2017年武汉楼市依旧是各方人士关注的焦点，就目前而言，多家言论已经不绝于耳，有唱衰中国楼市的，也有看涨的……
那么在经历了一路高歌的2016年之后，2017年武汉楼市会出现怎样的格局？
预测武汉楼市的盛衰，必须要考虑三个因素，即需求因素，供给因素和政策因素。
2016年，武汉房价上涨24.4%，供求失衡是主要因素。数据显示2016年武汉新建住宅销售面积同比增长45%，而新增供应面积下降8.4%，供销之间巨大的剪刀差是导致武汉房价暴涨的主要因素。而后的政策收紧对楼市也产生影响。
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因此在分析2017年武汉楼市走向时，需根据这三大因素判断武汉楼市的基本走势。
三大因素，解读武汉2017楼市走向
需求因素
2015年武汉市常住人口1060．77万人，人口净流入231.5万，这意味着武汉房地产市场有足够的人口支撑，住房需求在不断增加。北京大学城市与环境学院副教授冯建更是预言“2030年，武汉市人口或将达到1720万人。”
另外，近几年武汉每年的拆迁点都在增加，其中尤以旧城改造居多，拆迁后又释放了购房需求。
供给因素
到2016年12月底，武汉楼市整体商品住房现房去化周期降至2个月，19大片区中有过半处于供应短缺及库存不足状态。
初步统计，2017年武汉将有405个项目上市或加推，新建住宅新增供应约1843.07万方，与去年基本持平。而武汉的购房需求却仍在不断增加，虽然部分投资与投机需求有所抑制，但短时间内武汉市供求两端仍处于不均匀状态。
政策因素
在本轮调控政策背景下，政府多次强调“房子是用来住的”，调控目标在于稳定房价，并非降低房价。而在房地产市场稳定发展时，则是入手最佳时机，若想在本轮调控中于房价最低时抄底入手，难免遭遇空等的窘境。
而且，未来资金从一线城市流入二线中心城市，是大趋势、大方向。随着武汉入选国家中心城市和自贸区，城市地位不断提升。2017年武汉更将投资410亿元用于交通基础设施建设，政策与城建的背后，则是楼市稳定发展的保障。
目前武汉发展速度之快堪比一线城市，房价却仍处于相对较低状态，楼市发展潜力巨大。
综合三大因素看，2017年武汉楼市将稳中有升
2017，你觉得应不应该买房？
感觉武汉限购解除之后房价要暴涨
2017年武汉楼市依旧是各方人士关注的焦点，就目前而言，多家言论已经不绝于耳，有唱衰中国楼市的，也有看涨的……
那么在经历了一路高歌的2016年之后，2017年武汉楼市会出现怎样的格局？
预测武汉楼市的盛衰，必须要考虑三个因素，即需求因素，供给因素和政策因素。
2016年，武汉房价上涨24.4%，供求失衡是主要因素。数据显示2016年武汉新建住宅销售面积同比增长45%，而新增供应面积下降8.4%，供销之间巨大的剪刀差是导致武汉房价暴涨的主要因素。而后的政策收紧对楼市也产生影响。
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因此在分析2017年武汉楼市走向时，需根据这三大因素判断武汉楼市的基本走势。
三大因素，解读武汉2017楼市走向
需求因素
2015年武汉市常住人口1060．77万人，人口净流入231.5万，这意味着武汉房地产市场有足够的人口支撑，住房需求在不断增加。北京大学城市与环境学院副教授冯建更是预言“2030年，武汉市人口或将达到1720万人。”
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另外，近几年武汉每年的拆迁点都在增加，其中尤以旧城改造居多，拆迁后又释放了购房需求。
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供给因素
到2016年12月底，武汉楼市整体商品住房现房去化周期降至2个月，19大片区中有过半处于供应短缺及库存不足状态。
初步统计，2017年武汉将有405个项目上市或加推，新建住宅新增供应约1843.07万方，与去年基本持平。而武汉的购房需求却仍在不断增加，虽然部分投资与投机需求有所抑制，但短时间内武汉市供求两端仍处于不均匀状态。
政策因素
在本轮调控政策背景下，政府多次强调“房子是用来住的”，调控目标在于稳定房价，并非降低房价。而在房地产市场稳定发展时，则是入手最佳时机，若想在本轮调控中于房价最低时抄底入手，难免遭遇空等的窘境。
而且，未来资金从一线城市流入二线中心城市，是大趋势、大方向。随着武汉入选国家中心城市和自贸区，城市地位不断提升。2017年武汉更将投资410亿元用于交通基础设施建设，政策与城建的背后，则是楼市稳定发展的保障。
目前武汉发展速度之快堪比一线城市，房价却仍处于相对较低状态，楼市发展潜力巨大。
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综合三大因素看，2017年武汉楼市将稳中有升
2017，你觉得应不应该买房？