8月份，兰州样本住宅平均价格为6186元/平方米，较7月份下跌0.94%;

9、10月份，开发商将大量推盘促销，兰州房价将保持平稳

商报讯（记者 欧阳海杰） 楼市“金九银十”的传统销售旺季已至，对于刚性需求的购房者来说，则更关心房价的走势和开发商是否会“以价换量”。昨日，中指研究院发布的8月份百城住宅价格指数相信能给购房者一些信心：数据显示，8月份，兰州样本住宅平均价格为6186元/平方米，环比下跌0.94%，与7月份相比 ，每平方米降了59元。

有业内人士表示， 9、10月份是众多开发商不容错过的推盘良机，随着市场上房源供应充足，预计未来兰州房价将保持平稳。

37个城市房价环比下跌

8月百城价格指数显示，纳入监测的100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自6月止跌后连续第3个月环比上涨。其中深圳住宅均价25725元/平方米，居百城首位。

环比来看，63个城市上涨，37个城市下跌。环比跌幅居前十位的城市则依次是：北海、无锡、哈尔滨、泉州、徐州、昆明、兰州、汕头、三亚、佛山，其中，北海、无锡、哈尔滨、泉州、徐州跌幅在1%~2%之间，昆明、兰州、汕头等5个城市跌幅在1%以内。

总体来看，在成交量平稳运行的促进下，8月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第3个月环比上涨，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近平均水平的2倍，同比连续第8个月下跌，跌幅缩小0.8个百分点。

报告分析认为，国务院在7月底派出督查组对16个省市房地产市场进行督促检查，发改委也表示严控房价反弹，在政策的监督和约束下，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，价格总体较为平稳。

兰州住宅样本均价环比下跌0.94%

兰州房价在7月份出现了明显的变化，数据显示，兰州样本住宅平均价格为6186元/平方米，环比下跌0.94%。与7月份相比，每平方米降了59元。

记者通过搜集去年8月至今年8月份数据发现，在一年时间里，去年12月份涨势最猛，兰州住宅样本均价分别为：2011年8月~12月分别为6194元/平方米、6218元/平方米、6223元/平方米、6209元/平方米、6206元/平方米；2012年1月~8月分别为6280元/平方米、6241元/平方米、6261元/平方米、6209元/平方米、6212元/平方米、6190元/平方 米、6245元/平方米，8月份6186元/平方米。

从成交量来看，3月份成交量进入“回暖期”后，销售良好。据兰州市统计局数据显示，今年1~6月份兰州市房地产开发投资完成85.36亿元，比去年同期增长58.23%，增速上升13.6个百分点。商品房销售面积76.46万平方米，同比增长13.32%。而在1~7月，兰州市商品房成交量53万多平方米，同比增长9%，住宅44万多平方米，同比则增长3%。

“可以说，兰州市房地产市场运行形势总体上较为平稳，整个楼市呈现持续回升态势。”兰州市统计局有关人士称。

今年“金九银十”一定会出现？

兰州房价在调控中又小幅降了点，在传统的“金九银十”销售旺季，兰州楼市的热情能否点燃，易居（中国）·克而瑞兰州机构刘野认为，“金九银十”一定会出现，只是成色会有多高的问题。根据克而瑞初步统计，8月兰州商品住宅成交量环比上涨幅度在60%左右，成交量同比高于去年同期，与去年10月成交量相仿。三季度后一段，兰州楼市已经开始迎来一轮供求放量的集中释放。

“供应量加大，价格也会持续稳定的，”安宁一位房地产人士称，今年前8月，兰州市共有20多个新楼盘取得预售许可证，住宅总套数远远超过了5000套，仅8月份，就有8个楼盘入市，仅近郊四区的楼盘项目就有6个。已经到来的9月，兰州也将以10个开盘楼盘的数量使“金九”成色十足。

记者了解到，为了打好这个仗，目前多数楼盘的预计开盘日期、户型区间、诚意认购优惠、价格区间以及目前整个楼盘销售状况都已经提前公布于众，以期可能地吸引购房者。