主题：讨论一下。890一个月地下停车费吧
- 发表于2018-12-20
- 发表于2018-12-28
好嗨哦！武汉招商一江璟城，风里雨里维权等你！
一百多年以前，我们中国人民受到西方列强的欺凌，杀我百姓、占我国土、辱我国格！
是他——李鸿章为代表的洋务派领导人，审时度势，创办了中国第一家民族工商企业——轮船招商局。这标志着中国人民“自强求富”的开始！
招商局的创立，振兴了民族经济，巩固了国防，维护了民族利益，抵制了西方资本主义的经济侵略，是中国早期工业化的一块里程碑！ 
可以说，招商局在十九世纪七十年代开启了一个新的经济时代！一直到抗战时期，招商局都为军事物资运输，延缓日军进攻,为我国的发展做出了巨大的贡献！
一百多年以后的今天，我们业主买【【招商一江璟城】】的房子，就是因为信任“百年招商”这块金字招牌！就是因为相信现在的招商仍旧保持着“与祖国同命运，与时代同发展，国兴我荣，国难我忧！”的传统！就是因为相信李鸿章大人的百年前的一片赤子之心！！！我们以为招商这样的企业一定是良心企业，一定急民之所急，为民之所需！结果呢？现实狠狠的扇了我们耳光！！！！
在武汉，你提到“招商”二字，大家一般都会想到什么？？？？
招商银行？招商地产？深圳招商蛇口？李鸿章？或者是“生女儿”？呵呵~不是都不是，而是维权！维权！维权！
你跟武汉本地伢们说招商，他会说那是维权班子，莫买！千万莫买！看都莫看，货不对板！武汉的买房市场有这么一些关于招商地产的谚语： “一买招商悔似海，从此维权走到黑！”。“衣带渐宽终不悔，只要不在招商睡”。“我走过最困难的路，就是招商的套路”。“套路是招商学的，但撩业主们却是真的”。“买招商，很受伤”。。。。。。
你跟汉阳人说招商，他们会说“【招商公园1872】，绿化稀烂，空调难装，住的心慌，业主闹事愁断肠”。
你跟硚口人说招商，他会说“【招商江湾国际】雇黑社会打业主、停车费一年涨一倍多、自由落体电梯、吃人电梯等你来嗨~”！
而现在轮到本分的青山人来跟你说招商了！
2016年7月28日上午，位于青山滨江商务区p（2016）071号商住地块以43.56亿底价被招商地产，楼面价5582元/平。
时隔一年之后的2017年11月30日，该地块以名为“【招商一江璟城】”取得房屋备案价开始了第一栋楼的销售，一期整体备案均价是19500一平米，这个价格让招商在青山赚的盆满钵满。
当时正值房价上涨的火爆期，招商地产更是以“认筹再认筹”“冻结银行资产以验资”等等各种套路制造千人抢房的紧张气氛，通过发挥人性的扭曲与丑恶，成功的做到了开一次盘，光一次盘的假象。时隔一年之后的2018年12月，仍能在中介的微信朋友圈中出现超低价格的优质楼层出售。
2018年12月的【招商一江璟城】业主开放日，业主们终于走进新家园，本该兴奋、喜悦、幸福，每一个业主心中本都描绘过一个美好的画面，整洁有序、精致典雅、品味不凡，也只有这些词汇才与招商地产的业界地位、不俗追求相匹配，伤感的是贵公司却给了我们太多意想不到的“惊喜”，实在令人措手不及、愤怒不已。
1、小区绿化率太低，据招商最近公布的绿化面积数据是22.27%，远低于30%的商品房绿化要求，更是低于25%的还建房标准。
2、连廊简直就是天梯，净宽度1.25米，你让40多层的邻居回家都像在悬崖边走独木桥？不安全，做工粗糙，材质低劣，徒手可将连廊栏杆晃动，这给业主尤其是儿童带来很大的安全隐患，下雨、下雪没有遮挡也存在安全隐患。
3、采用的内保温材料为可燃物，有业主取下一块燃烧，不仅会冒出黑色的烟雾，当火势稍大一点便会成为易燃材料！
4、消防管道入户，室内安装消防管道没有提前告知业主，损害业主利益。层高原本就低，这样一来立刻被压缩至2.3米多，如果装个地暖、中央空调，吊个顶，随便装修一下，让我怎么邀请姚明来家里做客！
5、小区绿化及景观工程简陋粗糙。一眼望去都是凸凹不平的水泥路，质量稀烂。种植的苗木稀少、品种单一，都是小树苗。
6、小区人行走道路面砖质量较差，透水率低，铺设方式不合理，铺设不整齐、缝隙大。
7、小区儿童娱乐游玩设施、健身设置数量少且设置相当简易，采购的产品标准非常低。
8、相邻户型卧室的公共墙体出现空鼓现象，双方的生活还如何有隐私？
9、外阳台全算室内面积，并且阳台水管及空调位都占用业主室内面积极不合理，不符合国家建筑规范。并且阳台实际尺寸远低于合同图纸注明尺寸。平均每户多收10多万！
10、公摊不透明，买回来的房子128平为例，实际除去墙体面积仅有80余平米，足足损失三分之一的房屋面积。
11、工程质量类非常差：门窗劣质，无纱窗，公共区域地砖为劣质砖，无光泽；楼道未贴砖，楼梯扶手材质差，可晃动。总让人怀疑自己买到了6线城市的农民安置房。
12、提前一年交房，周边建设未完成，严重影响业主入住的舒适性，收房业主与工地施工人员同在一个小区也增加了安全隐患。
13、物业费及停车费收费不合理，本小区车位收费每月890元太过昂贵。隔壁小区“青扬十街”才80一个月，你这让我们情何以堪！
14、楼栋电梯未按国家标准设置可以容纳担架的电梯，不利救援。已经违反住宅设计规范gb50096-2011中6.4.2的规定。万一谁家有个孕妇、老人需要马上救援，难不成让别人自己站着上电梯！
15、门挨门的入户方式让业主间没有一点隐私，影响居住舒适性；并且两户同时开门极易发生碰撞，存有安全隐患，请问开发商是否承担由此带来的一切后果？
16、室内地平高低不平相差至少75px、有部分墙壁也凸凹不平，肉眼都能看出来是斜的。在家里打台球的话，九球天后来了估计都进不了，让我们如何居住？
17、阳台的水管用的是铸铁材质，上面已经有发黄的地方，已经生锈，请问几年后铁管锈蚀漏臭水到业主家里，开发商是否能承担由此带来的一切后果？
18、宣传图与实际不符，存在欺骗行为。A8栋旁学校的教学楼与操场位置互换，对外宣传图片与实际不符，使得小区地面活动空间密不透风，也影响底层业主的采光。
19、业主文明维权当天（2018年12.22日）招商地产一大早便通知了警车在售楼部门口等待抓捕业主，客户就是上帝，客服就是衣食父母！这就是你们对待上帝对待父母的态度？但可幸的是，业主行为文明，言语恰当，警车都看不过去，打道回府了！偌大一家央企，竟然害怕业主到如此程度，不是心虚是什么？
20、完全没有任何通知，直接以邮寄EMS的方式强制发函，默认收房！这不是通知，这是耍流氓！没有整改就强制收房，这就是招商应有的态度吗？
还有诸多质量安全问题不在一一列述。
招商业主首先本着以沟通谈判来解决问题的原则与招商地产进行沟通，招商地产面对业户提出的问题大部分都予以承认，但是整改态度不明，表示可以后续出具整改计划和方案，表示出一副死猪不怕开水烫的态度。
但是至于是否整改？得先收房再适当调整。依旧要求业主强行提起收房，这里可以看出招商的狼子野心！！
1、招商蛇口地产与招商物业是两个完全分离的板块。
2、一旦收房，业主等于承认验收合格，开发商便不再与业主有任何关系，所有的整改矛盾将转交由业主与物业公司。
3、目前房屋的问题是房屋质量、设施安全、房屋建设等方面的问题，这些本就是开发商需要解决的问题，而非是物业整改的问题，是开发商的唯利是图损害业主的利益，不要试图将这个皮球踢出去交给物业。
4、物业整改需要花费的是我们业主自己支付的维修基金，甚至出现资金不足的情况下还会让业主支付补缴更多的维修费用及物业费，变相变成业主自己掏钱给开发商整改。
5、业主收房后，如再参与维权便不再合法！
在小区如此稀烂，大规模赶工导致质量问题严重的情况下，招商依旧坚持提前交房，还要求业主必须要配合，狼子野心，昭然若揭！！希望招商局地产能够要脸，要对得起自己的招牌，对得起创始人！以积极的姿态、优良的服务意识和专业素质，用心整改，而不是尽想些歪门邪道的手段胡作非为。
2018年12月29-30日是【招商一江璟城】第一批业主收房日，两栋楼单独收房，在一个未完成修建的的大工地里，我们郑重宣布不收房！待招商地产将所有的问题整改之后再谈收房事项。
朋友们！历史不能忘记，但是历史经不起亵渎！百年招商这块牌子还守不守得住，招商地产在青山区乃至武汉市的房地产市场还想不想要脸要口碑要卖出去房子？李鸿章大人百年之前的期许“自强求富爱国为民”还能否兑现，这些都成了疑问？
我们相信，群众的眼睛是雪亮的！问题不解决广大业主不会满意,拒绝收房！同时，招商同期在售的房子如招商望樾、招商东城华府等，如果我们定位较为高端【招商一江璟城】的问题都不能解决，招商开发的其他物业想要品质有保障，业主安心住又谈何容易？我甚至相信招商自己的内部人员买了【招商一江璟城】房子的也敢怒不敢言！心生不满！我们要求整改的内容不过分，好实施，合情理！希望招商局高层能引起重视，该整改的给出具体的整改方案，并且在约定日期内必须整改完成！一定要要对得起老百姓的血汗钱！要对得起百年招商人所树立的口碑！要对得起李鸿章大人百年前为招商局发展的呕心沥血！！！！
- 发表于2019-01-29
是啊，还建房的标准，实际上比还建房还差劲。收费却按豪宅的标准，一江的房子谁买谁后悔
就说说大家认为合理吗？如果武汉人均月收入20000以上了，我觉得890就比较合理，然而并不是。。。