一、搜房网观点：土地闲置比住房有一定的“空置率”更可怕

目前虽然有各种说法来证实当前住房的“空置率”太高，但这些依据都未必经的起推敲，虽经“史上最严厉的调控”，房价却不见大幅下跌，这倒是事实；即使住房有一定的“空置率”，这种“空置”也可能随着市场的演变而逐步消化，顶多属于市场行为；而曝光的大量土地的闲置却是让人触目惊心，有的市中心地块竟然闲置14年之久，没产生任何价值，而土地的不断的倒手，抬高了地价，进而抬高未来房价，这种“泡沫”却是最可怕的。

二、行业要闻：

1、六部委：28城市试点公积金建保障房

住房城乡建设部、财政部、发展改革委、人民银行、监察部、审计署、银监会8月5日联合公布，为拓宽保障性住房建设资金来源，发挥住房公积金对保障性住房建设的支持作用，加快解决包括缴存职工在内的城镇中低收入家庭基本住房问题，推动实现住有所居目标，经国务院同意，印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，对做好试点工作提出明确要求。

2、统计局：商品房待售面积1.92亿平方米

8月4日，国家统计局公布了2005年以来房地产开发企业商品房待售情况。

数据显示，截止2010年6月末，商品房待售面积19182万平方米，同比增长6.4%，其中住宅面积10646万平方米，同比增长0.2%。

3、传银监会建议暂停京沪深杭三套房贷

据外电引述业内消息人士的话称，银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。同时，商业银行根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至6成、利率上浮50%。

4、国土部：54%的闲置土地是政府造成

近日，国土部土地利用司司长廖永林接受媒体采访时表示，目前土地闲置大体分两类，企业自身原因造成的占46%，另外占54%的闲置土地主要是政府原因造成的。

5、北京统计局：上半年二手房成交同比降21.3%

8月3日，据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对北京15家重点房地产经纪公司调查显示：上半年，北京15家被调查单位的二手住宅成交36912套，比上年同期下降21.3%，降幅比1-5月扩大15.1个百分点。6月份成交2998套，比上年同期下降72.1%，比上月微降1%。

6、传国土部向银监会提交1457宗闲置地名单

据有关媒体援引知情人士透露的消息报道，近日，国土资源部将一份涉及1457宗闲置土地的统计表交予银监会。银监会或将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查，届时其中80%的闲置土地可能将被收回。

7、四大行7月新增贷款2430亿 增速回落

援引媒体8月2日报道，中国四大国有银行7月份新增人民币贷款2430亿元，增速有所回落，节奏基本符合监管预期。

该报道指出的同业交换数据显示，工商银行7月新增人民币贷款为730亿元，居四大行之首。截至7月末，该行累计投放人民币贷款达到6000亿元。该行年初设定的目标为9000亿左右，目前投放额相当于总目标的三分之二，符合货币和监管当局都投放节奏的基本预期。

8、国土部：1-6月住房供地增长135%

7月30日，国土资源部发布了2010年6月住房用地供应情况，保障性住房、棚改房和中小套型商品房用地供应量为4.2万公顷，占1-6月住房用地实际供应量的75%。

9、央行：下半年严格执行差别房贷政策

7月30日至31日召开的中国人民银行分支行行长座谈会消息显示，央行下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，提高调控的针对性和灵活性。

10、南京今起实施新商品房预售方案

为进一步规范南京市商品房销售行为，完善商品房预售制度，加强房地产市场监管，促进房地产开发企业诚信经营、透明交易，南京市住建委于7月28日印发了《南京市商品房预售方案》，这是继4月17日新“国十条”出台后，地方部门首次出台关于楼市预售的新规定。新的预售方案包括了项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、预售价格及变动幅度等10个方面的内容。

三、成交情况：

从本周成交（7月31日-8月6日）情况来看，武汉新建商品房共成交1425套，与上周相比下降，环比下降12.47%；成交总面积为141506平方米。同时，成交均价为6585.88元/平米，较前周有所下降，环比下降2.17%。

2010年武汉市每周商品房成交均价及套数表（单位：元/平方米）：

8月周（7月31日--8月6日）每日成交数据

四、区域成交情况

8月周（7月31日--8月6日）区域成交情况

五、楼盘销售情况