主题：双地铁、黄金盘，2017最新地铁规划出炉！
- 发表于2017-03-16
- 发表于2017-03-16
- 发表于2017-03-21
- 发表于2017-03-21
- 发表于2017-03-21
曾几何时，九千的均价你犹豫不决，现在万七的均价让你疯狂，未来会是怎样呢……
- 发表于2018-01-12
金地自在城，目前70年产权住宅已经全部售罄，提醒大家不要再被网上的住宅消息忽悠
现在金地自在城，在售的是现房公寓33-39平的小户型；和整层668平出售的写字楼。
现房公寓和写字楼均位于金地广场上方：在售5-25楼的货量。
期房公寓目前已经在停止销售状态。
目前入手价格是最低的。如有需要投资的可以参观考虑
为什么说投资客：而不说自住客
给大家解释一下：1，自住的话基本只能适合1-2各人住，适合短期过度的客户
2，客户群体：客户群体是以年轻人居多，大多适合单身的年轻人或者小情侣
3，客户来源：租客目前主要来源是4号线仁和路到汉街沿线的上班族客户，以及高铁商务 区的上班族客户
4，目前37平租金1900-2100平
6，如果是投资客的话，主要着眼点在总投资额小（A首付22万-23万）（B总价46万左右的公寓)(C投资回报率2000*12/460000=5.2%）
7，目前租金水平只是现在的状态，发展前景可以分析一下：
A，金地广场35万方商业尚未建成（但是一期已经入驻营业），具体开业时间是2019年10月1日
B，12号线通车后未来的客流更大，这边的公寓更加好租。
C，高铁商务区人员租房势必会被金地自在城吸引。9分钟3站路地铁。
浅薄的分析希望可以给大家投资一个建议
我叫周明18827663742
持续讲解：
近来有很多朋友和客户都在问我：金地自在城的公寓有上涨的空间吗？？
今天我就给大家从现实和规划上给大家做一个诠释，看完这些说明，你就自己判断。
从交通规划方便来说：
1，8号线。8号线是横穿武汉内环中心位置的一条线路，在岳家嘴与4号线交汇换成，8号线经过的地段都是非常繁华的地段。岳家嘴站到任何路站非常近大概9分钟。目前已经开通。极大的提升了出行速度，尤其是从仁和路到东西湖，到天河机场方向的
2，8号线的开通距离仁和路有些站数，那么12号线的开通就会直接的惠及金地自在城。12号线是传说中的环武汉线，换成最多的地铁线路，链接的也都是非常重要的地段。F/G出口正设在金地自在城3期楼下。
12号线的开通将会极大的改善金地自在城的出行速度。个人认为这条线路的开通会将金地自在城的房子推向新的价格点。
金地自在城本身：A，公寓属于地铁上盖的公寓，地铁口的公寓。主要依托地铁口。属于标准的地铁房。B，金地自在城本身拥有35万方，横跨仁和路和园林路的地铁，35万方的商业（涵盖了所有的吃穿用住，娱乐消费的），12万方的金地广场富一楼是1万平的永旺超市1-2-3-4楼所有的消费都有。总之配套非常齐全。
4.从武汉市整体的地铁口的位置的公寓对比，金地自在城不是最高的，反而是地铁口比较便宜的公寓。
面积小总价低，目前是入手最佳的时期。
5，武钢三中国际部地块，17年6月份政府规划成功，即将启动项目，待建成后金地自在城会极大的收益与优质的国际教育资源（武钢三中省重点高中），未来的陪读，生源多。
6，金地自在城距离武汉站高铁商务区2站路，高铁商务区的地王金茂府价格2.9万起步。
而金地自在城的公寓恰恰出在东湖中央生活区的中间位置，地理条件极其优越。价格涨不涨，分析一下是很明确的。
目前的A和C栋已经交付的公寓，37平，业主租金1900-2100
对于不对，不是说说的
浅薄的分析，仅供大家参考，我们拒绝忽悠，拒绝盲目。
我是周明18827663742
2017年武汉城市轨道交通第四期建设规划已经通过环评，最大的亮点应该就是12号环线，经过历次更改，今年内终于可以开挖。我们仔细分析一下这条12号线对金地自在城的影响。
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首先看整体规划，其中青山区经过园林路站（4号、12号换乘）、钢都花园站（10号、12号换乘）、科普公园站（5号、12号换乘）。
12号线规划全长约60公里，连接汉口、汉阳、武昌三镇，进一步实现“一环串三镇”，将来一定会成为即4号线后的又一条黄金地铁线。
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再来看看百度地图上的站点信息，12号线与4号线将在园林路站交汇，能同时享受这两条黄金地铁线路的楼盘，目前看只有金地自在城K2了，由于金地自在城的规模效应，同一楼盘同时占有2个地铁站、2条黄金线路的情况在整个武汉也比较罕见。金地自在城早期购买K3楼盘的性价比最高，用最低价可以获得最大便利，即使仁和路到园林路也就一站。如果没有买到金地自在城前期楼盘的群众一定要擦亮眼睛，抓住金地自在城后期楼盘的机会。
预计未来随着12号线的开通和地铁线路开通的规模效应，金地自在城突破二万均价只是时间问题。