主题：武汉专业物业项目经理回答再次证明清江物业无管理无所为！

2016-09-01 17:43:52 ryxx 2016-09-01 17:43:52 王总，你好，方便咨询一个物业方面的专业问题吗？ 2016-09-01 23:08:14 草根渔wangjt 2016-09-01 23:08:14 /抱拳 08:50:17 ryxx 2016-09-02 08:50:17 是这样，我住的小区，物业要求把已经包了的下水管（阳台、厨房、特别是卫生间的）有个检修口的地方要挖开，不然不算验收通过，不退押金，这个情况在王总看来，物业是不是属于正当行为（关键是办理装修手续时没有提示、第一次验收合理没有提到、没有在小区醒目地方张贴温馨提示） 草根渔wangjt 2016-09-02 08:50:17 [自动回复]您好，我现在有事不在，一会再和您联系。 不再提醒 08:53:12 草根渔wangjt 2016-09-02 08:53:12 一般主下管是不允许包进去的，如果包进去为了好看，一般需要留检修口。同时不要将水泥或者砖块接触主下水管以免后期产生责任 不好区分。 ryxx 2016-09-02 08:53:56 问题是，几乎所有家庭都包进去了吧，不包多丑 草根渔wangjt 2016-09-02 08:54:02 物业想的是后期便于检修，如果前期装修协议没有明确约定此问题，目前未产生损害，一般应该退，只要后期有问题你配合打开就行 ryxx 2016-09-02 08:54:45 而且下水管应该占了购买面积，严格来说不算公共部分，不应该过分干涉吧 08:56:05 ryxx 2016-09-02 08:56:05 他们没有事先没有提示，入住了又强制要求拆，算不算不合理呢 草根渔wangjt 2016-09-02 08:56:42 下水管是公共的 草根渔wangjt 2016-09-02 08:56:53 一般高层都在户内 草根渔wangjt 2016-09-02 08:57:01 放在外面不好维修好 草根渔wangjt 2016-09-02 08:57:43 之前没有提示，现在发提示不退款是有问题的，物业应该发提示做好自已的免责就行，后期如果有问题再让业主配合打开也是一样的 草根渔wangjt 2016-09-02 08:57:49 目前没必要拆除 08:59:14 ryxx 2016-09-02 08:59:14 因为是前不久出现一起下水管装修被堵事件，才要求验收要求开口，但是问题是事先不告知，还说是共性问题，大家都知道，鬼知道啊 草根渔wangjt 2016-09-02 09:00:00 物业操作上存在倒置问题 ryxx 2016-09-02 09:00:03 那像现在这样的情况，站我们业主一方，怎么做是比较合适的呢，？王总/抱拳 ryxx 2016-09-02 09:00:33 请指导一下 草根渔wangjt 2016-09-02 09:00:56 物业做好提示同时下整改单或者让业主签订一个承诺后期配合检修就行 草根渔wangjt 2016-09-02 09:01:05 什么小区的物业 09:01:18 ryxx 2016-09-02 09:01:18 物业不同意啊，强制要求 ryxx 2016-09-02 09:01:35 清江锦城 ryxx 2016-09-02 09:01:40 在洪山区 草根渔wangjt 2016-09-02 09:02:02 打12345投诉，说他们没有事前告知，同时说你愿意后期配合那怕写个承诺书就行 ryxx 2016-09-02 09:02:04 属于清能的物业 ryxx 2016-09-02 09:02:12 噢 ryxx 2016-09-02 09:02:30 好，谢谢王总白忙之中答疑/抱拳

大家打这个电话85482119.或12345。房管局物业科投诉电话，投诉理由，1.物业不作为，没有工作公开公示，2.噪音污染，不作为，3.装修押金找各种理由不退，4.水费装修押金垃圾费均高于片区市场价。别人小区45层一栋楼都没有说水费加压要业主承担，水价2.47，清江却要收3.2。所有物业公司证明检修口管子包了顶多写个承诺书，清江物业不可能也没权利要求业主装修好了再切口子！！！

清江景程毋庸置疑是白沙洲最烂的楼盘，从房屋质量，到园林绿化到物业管理，都是垃圾中的战斗机。白沙洲最强弃少

清能地产就一坑，做一个坑一个，臭一个，清江山水，清江锦城

垃圾清江配垃圾物业，检修口问题差点跟物业干起来