主题：揽江观湖全装修 美好长江首玺评测

白沙洲60万方大盘 揽江观湖全装修 美好长江首玺评测

综合评分4.10分／5分

项目整体由三个地块组成，分别是K1/K2/K3三个地块，分三期开发，项目占地16万方，总建面56万方；项目一期首推K3地块，K3是项目最大的一个地块，占地约 7.8万方，地块整体建面27万方，规划11栋高层、2栋超高层、社区商业、一所幼儿园及住户满意中心，容积率为3.5，绿地率30%，车位配比高达1：1.4。项目预计2017年年内会首推，首推1、2、5#，户型主要是建面约95、123平，约520多套房源，10月29日住满中心已开放，目前正在诚意登记中。

优点

1、踞滨江主轴，近享黄家湖、青菱湖两湖资源，景观资源稀缺；
2、内外双公园，绿色住区，舒适宜居；
3、教育资源丰富，一站式全龄教育配套；
4、全装修交房，省去装修烦恼；

缺点

1、生活配套不成熟，有待发展；
2、目前公共交通不是很方便，地铁仍在建设中；

美好长江首玺航拍 从天空中看楼盘 点击查看>>

地段交通3.50分／5分

“三桥二道一轨” 经三环畅达武汉三镇

美好长江首玺位于三环线以南，丽水路与青菱河路交汇处，东至白沙洲大道，北至白沙洲大桥，西临长江，东靠青菱湖和黄家湖大学城，地理位置优越，并拥有两湖一江的自然景观资源，尽显浓郁的自然人文气息，是名副其实的人文宜居之地。

自驾方面，从白沙洲大道驱车十分钟内即可抵达武昌中心；武金堤路全线通车后，可顺畅连接白沙洲大桥、杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥，快速实现白沙洲、南湖与汉阳四新片区的直接对话交流；而白沙洲大桥作为三环线一部分，项目可实现短时间内畅达武汉三镇。

地铁方面，在建地铁5号线紧邻本案，目前已开始动工，离本案较近站点为南三环站及武汉工商学院站，预计2020年投入使用 拉进与中心主城区距离，提供了与武汉中心主城区非常有力的轨道交通保障

公交方面，白沙洲区域拥有数十条公交线路及多条地铁轨道线路，其中离本案最近站点白沙洲大道农产品市场站有六条线路（34、539、638、653、906、910）。

发展潜力

踞长江主轴 未来发展可期

在武汉市规划建设着力打造世界级城市中轴文明景观带的长江主轴概念中，白沙洲处于举足轻重的节点 ，未来将是集商业中心、交通枢纽、教育资源于一体的中央居住生活区。美好长江首玺是三环线外距长江主轴规划最近的项目，盘踞长江主轴门户的项目；依托长江主轴的建设，将带动整个白沙洲的发展，提升整个区域的底板价值，将本案首字的优势展现的淋漓尽致。

配套3.50分／5分

稀缺景观资源 生活商业配套有待发展

景观资源配套：小区被长江、青菱湖、黄家湖环伺的，这样一江两湖的景观资源在整个武汉市都可以说是凤毛麟角，另外项目一期西面是一块8000㎡市政公园用地，而且根据最新武汉2030年规划，本案所处的正是以文化科创为主题的环青菱湖公园群内，那么未来这里的空气环境一定会与其他地方形成风水岭，生活住区就是一个天然大氧吧。

生活商业配套：项目自身的生活商业配套目前来说还是比较欠缺的，需依赖周边商业配套；5-8分钟车程内即可抵达万隆广场、乐购生活广场、武商量贩（白沙洲店）、中百仓储(烽火店)以及白沙五路规划的40万方商业，能享有便捷丰富的生活体验。

医疗配套：从本项目出发5-15分钟内即可抵达白沙洲医院、东方医院、湖北省人民医院（三级甲等）、湖北中医药大学黄家湖医院（二级甲等），为您及家人均提供了完善的医疗保障。

教育配套：本案拥有区域极为丰富的教育配套，小区内部自带两所公立幼儿园，方便接送以及孩子的安全；中小学方面，已引进不亚于外校的名校小学、鲁巷小学及卓刀泉中学，可以直接对口入学；而本案5分钟内即为黄家湖大学城，包括湖北中医学院等各大知名高校园，总的来说可享受12年一站式全龄教育配套。

楼栋户型4.50分／5分

全装修三房 低公摊 空间利用率

项目目前主要推售95及123平米的三房产品，通过核心筒的特殊建造大大降低了公摊，仅为22%，且层高做到了3米，每户飘窗均可以拆卸，具有非常高的空间利用率，另外每栋楼的楼间距是特别大的，居住起来舒适度也是相当不错的。

93㎡三房双卫 卧室阳台均全朝南

95平米的功能性三房产品，它最大的特点是三房双卫设计，且卧室、阳台均全朝南设计，尽享采光、通风，户型方正，结构紧凑，动线合理，基本无浪费面积，在满足您对居住功能要求的同时，也能满足您对舒适性的要求。

123㎡舒适性三房 全飘窗赠送 南北通透

123平米的舒适性三房产品，它最大的特点是双阳台设计，全飘窗赠送，南北通透，三面采光，能够最大限度的保证采光和通风效果，精心打造的尺度阔绰、功能齐备的舒适三房，完全可以满足您对居住品质及舒适性的要求，而且您也可以将北面阳台改为活动房，满足您对四房的功能需求。

小区品质5.00分／5分

小区整体建筑风格上为城市主流简单大气有设计感的简欧风格；园林风格上整体设计风格为新亚洲风格，将传统文化意境与现代设计理念结合，既有现代建筑简洁干净的特点，又给人以质朴亲切的心理感受，极富档次及品质感。

外部设有三个地库入口，完全实现人车分流，保障居住氛围的静谧，内部结合“健康、快乐、爱心、创造、价值”的美好品牌价值观以营造最美好的家为目的，以实现“把美好带回家”的愿景，特推三重人性化系统，分别是尊贵礼仪回家系统、美好宜居生活系统、多元动感健身系统。

物业服务方面，本项目将引进美好集团旗下的幸福物业为日后的业主服务，幸福物业作为一级资质物业管理企业，目前已覆盖了北京、武汉、惠州、东莞、合肥、芜湖、沈阳、重庆、西安等国内主要城市，服务业态包括住宅、别墅、商场、酒店、写字楼等各种类型物业，服务面积达435万方，经验十分丰富。