主题：二期开盘的五证大家要看清楚了 现在还差一证
- 发表于2015-12-16
不过预售证在开盘之前拿到就可以了
- 发表于2015-12-16
一般是拿到预售证才能开盘
- 发表于2015-12-17
恩 开盘的时候要注意看五证
- 发表于2015-12-17
不见预售证
- 发表于2015-12-17
他还没开盘呢，现在也只是个认筹，估计到开盘的时候应该都搞好了的
不过预售证在开盘之前拿到就可以了
一般是拿到预售证才能开盘
恩 开盘的时候要注意看五证
不见预售证
他还没开盘呢，现在也只是个认筹，估计到开盘的时候应该都搞好了的
江南的二期1.3.7号楼快开盘了，开盘的时候大家一定要看清五证，现在是还没有预售证
根据《城市商品房管理办法》，房地产开发商办理《商品房预售许可证》前，必须已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
但是，有些房地产开发商为了减少占用资金比例，往往只办理所售房屋中的几层或几套房屋的销售许可证。
所以，在房屋交易中，购房者应该认真识别开发商向您出示的《商品房预售许可证》中规定的销售范围，是否包含您将要购买的房屋。
-----------------------------------------------------------------------------------------------
一般情况下，“五证”的取得顺序是：
先取得《建设用地规划许可证》，它严格限定土地使用范围、边界和占地面积；
其次是《建设工程规划许可证》，它限定本规划地块上所建建筑物的功能类别；
第三是《建筑工程施工许可证》；
第四是《国有土地使用证》，它决定房屋是否拥有产权；
最后是《商品房销售(预售)许可证》，拥有此证的房屋才能合法买卖。