原有的4所幼儿园的建设，这将大力促进区域教育水平的升级，也为家长们解决孩子的九年义务制教育。

随着开发中各项配套一一兑现，将极大提升武汉市民、甚至整个华中地区的的购物旅居体验，这些商业配套于住户而言，更是一种专属和特权。

约100万方高端住区、约7000户家庭、超过20000人的常住人口，是商业体不断活力更新的保证；而商业体的良好运营也是7000户家庭住宅资产快速的保障！

远洋·东方境世界观今年10月会首推不到300套带精装交付房源，首批产品以健康科技为标准打造，覆盖面积约110㎡~170㎡的三房和四房。这一批房源西南侧为复地翠微新城的多层住宅，北侧也是低层建筑，中高区可以看到长江和月湖，可以见得这一批房源的景观和视野优质性。

远洋在成都太古里从规划到开业用了6年的时间，培育了一个难以超越的经典，塑造了成都“天空从此不一样”的宣言和成功实践，客户面覆盖了整个西南区域甚至华中的客源不断去打卡朝拜。

眼前，武汉东方境世界观项目就是一个加强版和升级版的太古里。

从规模、旅居体验、商务环境、业态规划、品牌植入、客源培育方面全面升级。远洋也凭借20年来积累的丰富经验再次操刀，届时惊艳整个武汉！

这里将成为文化旅游目的地，也是多业态的全生活方式目的地；

这里会有精奢品牌的年度新的风格秀场，也将汇聚国际大牌臻选的旗舰店；

这里将成为探索未知求识的文化艺术圣地，亦能欣赏到高颜值的建筑和雕塑，

这里发端于舒适的城市生活，实践于回归到城市生活的本质。我们憧憬着武汉未来的新十年，城市的更新，能让人更幸福的生活。