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主题:手把手教你看懂房屋日照分析图

发表于2015-04-15

武汉的房屋销售都是以期房为主,多数人都是交首付,然后边还款边等待交房


如果楼间距过密,那么在交房住进去后才发现抬头就能看清对面邻居家锅里炒什么菜

穿睡衣在家里也会担心被偷窥被偷拍
而且一天下来日照时间不超过2小时......没有隐私和阳光的日子,过起来是多么糟心!

 

那么如何在没有交房的情况下就能了解小区的日照情况呢?


先只要进入武汉市国土资源和规划局,在搜索框输入楼盘名称,就可以查到相关规划,规划内一般都会附上日照分新图。除此之外在武汉市住房保障和房屋管理局查到楼盘预售证后,在校准预售范围会标示出小区日照不足的楼栋、楼层及户型。

 

 

 

以姑嫂树路上的某个项目为例子哈

位于姑嫂树路的某超高层项目,查阅预售许可证时可以直接看到该项目日照受影响的户型。
日照分析图上也清楚的标示出了哪栋楼哪个朝向的日照不足
那么没有预售证的楼盘应该如何判断呢?







再来看看光谷某个楼盘的日照分析图,黑色框框标示出来的即东侧楼栋会受影响的楼栋(日照分析出来的都是一些不同颜色数字,红色代表日照时间在1小时以内;黄色代表日照时间在1小时至2小时之间;绿色代表日照时间在2小时至3小时之间;青色代表日照时间在3小时至4小时之间;蓝色代表日照时间在4小时至5小时之间;紫色代表日照时间在5小时至6小时之间;白色或者说黑色代表日照时间在6小时至7小时之间;灰色代表日照时间在7小时至8小时之间)。

如何才能一眼判断哪栋日照会受影响呢?有个很简单的办法,红色的区域附近内的房间日照在大寒日是低于一小时的,武汉目前现行的住宅建筑应当满足底层一楼至少有一间房在大寒日时,满窗日照不低于2小时。而上图中被圈出的这栋楼东南方位的户型明显被红色的区域覆盖,日照时间不足2小时。同理可以看出,圈出那栋楼右上方的小高层东南方位的户型日照时间也不足2小时。

发表于2015-04-15
ffss_123456,您好!您所发的帖子“手把手教你看懂房屋日照分析图”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-04-16

看不懂这些的话的办法是房子做得差不多之后去实地考察

发表于2015-04-16

顶一下

发表于2015-04-17

毕业好多年,三角形的cot/cos忘得差不多了

发表于2015-04-19
说的很专业,学习了
发表于2015-04-21

求楼主把找那个日照时间分析表的方法说详细点,把能用的网站链接都PO上来,我按照楼主的方法找了半天也没找到具体的日照时间分析图,楼主是不是水军??

发表于2015-04-22

额,感觉还是蛮有用的额,就是太专业了,不是很能看懂!

发表于2015-10-03

有没有 国博 新城的  日照图啊

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