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点评：通过对以下具体个案的分析，我们不难发现，在武汉体育中心商圈，目前已经形成了湘隆时代大公馆和周边商业项目的良性互动，成就了生活价值与地产价值的合力，成为集精品商业街、超市、休闲文体健身中心、餐饮、娱乐、家居、办公及时尚住宅小区于一体的综合性开发项目，不失为城市新区人居模式新的探索。
多中心城市，瓶颈在于配套
在10月举行的秋季房展会上，一位住在汉口中心城区的购房者王先生来到了位居沌口的湘隆时代大公馆的展位上，他对这里的房子很感兴趣，但是觉得这里太远，生活不大方便，因而十分犹豫。湘隆时代大公馆有关人士建议他到现场去看看，再做决定。结果王先生到了现场后，却出人意料的马上认购了一套。记者采访了王先生，他连声说：现在这里变化太快，交通很方便，而且周边武商量贩店、工贸家电、肯德基一出门就是，生活非常方便。考虑这里的房价跟市区比起来，还是有高的性价比，因而觉得很划算。
地产业内资深人士，华高莱斯地产顾问公司李忠曾用“三黄蛋”来形容武汉城市的多中心。长期以来，城市新区的楼盘，的问题就在于配套。交通格局正在随着城市的扩张而发生变化，而生活配套不是一天可以建成的，正是由于生活配套的瓶颈，使得居住在新区的生活成本大为提升，使得一些建筑品质非常好的小区“酒好怕巷子深”。
建房先建店，百事便利为先
立项沌口的武汉经济技术开发区作为世界500强的生产基地，具有巨大的消费潜力，可口可乐、丽花丝宝、海尔、美的等落户沌口，而且是东风和神龙的总部所在地，成为武汉的汽车城。武汉经济技术开发区的人口已经突破百万，商业的消费人口已具备，作为在沌口工作的人群，人均工资高，具有一定品位，消费需求巨大。这里的居民消费特性使得该区域居住配套和楼盘的联动，提供了一套可操作的模式。
目前武汉经济技术开发区已经成就了“先建生活配套，再建房的模式”，以武汉体育中心周边为例，目前武汉体育中心周边商业已经完善，目前已形成四大商业板块：餐饮板块、零售服务板块、家电板块和休闲美容板块。这里以明星厨房和佬湘楼为代表的餐饮板块聚集了北方北饺子馆、佬表汤馆、锅加锅、布衣候粥馆、湘楚人家等诸多知名餐饮品牌。而在零售服务板块，2007年7月1日，武商量贩超市正式进驻，武商量贩超市将位于湘隆时代广场的一、二层。建筑面积将近7000平方米。日前，武商量贩超市已经于9月28日正式营业。
根据记者的了解，武商量贩超市的营业额在9月一系列新开的武商量贩超市中，目前是的。以武商量贩为代表的零售服务板块，集武商量贩、天隆药房、中国移动、中国联通、同济堂、办公文具、招商银行、百特干洗、精益眼镜等让该区域生活非常便利。以工贸家电为首的家电板块，是沌口家家电专卖连锁店。以重庆家富富侨足道为代表的休闲美容板块，包括经典美容养生俱乐部、克丽缇娜国际美容、中南国际旅行社、银兴网吧、纳菲服饰、城市部落品牌折扣会馆等生活消费用品。以时代广场为代表的百货板块将使得该区域配套更加完善。
这一大批商业纷纷入驻武汉体育中心商圈，在满足生活、享受购物、休闲娱乐等多个层面满足该区域人群的配套需求。成U字型将该区域住宅区包围。目前湘隆地产正在推出的非毛坯房，湘隆•时代大公馆，就刚好位于这个U字型的中心，正位于武汉经济技术开发区中心地带，与武汉体育中心仅一街之隔，三面临街，拥有得天独厚的区位优势。肯德基、武商量贩、工贸家电、必胜客、银鑫院线知名品牌的进驻，真正形成一站式的居家。
同时该区域与武汉体育中心仅一街之隔，可谓“运动就在家门口”。根据规划，武汉体育中心于2004年12月29日动工续建体育馆、游泳馆、网球中心、全民健身中心、培训中心、城运村等，总投资12亿元人民币。据悉，今后武汉体育中心的众多场馆设施都将逐步对公众开放，周围的楼盘将是一线受益者。这种近水楼台先得月的先天优势，使得运动、健康成为湘隆时代大公馆的看点。
随着商业配套的完善，体育休闲设施的完善，该项目具备先天的优势，在项目上也是做到精益求精，在项目前期定位、方案设计、材料选购、组织施工到后期服务上都制定了系统化、全面化的标准体系。同时这些商业项目的入驻为住宅项目提供了非常完善的生活配套。
同时在项目的软件提升上，湘隆时代大公馆首创公馆式私家服务，突破传统物业管理模式：为业主提供24专车侯备、全方位生活保姆服务，各项服务将延伸到精英生活所有层面，在起居、出行、饮食、保洁等各个层面，提供365天星级酒店享受。
