领导，您好，我是汉阳江堤中路保和墨水湾小区的业主，来信反馈武汉鸿泰新鼎开发商违规操作，严重榨取小区业主公共利益。\n小区临近交房验收(8月18日)，实际情况和规划大相径庭，占绿、停车位超建问题在武汉市可以说是”扛鼎之作“。\n此前曾不同时间段向国土资源局、区政阳光信访、城市留言板、区政、开发商反馈保和墨水湾小区绿化、停车位违建、围墙建设缺失等问题，但一直没有得到真正解决，开发商一直拖延时间不正面答复。有关部门以审核报告合规、开发商复合国家政策为推诿，对于小区糟糕的建设现状只字不提。\n鉴于此，我们广大业主根据实际反馈和现场取证的照片向省市区房管局、规土局、园林局领导进行质疑问责：\n（1）开发商私自在小区中间地带修建大量超建停车位，还额外在道路边缘处另外画设白线停车位，原有的141个停车位的规划严重超标，实际统计车位为300多个；\n（2）开发商声称响应国家开放式小区政策，但开放式小区设置是为避免小区影响道路交通而推行的，保和小区实际位置位于墨水湖东侧，完全不影响市政干道通行需求，设置开放式小区让人匪夷所思。退一步讲，建设开放小区竟然在小区中间开辟一条10m宽的柏油马路，完全隔离绿化带和小区，并用拥塞的内部的停车场完全替代原有的绿化，不禁让人愕然。\n（3）区园林部门绿化验收报告绿化率最终判定为39%，依据是小区5栋北侧公共绿化带计入总体小区公摊中，园林局工作人员不对别墅搭建专用绿化围栏、北边绿地隔离影像考量，粗暴地计算不属于小区业主公共绿地的面积。对于这种灯下黑的态度，我们要求园林部门和规划局进行统一验收，分立开来验收互相推诿责任，这不应该是为官者所为。\n（4）房屋修建设计的质量堪忧，内部设计极度不合理，漏洞百出。最基本的下水道直接挡住卫生间窗户，小户型的下水道管道直接安装在每户的卫生间里面，工程监理极其不负责任。业主强烈要求对影响采光的建筑给予整改。\n（5）开发商涉嫌虚假宣传，原有的网球场、篮球场、小区内公共设施、停车棚规划完全没有，只有双向多车道和停车位替代。看到小区内景，非常失望。\n\n多次立案沟通申诉无果，全体业主心急如焚，恳切盼望省市级主管部门领导对此事给予关注，监督开发商建设进度给保和业主一个合理公正的小区环境。谢谢您和全体主管领导的付出。\n\n保和墨水湾临委会和全体业主呈上\n2018年7月24日

无良开发商，销售满嘴谎言，价格极其混乱，各种欺诈。买房时规划做的很好看、小区绿化也很漂亮，结果建成的是个什么垃圾，地面上全是停车位，绿化率低的可怜，排水管道都建在室内，人车不分流、安全隐患大、室内采光差、卖房子规划的时候有绿化有围墙的，结果现在小区围墙也不建了，无良开发商，骗我血汗钱。