本人今年五月在经济技术开发区沌口路，港湾江城小区（晨鸣万兴置业）想买一套房子，2017年5月24日交付了2万元定金，而后，2017年6月13日又交付了8万元的部分首付款。本人想交齐全部首付，销售人员只让交8万元，用来做购房资格审查。
2017年6月18日星期日接到通知，本人不具备购房资格，导致不能网签合同购房。6月19日星期一本人去销售部要求退还十万元购房款，但是销售人员拒绝退款。说他们0退房，经过两个小时的争执，销售部刘经理要求我们写一个承诺书，承诺是我们自己的过错造成不能购房，2万定金不退，8万首付要走程序，三个月以后再退。
6月20日星期二下午，我们第二次去找销售部，他们又改口说，不知道退款流程需要多长时间，遥遥无期，让我们去走法律程序。
第一，售楼部没有先审查我们的购房资格，忽悠我们交定金。我们不知道自己是否具备购房资格，武汉市房管局核查后，实际上我们是不具备购房资格的，他们违规操作，这样的定金合同，是无效的。
第二，八万元是首付款。现在武汉市房管局认定本人无购房资格，没有网签成功，八万元应该是无条件退款，为什么退款遥遥无期？？？
本人今年五月在经济技术开发区沌口路，港湾江城小区（晨鸣万兴置业）想买一套房子，2017年5月24日交付了2万元定金，而后，2017年6月13日又交付了8万元的部分首付款。本人想交齐全部首付，销售人员只让交8万元，用来做购房资格审查。
2017年6月18日星期日接到通知，本人不具备购房资格，导致不能网签合同购房。6月19日星期一本人去销售部要求退还十万元购房款，但是销售人员拒绝退款。说他们0退房，经过两个小时的争执，销售部刘经理要求我们写一个承诺书，承诺是我们自己的过错造成不能购房，2万定金不退，8万首付要走程序，三个月以后再退。
6月20日星期二下午，我们第二次去找销售部，他们又改口说，不知道退款流程需要多长时间，遥遥无期，让我们去走法律程序。
第一，售楼部没有先审查我们的购房资格，忽悠我们交定金。我们不知道自己是否具备购房资格，武汉市房管局核查后，实际上我们是不具备购房资格的，他们违规操作，这样的定金合同，是无效的。
第二，八万元是首付款。现在武汉市房管局认定本人无购房资格，没有网签成功，八万元应该是无条件退款，为什么退款遥遥无期？？？