据武汉房地产市场信息网公布数据统计，11月武汉楼市“量、价”继续高位运行，交易量以14382报收，较10月增加了2412套；成交均价5708元/平，较“银十”下跌了218元/平。11月楼市承接了“银十”的高热，呈现出交易量猛进“追高”盖过银十现象；在“反旺季”热度催促下，本月武汉楼市以“高位”交出成绩单，劲打销量“越位牌”。

■ 成交均价“创高”落锤交易量旺烧高热不退

11月首周楼市紧随“银十”的高调收官以高价、高量博得了人气，尤其在30日成交均价以7375.92元/平报收，创下新高。每逢周末，上市、开盘优惠活动接踵而来。首周在经历了“银十”后趋于短暂调整；而后销量“高走”强劲回升。从片区表现来看，积玉桥、光谷、南湖、徐东、汉口中心区等依旧保持了较好的热度；个盘来看，欧林湾、光谷步行街2期、福星惠誉国际城等均以“大卖”交出答卷。

从供求层面来看，需求面支撑强劲，刚性需求、投资需求与改善型需求并驾一方，力挺了供应面，激活了11月楼市。从搜房网举办的汉阳新区看房活动来看，近郊楼市在走出旺季后，余温仍热；购房者踊跃程度长期不退减。从日成交情况来看，均保持在350套以上（排除日交易量值），凸显出强劲的需求层面；尽管楼市临近年末，但火爆的促销依旧拉动了成交的高位运行，将整个11月楼市托起。

■ 量、价双双“破7”高发 11月反旺季成热点

11月武汉楼市“量、价”双双“破7”高发，交易量走高冲破银十。从下图11月武汉楼市成交套数走势曲线图来看，“高冲低稳”交易量依旧在高位运行。从单日成交数据来看，11月28日以701套达到高峰值，而11月15日，则以282套成为。两者相差400余套。

从下图成交均价曲线图来看，11月5日以4945元/平成为，而11月1日则以7375元/平成为；至此，“量、价”双双破7而出。

结语：从“量、价”激进表现来看，11月以盖过“银十”的风头使得楼市呈现出“越位”现象。随着年底冲关吐货期的到来，预计12月楼市或将在“风热”中完结2009。