一、搜房网观点：公共租赁房建设将成为未来保障性住房的一个重要发展方向。

本周 的政策亮点就是住建部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布。公租房的推出是完善保障性住房的有益尝试，公租房和经适房同样都是面向城市中低收入住房困难家庭的保障性住房，但和广受诟病的经适房不同的是，公租房只租不售，大大减少寻租，或将成为未来保障性住房的重要发展方向。

近期一系列的关于保障性住房的政策措施表明了 大力调整住房供应结构的决心，要实现控制房价，经济又不能衰退的目标， 看来是要从扩大保障性住房 入手了。

二、行业要闻：

1、2010年房地产贷款的风险较大

中国银监会6月15日发布《中国银监会2009年报》。数据显示，截至2009年底，中国房地产贷款余额7.33万亿元，同比增长达38.1%。银监会指出，随着房地产市场的不确定性增加，预计2010年房地产贷款的风险较大。

2、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》出台

由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》6月12日正式对外发布。该意见指出，公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。

3、银行申请为改善型购房者信贷“开绿灯”

由于二套房贷新政有可能导致小房换大房的市民无法享受优惠贷款，部分银行已考虑向银监、房产部门申请，为这类自住型购房者开绿灯。

4、广州计划今年推出3000套公共租赁房

针对七部门日前联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，广州市住房保障办副主任黄信敬6月13日接受媒体采访时表示，广州的经租房今后将统一称为公共租赁房，今年将按计划推出3000套，面积全部在60平方米以下。

5、武汉市开发楼盘将采用富人与穷人混居的方式进行

武汉市今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。规定要拿出一定比例做经适房和廉租房。据了解，若成片开发经适房，往往处在城市边缘地，交通等生活成本，使低收入的老百姓难以承担； 是在客观上造成富人与穷人被隔离开来，在心理上也可能造成隔阂。

6、宁夏新增住房建设用地的70%用来建保障性住房

6月12日，宁夏回族自治区 常务会议原则通过出台《关于稳定住房价格促进房地产市场平稳健康发展的意见》。未来两年半时间，宁夏 将把新增住房建设用地的70%用来建廉租、经济适用、公共租赁、限价商品和普通商品住房，届时将有15万城市低收入家庭有房子住。

7、厦门市调高土地 税

厦门市地税局于6月12日发布《关于调整土地 税预征率的通知》。通知指出，从6月1日（税款所属期）起，厦门市将普通住宅的土地 税预征率由0.5%调整为2%，非普通标准住宅由1%调整为3%。

三、成交情况：

1、整体成交情况

从本周成交（6月12--6月18日）情况来看，武汉新建商品房共成交1372套，与上周相比大幅回落，环比下降30.53%；成交总面积为134772.13平方米。同时，成交均价为7091.47元/平米，较前周有所上涨，环比上升7.53%。

2010年武汉市每周商品房成交均价及套数表（单位：元/平方米）：

6月第三周（6月12--6月18日）每日成交数据

2、区域成交情况

6月第三周（6月12--6月18日）区域成交情况

四、热销楼盘