近日，国家出台了一项新的政策——“若租金占家庭收入的15%以上，可提取公积金抵房租”。就这一新规，国内某 论坛一则关于住房公积金的帖子，引起了众多网友的关注。发帖人称，“相信上班几年或十几年的朋友公积金一定很多，不要让那些钱闲置在那里，因为钱放在公积金管理 账户里利息 低，以‘租房’名义取出来进行 会更划算。”短短几天，该帖就引来上万跟帖。

住房公积金真的可以通过“租房”套现吗？是否真的比放在账户里更划算？非法提取会面临怎样的后果？带着这一系列的问题，记者展开了走访调查，并对这一政策进行了解读。

使用公积金租房，刚需得以减压

南宁市住房公积金管理 (以下简称管理 )一位工作人员告诉记者：“新规刚刚出台，可能市民还需要一段时间去适应，所以来办理这项业务的人还不是很多，但来电咨询的人数近日明显的增多。而且不论上门办理该项业务还是来电咨询的，都是刚需人群。”

刚工作两年的侯先生，新规出台第3天就到管理 办理了公积金租房业务。他对记者说：“我每月所得住房公积金大约是800元，由于在单位没有分到宿舍，我跟同事在单位 合租了一套两居室，房租为1000元/月，这对工作没几年的我来说是一个不小的负担。现在可以用公积金抵房租了，无疑能减轻我很大一部分经济压力。”除侯先生外，在场办理该项业务的其他几位市民，也都一致认为该项新规的推出，能从一定程度上的为刚需一族减压。

套现需出示相应的完税证明

新规规定，除了买房、房屋大修等原因可以申请提取住房公积金外，房租占家庭总收入的15%以上也可提取住房公积金。按前文提到的某论坛那条帖子所介绍，如果要全额提取住房公积金，每月房租一定要是公积金账户里总额的倍数，如“你的公积金账户上有3000元，想要全额取出，那么租赁合同就要注明房屋租期为 12个月，每月租金250元。然后到地税局交房产税，税率为5%。也就是说，如果你取3000元，就要交150元税钱！然后地税部门会给你开一张 。你拿着 ，带上合同交给你们单位的会计，就可以了。”

记者调查发现，以上说法并不完全成立。据管理 的工作人员介绍，办理该项业务，要有房屋租赁合同，房产证，并且有税务机关开具的完税证明，以及南宁市房产交易 办理的租赁证，才能提取与房租等量的住房公积金。整个环节中，完税证明是 难“开”的，房主要先到出租房屋所在城区税务局填写代开 申请表，税务人员经过核查，情况属实后才会代开 。然后房主即可拿着代开 ，到广西地方税务大厅缴纳税金， 终获取提取住房公积金的完税证明。

需交4%的税金，“租房”套现并不划算

帖子中曾提到， “公积金管理 的利息只有1%甚至更低”。事实上这种说法是错误。管理 工作人员解释说，住房公积金存款利率有两种，当年归集的个人住房公积金存款利率与活期利率一致，目前为0.5%。上年结转的个人住房公积金存款利率与三个月定期存款利率一致，目前为3.1%。公积金存款利率是随银行利率变动而不断变动的，今年以来就曾两次上调。

另外，记者从广西地方税务局了解到，以租房名义提取住房公积金的前提条件，是要出示相应的完税证明。即房主必须缴纳至少4%的房产税+个人所得税(依房租与个人收入而定，也有可能为零)。现在我们就来算算这笔账——以提取10万元住房公积金为例，总计至少需要交纳4000元税款，对于想提取住房公积金理财的职员，这4%的税款并不是一笔小数。所以，尽管与一年定期存款利率3.5%相比，公积金存款利率略低了些，但通过租房形式提取住房的公积金其实也并不划算。

非法套取住房公积金，有可能触犯刑法

除了经济账，以不合法手续套取住房公积金，还可能面临一些法律上的问题。南宁市律师协会维权委员会副主任廖盛峰律师告诉记者，住房公积金虽然由单位和在职职工按同一比例共同缴存，但它的 权是限制性的。通俗点说，就是住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，只有在规定条件出现时才允许提取。另外，住房公积金也不能随职工个人意愿决定保值方法和率，而是按照国家政策规定统一进行保值。而且住房公积金是个人的专项资金，没有可转让性，在未被 人以现金形式提取之前， 人除可用于住房支出外，没有其他的处分权。

廖盛峰还说，个人在非法套现公积金的过程中，往往会有伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等必需材料的行为，此举已然触犯《刑法》有关规定，涉嫌构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，情节严重的， 可处三年以上十年以下有期徒刑。同时，住房公积金享有人如果使用了为违法套取住房公积金所伪造的各种证件，也会被处以十日以上十五日以下拘留，并处1000元以下罚款。因此，非法套现住房公积金，很有可能面临刑事的处罚。