主题：金地地产收购广电地产76%股份，拔一下其中内募！

最近这两天，被熔断机制的大起大落刷屏袅，叔有guo朋友据说熔掉了一辆车，也是蛮拼。叔赶脚，这股市，quo实不如楼市稳当些。

2016年一开始，地产圈还是出现蛮多值得关注滴事情滴。比如今天，2016年第一次土拍，绿地联手中邮基金25.24亿拿地汉正街；比如，1月5号，金地商置花了14.24亿买了广电76%的股权。

可能是受恒大疯狂“买买买”滴节奏刺激了？金地商置一开年就在地产圈上演了这样一出收购大戏，扎实。

金地商置三年销售额近百亿，进步神速

自2013年1月，金地集团完成对星狮地产的全面要约收购，正式将公司更名为金地商置后，金地商置就开始在全国范围内大跨步的发展。纳入金地集团仅2个月，金地商置火速配售融资，公司通过配售的方式筹资逾7亿港元，发行价为0.78港元/股；2014年12月24日、26日，金地商置分别向国开投资和外资开发商OUE发行5%和20%的股份，大股东金地的持股由72%稀释到52%。

金地商置从零起步，三年之内年度销售额接近百亿元。2014年前11个月，金地商置销售额94亿，占金地同期销售额25%，考虑到2013年是42亿，2012年几乎为零，堪称进步神速。再从2016年开年的这次震惊地产圈的大收购来看，金地商置的发展野心可见一斑。

广电或将成为历史？金地收购之势并未停止

1月5日晚，金地商置除宣布收购广电76%的股权之外，还拟收购广州无线电持有目标公司另外24%股权。而由于属出售国有资产，故需要遵守布关审批程序，且需要通过产权交易所举行的公开招标方式进行。

如若此桩生意最终落定，意味着广电地产或将成为房企优化合并历史中的一环。

“下手”广电，或为金地深耕武汉新尝试？

金地集团作为已经在汉发展多年的地产商，已经被各界熟识并认可，金地格林东郡、金地格林小城等都为在汉的销售项目，根据百度地图搜索的结果来看，金地集团项目多为集中在武昌片区。

根据广电地产官网资料，武汉区域公司创立于2003年，公司致力于旧城改造，成功推出了武汉都市兰亭、武汉兰亭熙园、武汉兰亭都荟等项目，根据百度地图搜索的结果来看，广电集团项目多为集中在硚口片、汉阳片等旧城改造区域。

金地商置作为金地集团旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理的唯一业务平台，此番收购后，广电集团在武汉10项目中在售的4个项目，汉阳老关村旧改项目或全由金地商置接手，金地集团在汉据点由武昌跨江，版图进一步扩大。

金地商置表示，"广电地产拥有旧城改造项目经验，在竞标新城改造项目方面拥有竞争优势"。金地商置看中广电地产的旧城改造项目经验，或许是想要突破纯商业开发运营的定位，朝综合性地产开发运营的方向发展。

值得注意的是，金地在其大本营也有多个旧改项目。早在去年11月份时候就有消息称，"旧改专家"耿延良跳槽至金地负责旧改项目。金地商置大力收购广电集团，这是否意味着是金地继续发力旧改下的一步棋呢？

除借力广电地产现有既定项目及土地外，在金地商业的地产野望中，广电地产“现有住宅开发团队的技术及经验”无疑是其看重的另一亮点。徐家俊说，“我们仍然会有销售型物业业务，因为公司还是要为股东创造价值。至少五年内，公司不会转型成一家完全靠收租型物业生存的企业。”

这样看来，广电地产在住宅领域积累了近二十年的开发经验，无疑是金地商置管理层上述计划得以最终实现的重要“护身符”之一。

无论金地商置此次收购广电76%股份的动机何在，房企的优化合并已经成为发展趋势，“大鱼吃小鱼，小鱼嘬虾米”——嗯，贵圈真乱。

金地也是满拼的

以后广电的项目是不是要改叫金地？