主题：明日武汉12宗地块挂牌 保利或出手卓刀泉村地块

           3月19日土拍地块详情

明日(3月19日)，武汉市将挂牌出让12宗地块，其中包括3宗卓刀泉村、白沙洲地块。业内盛传保利或将拿下这几宗城中村地块。此外，本次土拍还有位于四新的优质地块出让。

洪山卓刀泉村和白沙洲地块打包出让 传保利将拿地

009号[K1、K5、K6]、010[K3、K7、K8、K9]、011[K2、K4]号地块分布图

P(2015)009号、P(2015)010、P(2015)01号地块，为卓刀泉村和白沙洲的打包地块，均为城中村改造地块。三宗地块新增净用地面积43.7万平方米，最大建筑面积约154.5万方左右，用地性质包含住宅、商服、文体娱乐、医卫慈善。起拍总价为41.1亿元。

卓刀泉村三地块用地性质及建设规模统计表

这3宗地块均要求套内建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的30%。业内人士猜测，保利或将拿下这几宗地块。

四新推相邻2宗地块 总建面超70万方

四新大道推出2宗相邻地块，商住混合用地，总建面超70万方。

P(2015)025号、26号地块区位及周边项目分布图

四新大道推两宗相邻地块区位及规划（无颜色填充为P(2015)025号地块）

P(2015)025号地块位于汉阳区四新大道以南、连通港以西，规划净用地总面积为78140平方米，由三宗地块组成，总建筑面积不大于22.94万平方米。其中03J4地块用地面积为33038平方米，为商务用地，建筑面积不大于11.56万平方米，临四新大道一侧控制一处用地面积不少于4000平方米的景观广场，主体建筑高度不低于150米，且建筑布局应注重与四新大道对面大桥局办公楼的景观相协调;03J10a地块用地面积为13527平方米，为商业用地，建筑面积不大于2.03万平方米，需控制一处用地面积不小于1500平方米的水体景观，建筑高度控制在20米以内;03J10b地块用地面积为31575平方米，为居住用地，建筑面积不大于9.35万平方米，地块内朝向连通港的主体建筑开敞度不低于50%，建筑布局需保证滨水视线通透性。

P(2015)026号地块紧邻25号地块，规划净用地总面积为130696平方米，总建筑面积不大于48.81万平方米，由三宗地块组成，其中03J5地块用地面积为36897平方米，为商务用地，建筑面积不大于19.91万平方米，主体建筑高度不低于120米;03J11地块用地面积为51410平方米，为居住用地，建筑面积不大于16.57万平方米，用地内控制一处15班幼儿园，用地面积不少于6480平方米，建筑面积不少于4670平方米;03J16地块用地面积为42389平方米，为居住用地，建筑面积不大于12.33万平方米。

这两宗地块内应按照住宅总建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。    

该地块和中铁大桥局2014年2月拿下的P(2014)002号地块隔了一条四新大道。当时该地块被中铁大桥局底价拿下，楼面地价2081元/㎡。此次推出的P(2015)025号地块起拍价5.192亿，起拍楼面地价2263元/㎡。

近几年，四新片区的楼面地价一直起伏不定，2009年到2011年，由于金地、绿地等品牌开发商的扎堆进入，四新楼面地价一路攀高至3120元/㎡，同期四新片区项目均价还未超过7000元/㎡。2012年，该区域地价回落至1500元/㎡左右。沉寂一年之后，2013年、2014年，四新地价又开始飙升：2013年9月，复地拿下四新滨江地块，楼面地价5305元/㎡，创四新楼面地价新高。

和P(2015)025号地块临近的华发地块，2014年也引来6家企业竞拍，最终被武汉华发置业有限公司竞得，楼面地价3935元/平方米。

姑嫂树路与兴业路交汇处推四限用地

P(2015)024号地块区位图

P(2015)024号地块规划要求

P(2015)024号地块位于江汉区姑嫂树路与兴业路交汇处，规划净用地面积为88127平方米，土地分类为住宅用地、商服用地、公园与绿地，最大建筑面积为37.01万平方米，其中限价安置房建筑面积为29.66万平方米，含住宅建筑面积27.03万平方米，幼儿园等配套建筑面积2.63万平方米;商业服务业设施建筑面积为7.35万平方米，最高容积率约4.2。

该项目住宅部分为限价安置房，在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应，定向用于“三旧改造”及重点工程的被征收户安置，建设工期为24个月，房屋销售均价为8500元/平方米。该地块起拍价12.371亿，起拍楼面地价3328元/㎡。

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保利不是刚刚还有保利上城吗 怎么又来一个

保利的房子真多啊

已流拍！