三亚市城市住房建设局为主管全市住房、城乡建设和风景名胜区工作的 工作部门，挂三亚市热带海滨 风景名胜区管理局牌子。三亚市城市住房建设局位于三亚市河东路182号，其办公电话是88275956。三亚市城市住房建设局的主要职能如下。

（一）贯彻执行国家和省有关住房、城乡建设、风景名胜区管理工作的方针政策、法律法规；依法对住房、城乡建设和风景名胜区行业进行监督管理。

（二）负责全市房屋产权、产籍管理工作；负责各类新建商品房屋、二手房屋转让登记和其它合法形式转移的登记管理；负责城建档案馆的管理工作；负责房屋和在建工程抵押登记。

（三）负责协调房屋产权权属纠纷、商品房买卖纠纷。

（四）负责房产市场和行业及房屋租赁市场的管理，对房地产经纪机构实行备案；负责全市房地产信息收集、统计和发布。

（五）负责对全市住宅小区（楼宇）物业服务进行管理、指导、监督；负责物业服务企业资质审查、考核、考评、管理；依法对业主委员会办理登记和指导、监督。

（六）负责 委托管理公房的维修、改建和经营管理；负责处理和解决私房改造中的历史遗留问题，落实私房、侨房政策。

（七）负责接管、代管房屋和全市危险房屋的管理；负责对全市白蚁防治和房屋修缮进行行业管理。

（八）负责全市经济适用住房和廉租住房的规划、建设和管理；负责全市住房制度改革工作，组织实施住房保障工作。

（九）负责城市房屋拆迁补偿安置 、房屋拆迁单位资质备案；负责核发《房屋拆迁许可证》，查处违规拆迁行为；负责城市房屋拆迁纠纷的裁决。

（十）负责在城市桥梁上架设各类市政管线审批；负责燃气设施改动审批；负责建设工程施工许可和竣工验收备案。

（十一）负责全市建筑业管理、建设工程招投标管理和企业资质许可。

（十二）负责全市建筑工程质量、安全、文明施工 ；负责全市房屋安全技术鉴定管理和特种作业人员专业技能培训。

（十三）负责全市道路、桥梁、排（雨）水、路灯等市政设施建设维护管理。

（十四）参与全市建设项目的可行性研究、初步设计审核和工程实施的协调与管理。

（十五）负责风景名胜区的保护、利用、建设、管理及建设项目选址审批。

（十六）承办 和上级部门交办的工作。

三亚市城市住房建设局的人员编制如下：市住房和城乡建设局 编制31名。其中：局长1名，副局长3名；正副科级领导职数12名（含机关党委专职副书记领导职数）。机关工勤人员财政预算管理事业编制4名。