编者按：本期户型联播，小编将为您解读万科汉口传奇正在热销的高性价比精装三房，该户型是位于1、6号楼94平米的小三房，均为两梯8户的布局。位于1、6号楼的94平米户型为三房两厅两卫一厨的格局，动静分区明显，客厅带大阳台，三个房间都有窗户，整个房间采光较好。目前万科汉口传奇均价13500，这个小三房的价格也在13500左右，总价在127万左右。万科汉口传奇目前在售的1、6号楼预计2015年年底交房，为精装修房源，交房即可入住，省去了自己装修的不少麻烦。

先上一张万科汉口传奇小区目前主推地块的整体布局图，万科汉口传奇总共分为十几个地块，目前主推K1地块，K1地块总共有8栋楼，两梯8户，在点评1、6号楼的94平小三房之前，先简单说说其他的几个户型。

万科汉口传奇K1地块楼栋分布图

1、6号楼房号户型对应分布图

万科汉口传奇主推三个户型，分别是93平米三房A1户型、79平米两房B1户型以及94平米三房A3户型。同样都是位于1、6号楼内。

户型点评：三房布局紧凑，面积合理利用；主卧面积较大，保证了主人的居住舒适度；三个房间都有窗户，采光较好，不过主卧没有洗手间，不太方便。

户型点评：带两个阳台，采光较好；客餐厅分开，动静分区明显；进门就是厨房，开门方向有点点不习惯；另外卫生间的门距离卧室太近了。

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 接下来我们重点说说1、6号楼的A3户型，94平米的精装三房两卫。

看了前面两个户型，我们在重点看看今天我们点评的这个户型。前面介绍了一个三房两厅一厨一卫的A1户型，93平米，我们今天点评的这个户型是94平米，建筑面积只比93的A1户型多出来一个平方，但是却多了一个功能房——主卧洗手间。在享有A1户型优点的同时还增加了一个主卧洗手间，保证了主人房的隐私性，对于三房之家来说，这个户型更加受欢迎。

下面我们就来看看这个户型的具体情况吧。

无一例外，先上户型图。

户型点评：A3户型整体上来看跟A1差别不太大，不过这个户型三个房间都在一边，厨卫在另外一边，做到了动静分区；另外主卧带卫生间，比较好的保证了主人房的隐私性；客厅带阳台，晒衣服可以不用跑到卧室，这一点也是比较方便的。

空口无凭，我们还是来现场看看样板间吧，因为是精装修的房源，交房的时候格局也基本上跟样板间差不多，只是部分样板间的家具是没有的，我们就当个参考吧。看房路线：入户走道、客餐厅、次卧1儿童房、次卧2、主卧、客卫、厨房。

看点1：入户走道

进门的走道左边设计的玄关柜，不算太小；走道宽度也不算窄，虽然是94的小三房，但是入户显得还比较大气。

看点2：客餐厅

从户型图上可以看出客餐厅没有严格的区分开，可以算是一个区域也可以算是两个区域，从样板间的图上也可以看出，餐厅距离客厅比较近。客厅带的阳台还比较大，客厅加餐厅、阳台基本上在20个平方左右，作为小三房来说布局算非常紧凑得了。

看点3：次卧1儿童房

户型图上的阳台改造成了一个儿童房，样板间的设计还比较新颖，如果生的是个男孩子布局完全可以参考这个样板间的设计。一个1.2米的儿童床，再加上一个书桌或者电脑桌，完美的儿童房就出炉了。当然了，现在还流行榻榻米的设计，样板间这样的布局只是参考，如果喜欢榻榻米，把儿童房改造成榻榻米的样式也不错，即新颖独特，又能把空间充分利用，就是成本稍微较高。

看点4：次卧2

作为次卧就比较简单了，一个床一个衣柜，基本上就可以满足次卧的需求。次卧的面具不大，如果放1.8米的床可能会显得空间很小，而且也不是主卧，就用1.5米的床布置吧，如果不是两个人都是胖纸，一般还是可以睡的下的。次卧选择床的时候可以尽量选择床头靠背较薄的样式，比较节约空间。

看点5：主卧

主卧的飘窗设计比较好的满足了年轻人浪漫的需求，当然了，这个飘窗也是可以改的，如果不喜欢飘窗设计，可以把飘窗打掉改成柜子或者电脑桌的样子，也可以增加房间的储物面积。样板间主卧采用的也是1.5米的床，我觉得如果是自己住的话，可以只要一边的床头柜，把床换成1.8米的，主卧嘛，就是注重一下自己的享受。或者直接把床头柜全部不要，换一个梳妆台在这边，女主人可是很需要这个的。

看点6：洗手间

洗手间不算太小，万科的装修房一般都采用的马桶，可能部分人不太习惯，不过这个户型有两个洗手间，来个客人神马的可以到客卫就行了，也比较干净卫生。右边是盥洗区，左边是淋浴区，洗手间的装修属于标准配置，交房也就是这样的。可能部分五金不在交房范围里面。

看点7：厨房

厨房的电器、橱柜都是标配，交房也差不多是这个样子。面积不断大，不过一个人做饭是差不多了，如果小情侣想两个人一起做饭的话可能就有点紧张了。

看完样板间之后，您是否对该户型的各个功能分区有了全新的认识呢？再次，小编给您做一个全方位的汇总：

总体一句话概括就是这是一个布局非常紧凑、空间充分利用的小三房户型。想比较其他户型，这个户型可以让购房者一步到位全家老小齐聚一堂，并且主卧配有卫生间，合理的保证了主人房的隐私性。整个房间格局动静分离，功能分区明显。

其他优点：

1、客厅餐厅连在一起，进门会给人一种很开阔的感觉。

2、客厅带阳台，相比卧室带阳台的设计，避免了晒衣服要跑到主人房的尴尬，时间也可以自由掌握。

3、主卧带飘窗，比较符合小情侣喜欢浪漫的情节。

其他缺点：

1、房屋过道面积稍有浪费。

2、两个次卧的面积都不算大。

适合人群分析：总体来说，一家三代基本需求还是可以满足的，不过因为整个房间的面积较小，各个功能分区都不算太大，如果是改善型住房需求的话明显不会选择这样的小三房。这种超高利用率的小三房比较适合年轻人，小孩还不大或者还没有小孩正打算要的那种，孩子对房间面积的需求还不算高，父母过来帮忙带孩子也有单独的房间，比较方便。这个楼盘价格不算便宜，但是位于市中心，交通比较方便，比较适合没有转户口需求的年轻人购买，上班也方便，周边配套也比较完善，生活便利。

装修小建议：因为是精装修的房源，如果没有特殊需求一般不会大面积的改动；如果不要求是三房，可以在装修的时候适当改小儿童房的面积，把次卧扩大，儿童房可以改成一个书房或者是衣帽间都是个不错的选择；如果要求三房，那么现在的布局就是的了，改动性不太大。

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万科汉口传奇(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

万科汉口传奇效果图

物业地址：武汉江汉常青一路（武汉市一中对面）

售楼地址：武汉市江汉区唐家墩路（菱角湖万达旁）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665702

价格：均价13500元/平方米

动态：万科汉口传奇主推1号楼和6号楼79-94平米两房三房，均价13500元/平，现有5套79平米一口价房源95折优惠，敬请关注！