主题：产业巨头纷纷选择了紧邻光谷核心区域的光谷南，其中玄机何在？

光谷永旺每过一段时间就要上一下“光谷热搜”，关于它在或不在的消息牵动着光谷南的神经。而最近关于佐证光谷永旺还在的证据再一次曝出！从网上流出的超炫酷永旺效果图等来看，永旺占地面积16933平，计容总建筑面积为4万方，算上不计容的建筑面积，参考之前透露的消息，光谷永旺大概10万方左右，已经具体到这么确切的数据了，光谷永旺终于不闹眼子了。

最新报道，光谷上半年引资逾400亿元，新添7家世界500强，为光谷背书的大牛企业又增加了，这其中就有小米，占地500亩的小米生态链产业基地即将落户光谷南，这也将成为湖北省引进的最大一综企业战略合作项目。永旺和小米，两家产业巨头纷纷选择了紧邻光谷核心区域的光谷南，其中玄机何在？

目前光谷永旺周边聚集了平安光谷春天、当代国际城、金地艺境、旭辉御府，以及下半年即将推出的中海光谷锦城等项目。

在如今商业都不好做的大环境下，永旺是开一家火一家，能够提涨周边区域房价的说法并不算夸张，目前光谷南片区房价已跃升至16000+元/平。永旺选址一向偏重环线边交通便利的位置，或是地铁可以直达的地方。光谷永旺落定光谷南，有迹可循。

交通方面，光谷南有地铁2号线南延长线和有轨电车T1双轨加持。全长约13公里，穿越整个光谷南的地铁2号线南延长线已于2014年年底开建，预计2019年底全线贯通。有轨电车T1今年通车，现已铺设到光谷一路高新六路站，目前康魅路站加紧推进中，目测该站离中海光谷锦城项目仅几百米。而且光谷南恰在光谷大道中轴延长线上，光谷高架30分钟无红绿灯对接东湖、汉口、青山等区域，巧妙的避开了光谷中心的拥堵。

商业方面，除了2019年将建成开业的永旺，目前周边还是缺乏大型商业体。区域内算得上大型一点的商超有中百仓储紫徽星店，学校周边星罗棋布的分布着一些小店。不过小编实地走访看了一下，因靠近光谷天地、光谷金融港，周边成熟的社区也较多，光谷南的生活配套是比较完善的，骑行5分钟内，生活问题全解决。

教育方面，中南财大、理工大等8所高校几乎将光谷南整个片区围了起来。光谷实验幼儿园，光谷三小、光谷实验中学、光谷第二高级中学等均坐落于此，小孩上学问题不大。医疗方面就是武汉大学人民医院东院、同济医院光谷分院，都是牛气轰天的大三甲医院，加分不少。

环境方面，光谷南最拿得出手的就是汤逊湖和藏龙岛湿地公园，目前应该是大光谷里头人居环境最好、生态资源最丰富的片区，大部分的住宅产品都是沿湖而建，也可以说，环境因素是光谷南版块内住宅的一个比较突出的卖点。

总的来说，光谷南片区历经多年孕育，目前已经到了区域发展红利释放期，居住成型，环境宜人，更为宜居。虽然目前看来各个发展要素之间未能紧密关联，由此导致空间和心理上的隔离，但其实当下大热的“5分钟骑行生活圈”即可解决。在光谷南区域率先提出此概念的中海光谷锦城认为，“5分钟骑行”不仅是一种出行方式，更是一种生活方式，它成倍扩展了城市居民出行半径，极大丰富了衣食住行、娱乐、教育、医疗等服务的选择空间。嗯，把这句高大上的话翻译过来就是，骑行5分钟，即刻就能享受当下的品质生活，不知道你们赞不赞同？

中海光谷锦城在光谷南的核心，有轨电车和地铁二号线延长线都可以直接到达，离光谷唯一永旺梦乐城更是不到一千米，满足娱乐休闲的需要。预计本周开盘全精装修，装修部分也可贷款。

光谷南已形成以光谷一路为轴线的醇熟社区集群，沿线分布着金地艺境、万科魅力之城、佛祖岭社区、水晶郦都、当代卡梅尔小镇等 10 大成熟社区，生活气息十分浓厚。

光谷南将成为光谷再次腾飞的全新引擎，引领光谷跃向下一个十年。

中海地产在光谷拿地之初做了详细的市场研究及分析，洞悉了城市的发展方向、把握了城市的发展脉搏，经过层层筛选，最终将目标聚焦在光谷南，目前光谷南可售楼盘屈指可数，可供开发的土地资源可以说少之又少，是众多开发商眼中的“绝版地块”。这片区域吸引了中海、招商康桥等大型房企扎堆开发，未来这片区域必将打造成光谷最高品质的“地标居住区”。而中海地产对区域的影响力，必将加快整个光谷南的发展速度及核心价值的再次提升。

中海光谷锦城绝对值得入手！

中海光谷锦城项目位于光谷南(东园西路和梁山头路交汇处)，紧邻当代卡梅尔小镇，是区域内的新盘，区域内不仅拥有地铁2号线、有轨电车T1两大快速轨道交通，更有高端时尚的一站式购物广场——永旺梦乐城，优质的教育资源——光谷三小、光谷三初、光谷二高，优美的自然景观——藏龙岛湿地公园，强大的医疗配套——武汉大学人民医院，便利的交通、完善的配套、醇熟的居住氛围让光谷南成为光谷人选择的居住板块。项目总建面约18万方，打造光谷精品住宅，给光谷人提供高品质居住体验；项目整体由9栋百米高层组成，全部为2梯4户，共计1251户，另外社区拥有约3600m2格调商业街，满足所有生活所需。在安全性方面，在本区域先采用人车分流的交通体系，为您的孩子保驾护航。