主题：700万方大盘 绝不只是名头而已

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在汉阳，有一个新的地标叫做国博，它面向长江、右依三环，背靠四新，总占地6253亩，而国博不只有国际博览中心，还是一个700万方的集展厅、商业、住宅于一体的小型城市生态圈。700万方的大盘是哪来的底气去吸引他的投资者和购房者呢？不妨去了解一下它的大概情况吧！

武汉国博新城位于国博大道与四新南路交汇处，规划总占地面积6253亩，净用地面积4100亩，规划总建筑面积700万平方米，建成后将形成以展览、展示为主导功能，集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的多功能复合型的国际博览城。 项目处于二环和三环之间，规划北起四新北路连接汉阳鹦鹉大道，南至三环线连接白沙洲大桥，西边与四新新区相连接，东面直面长江，与武昌隔江相望。由国博大道、鹦鹉大道、滨江大道和杨泗港快速通道、四新大道和四新南路组成的三纵三横路网大交通，地铁6号线、11号线和12号线穿越其中。建成和规划建设的三座大桥：杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥和白沙洲大桥密集联通。

1、公共资源配套齐全

国博新城目前主要可享受医院和教育配套集中在钟家村商圈附近，车行距离在6.0-7.5公里，车行时间在8-10分钟，其中1所市重点中学（第三中学），2所区重点小学（钟家村小学和西大街小学），1家三甲医院（武汉市第五医院）。 另一方面主要依靠附近的四新区域的配套，如武汉市中医医院汉阳分院，英才小学等。

2、自有配套丰富

国博新城最大的亮点在于其自有规划，整体规划的建设内容包括已投入使用的46万方核心区国际博览中心展馆、10万方会议中心、在建的21万方超五星级洲际酒店、11万方室内海洋乐园及12万方海景假日酒店、30万方超高层滨江地标双塔写字楼、120万方的中央商务区和460万方国际生态居住区。也就是说，国博新城本身就是以一个小型城市生态圈为建设目标，自身商业配套完善，同时在住宅区内分布有两个幼儿园。

四新房价持续上涨 国博与周边持平

国博新城自2015年开盘以来，前期价格稳定保持在7700元/平米，随着四新片区的建设规划及落地越来越丰富，国际博览中心正式投入使用后，整个汉阳片区的房价跟随武汉整体市场儿上涨，国博新城的价格也在供需关系中遵循市场经济破万，前一期泊雅居均价为11000元/㎡。反观其周边其他几个品质大盘，价格上都相差不大，在最新报价中恒大御景湾11000元/㎡、钰龙旭辉半岛首次开盘以低容积率卖到15000元/㎡、广电兰亭时代和国博新城价格走势差不多，从去年的7450元/㎡到现在的11500元/㎡，反应出该区实际房价范围。

国企开发商 公园式的居住景观

国博新城的开发商是武汉国博文化旅游发展有限公司，投资商为国企——武汉市城市建设投资开发集团有限公司，主营城市建设工程，建成过二环线、三环线、二七长江大桥、武汉大道等武汉市的重点工程。所以，有这样的背景和后台，购房者不用担心开发商跑路的问题，物业公司桥建集团也属于城投旗下。

小区绿化设计方面，以项目三期泊雅居为例，项目处于整个国际生态居住区的核心地块，占地面积5.8万方，建筑面积为约19万方，容积率为2.49，绿地率高达30%，由4栋31层、2栋39层和1栋45层，共6栋四叶草形和1栋三叶草形高层建筑围合而成，最宽楼间距达200米，中心将近4万方园林，由苏州园林设计团队金螳螂担纲园林规划，着力打造“公园式的居住景观”，四叶草和流线型的设计不仅美观，还有其他优势：楼间距大、小区园林面积大、户户无共墙、保证户型视野的通透性和舒适度。