主题：万科翡翠系江景房，你知道好在哪吗？

原文链接http://newhouse.wuhan.fang.com/2016-11-14/23496622.htm

万科新世纪翡翠滨江位于二环知音桥头，北面比邻规划占地约六十万方的汉水公园、与硚口隔江相望，南依琴台大道，具有不可多得的宜居生活环境。不仅与海天欢乐购、王家湾家乐福、大洋百货等汉阳活力的购物中心近距离相邻，同时更与汉口宗关商圈仅一桥之隔，咫尺近揽的两大繁华商圈，都将给未来生活带来更多宠爱。居住生态方面，万科新世纪翡翠滨江揽1公里江岸线，邻近相当于十几座足球场规模的汉水公园、正瞰“汉江十景”之中的“汉江之眼”地标级景观……这是万科新世纪翡翠滨江在坐享核心商圈之外，为滨江住区描绘的又一生态静谧愿景。

优点

1、毗邻近63公顷的汉水公园，一线汉江景观，滨江资源不可多得；
2、万科翡翠系大盘，品质服务有保证；
3、带装修产品，产品标准看得见，省去装修精力；
4、与几大商圈临近，未来升值潜力大。

缺点

1、离锅顶山垃圾焚烧厂距离是2.5公里，空气质量可能会有影响；
2、项目后面有紫霞观垃圾填埋场，传言有影响，未知；
3、容积率较高，影响居住舒适度；
4、规划实现还需时日，目前商业配套不足。

小区品质4.70分／5分

万科翡翠系品质 标杆作品岂敢胡来

万科翡翠系诞生于上海，目前已经在全国11个城市落子，凡冠以万科翡翠之名的楼盘均需建设体量超过20万平方米的综合社区，并打造区域内的品质标杆。翡翠产品线的诞生有四个特点：第一是它必须占据城市核心区或未来城市发展方向；第二是拥有得天独厚的自然资源规划；第三是20万平方米以上的大型综合住区；第四是区域内拥有完善的配套。

从本文大致的分析来看，万科翡翠滨江虽然不能和上海同名的陆家嘴翡翠滨江拥有一样的优势，但同样是满足其翡翠系的要求的，目前了解的信息还不全，不知武汉的万科是否能做到名副其实。

项目整体绿化率为35%，车位比是1:0.7，物业费是3.15元/平方米/月，有一个比较大的不足之处在于4.05的容积率，对于高端购房者来说可能难以达到宜居要求，整个项目为装修房源，在售楼部有展示其装修材料和标准，大家可以自行鉴定。

发展潜力

随着去年二环线正式画圆、地铁3号线通车，标志着汉阳的市政配套规划已日臻完善。到2018年底，两江四岸核心区将建成全国闻名的“滨江都市画廊”。今后3年，武汉将突出两江四岸滨江和文化特色，建设一批基础设施和特色项目。在武汉持续推动“两江四岸”以及“汉江生态商务区”建设的背景之下，这片二环湾区正迎来更多跃变动力。