主题：收房时会交的费用

1、住房维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

收取标准如下：从2008年11月1日起，对于新房购买者来说，维修基金交存标准为：有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

业主可通过以下五种方式，查询小区公共维修基金的余额、结息明细。分别为：点击房管局网站“住房维修基金”查询；在武汉市各区房管局窗口查询；通过交通银行武汉分行主页查询；通过交通银行电话银行95559查询；通过交通银行武汉分行各营业点多媒体查询机进行查询。

 2、结算面积，退、补房屋尾款

在办理入住手续时首先要做就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

3、物业管理费

在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

4、装修保证金

在收房后，装修之前向物业缴纳的押金，一般是三千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。装修完后可以退。

5、建筑垃圾清运费

按面积计收，每平方一般不超过3元；按户计收，小户型(100平以内)，每户一般不超过200元，中户型(101平~150m平)，每户一般不超过300元；大户型(151m及以上)，一般不超过500元。这项收费每个小区有细微差别，一般都是几百块钱。

6、水、电、煤气、有线、宽带等费用

a. 购房合同中如果明示了提供水、电、有线电视系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。比如在武汉市，水、电、煤气、有线电视属于基础设施，在购房合同一般会注明交房时已含这些配套，那这些的初装费就不用交。

b. 宽带的初装费要自己缴纳，不同运营商的初装费不同。

c. 目前，武汉市的电费可以预存，也可以用了等电费通知单出来以后再交钱。

d. 水费，有的小区是预存，有的是用了以后再交。预交的一般会有一个水费卡，直接在物业交钱。

 e. 煤气，收房的时候会把煤气卡给购房者。武汉市一般采取预存的方式缴纳。

  148户型的：除了大还是大尤其是主卧，如果主卧有个落地窗阳台美美哒，想比之下客厅阳台只有1.6m左右的间距显得有点小，入户转角的地方设计一个换鞋凳是个不错的选择。    

  82户型：两室两厅一卫，洗手间设计了干湿分区，美中不足的地方是入户没有合适放鞋柜的空间，主卧倒是显得比较宽敞。    

   92户型：三室两两厅一卫和82户型如出一辙多了一个房间，洗手间旁边的卧室可做书房也可做多功能房既可睡人也可以兼顾书房功能，一样的头疼入户那里没法更好的放置鞋柜。   

   119户型：和之前一期122的户型有种似曾相识的错觉，三房两厅两卫，此时如果餐厅也有个窗子或者阳台就更爽了，客厅阳台够霸气，可以的话主卧做个转角衣帽间。  

    快交房伙邻居们你准备好了吗,还有婚房的伙伴们

实用

顶一个，快收房了算是普及了下

我们家是92平的，感觉房间太小了进门也是鞋柜不好放

还不知道具体什么时候可以拿钥匙，小区一次还没去过有没有现场的一些照片什么的

感觉82的主卧好大啊

还不知道具体什么时候可以拿钥匙，小区一次还没去过有没有现场的一些照片什么的   

有的发几张先看看啊

分享即是快乐

房子里面实景图硬装都到位了最后卫生打扫好就静静的坐等收房就好咯

看着还可以