主题：看遍光谷南，配套有待完善，在售老盘屈指可数，新盘将成主力！
- 发表于2016-08-04
先说站长所居住的区域，大学园（也就是民族新城）
曾经2年前，这边还是一个被大家冠名的新城，当时这边开发的新盘不少，比如名湖豪庭、宝业光谷丽都、中铁梧桐苑、梅花坞，但是目前这个在售的高层住宅就一家独大——天祥尚府，之前的新盘大部分已经售完，成为了老盘。想当初这边的房价也就是7000档，可是现在这边的价格已经过万了！就这一两年，房价涨得不少……
这一有武大园、华师园。在大学园路上基本上以工厂为主，说到商业配套，虽然几个楼盘都有底商和自己的商业规划，但是目前还未成气候，基本上都需要依托锦绣龙城的商业，和那边的大型超市武商量贩。
后期可以期待的商业主要是中冶南方韵湖首府的商业和梧桐苑三期商业规划，其中梧桐苑已经确定要引进麦当劳和横店电影院，天祥尚府的自身带有的商业也有1.4万方。
在售楼盘相关信息及价格
天祥尚府 ：目前在售2、3、5、6、7、9号楼，建筑面积74-136平户型，项目整体均价11000元/平。另在售别墅1-6号楼建筑面积165-171平，按时签约99折。均价22000元。
中冶南方韵湖星光：在售2号楼建面43㎡精装，买一层得两层，折后均价9500元/㎡，40万/套起。
宝业光谷丽都：目前无可售房源，三期预计要等到9月底才会加推。
- 发表于2016-08-04
光谷金融港片：
从地理位置来看，离光谷金融港近的只有当代国际花园、现代森林小镇和万科红郡，其他楼盘都十分藏龙岛。对了，光谷金融港属于东湖高新户口，藏龙岛大部分属于江夏区户口，户籍对于购房者来说也是十分重要的，它关系到以后孩子等诸多事项，有些楼盘虽然离光谷金融港较远，离藏龙岛较近，但仍然应该属于光谷金融港，也就是东湖高新的户口。
目前这边已无新房源可售。
- 发表于2016-08-04
藏龙岛：
藏龙岛属于江夏区，不过藏龙岛的高校云集，为整个的人气和商业配套带来不少便利。之后有2号线的南延长线经过，虽不是直达岛内楼盘，不过待建设好后，这一都发展也会有新的提升。道路宽阔，环境优美。缺点就是离光谷核心较远，在售楼盘有保利和清能合作的保利清能西海岸项目，还有新盘长投和绿城合作都长投绿城蘭园项目，也是绿城首次在武汉开发的项目，比较令人期待。
在售楼盘相关信息及价格
长投绿城蘭园 ：绿城在武汉的项目，8.13盛大，部分户型已曝光，大家有兴趣了解的可以加入长投绿城蘭园买房群536808577，此群为房天下论坛站长创建！后期会为大家提供各种真实房源信息，为大家组织团购活动，并且帮大家拿到售楼部的折扣和额外补贴的现金红包。）。
保利清能西海岸：预计8月6号加推G17-1-04号房，建面108㎡，目前还有少量建面75-108㎡在售，均价8700元/平米。
- 发表于2016-08-04
后来说说佛祖岭
佛祖岭社区可以说是已经成熟的生活区了，周边有光谷电子产业园和联想基地，周边工作人群购房需求基本在这一，佛祖岭社区周边之前有金地艺境、平安光谷春天和天纵水晶郦都项目都已售完，目前还有旭辉御府、当代国际城在售和纯新盘长城达尚城项目。佛祖岭社区主要依托社区底商和小型超市，不过目前看到有三甲医院光谷医院和大型商业永旺梦乐城后期入驻。在光谷一路和高新六路交汇处还有2号线南延长线终点站佛祖岭车辆段站和有轨电车在建。
在售楼盘相关信息及价格
旭辉御府 ：项目高层一期、二期已全部售罄，三期预计2016年9月推出，现火爆中；另外别墅目前一期已全部售罄，二期【收藏天地的杰作】，建筑面积约130-170㎡藏品级别墅，即将于8月推出。如有看房需求可以联系站长哦（15071062124），找站长拿专属优惠。（旭辉御府前期高层价格已到一万二）
达尚城：预计2016年8月底一期开盘，具体开盘时间和价格待定。
当代国际城：目前无可售房源，预计8月份开始7-10号楼，主推建筑面积83-120户型，价格、优惠等暂无确定。（前期价格已到1万五、六的价格了）
- 发表于2016-08-04
几个里，佛祖岭因为和永旺，相对来说，生活气息更浓哦，发展也更大！
从高新六路下车，下车后看到的公交站牌有789，909路通行，高新六路往佛祖岭方向有银行及基本都社区底商，能满足周边居民的基本生活配套。
走访高新六路和光谷一路的周边，周边有中百超市，和基本社区底商，没有看到大型超市和商业，走到高新六路和光谷一路，在梁山头有个菜场，周边是拆迁地块，目前这个菜场在这边能满足居民日常买菜等需求，而说到菜场拆迁地块，那块没有开发的地块预计有两个建设，一是光谷南居民万众期待的永旺梦乐城选址建设，二是目前正在施工的佛祖岭车辆站，也是二号线南延长线的终点站设置位置。
这一发展也是可期的，只是目前来看，还是需要等待几年时间才能发展起来。
- 发表于2016-08-04
- 发表于2016-08-04
保利清能西海岸又了，现在到9000了好像
- 发表于2016-08-05
说起光谷，武汉人见证着光谷地块从菜地到现在的高楼林立，随着武汉房价一路攀升，光谷房价也已经买不起了，那么光谷南成为更多人考虑选择的平价，光谷南拥有大学园片（民族新城区域），金融港片，佛祖岭片以及藏龙岛片。但整个光谷南区域在售楼盘屈指可数了，这个估计也是整个市场所导致的，老盘在售的目前就是民族新城的天祥尚府、中冶南方韵湖星光以及佛祖岭的旭辉御府、当代国际城，藏龙岛的保利清能西海岸，推出的房源也是比较少；另外几个新盘也在此刻应运而生，比如长投绿城蘭园以及达尚城，估计会在九十月份正式面世。
上周末去了光谷南，走访整个光谷南目前的发展现状。走访之后楼主感觉目前的光谷南有些区域显得落后，感觉给发展带来不平衡现象，开发商需要加强周边设施建设，营造一个良好的生活环境才能吸引更多人群置业哦~
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今天楼主就在这里给想要置业光谷南的朋友分析一下走访时看到的和了解到的情况，主要是让更多关注光谷南新盘的人群，能够更加清楚的了解这一的真实情况。