2016年8月31日，武汉再次重启了限贷政策，主要内容有：无房无贷首套房暂时政策未变（细则未出）；名下有房无贷首付4成，利率上浮10%；名下有房有贷（一套） 4成，具体情况具体对待，利率上浮10%；名下两套房未结清贷款不能贷款； 案子都需要查无房。

此外，此次限贷令还特意说明在此之前已经交了定金且签了认购书，或已付了首付的，能够提供定金电子进账单原件，或首付电子进账单原件的，首付还是按原政策执行。

对此，武汉房天下采访了业内 “地产老炮”，他表示这次“限贷令”力度不大，有点儿“温吞水”的感觉，对武汉楼市影响不大，至少后续房价还会上涨，一句话评论：这哪里是调控，分明是调情。

至于对武汉的房地产市场的影响，总体上有三点：

是房地产去 ，打击了 客群体。二套房首付比提至低四成，名下两套房未结清贷款不能贷款，这虽然对部分刚改群体增加了限制，比如增加10%的首付款，但影响不大，因为它没有不让买，只是稍微提高了一下门槛。而真正影响的是 客， 客们都是名下有多套房子的，没有三四套房子不能称之为 客的，他们如果再要买房就会被禁止贷款了，所以主要影响的是 客。

第二是减轻金融市场风险。目前总体来说，金融贷款的主要组成部分就是房贷，现在提高了二套房的首付比，提高了十个百分点，对金融行业来说就相对提高了它的安全性。虽然现在都从理论上分析认为中国楼市风险不大，不会出现房价断崖式下跌，但中国房地产市场也就十几年的历史，相比日本、新加坡、美国的发展经验，谁也不敢保证未来中国房地产市场一定会怎样怎样，只是说崩盘的概率比较小。

第三是形式大于内容。在政策出来之前， 人都在等着 文件出台，现在出来了只能说的确是调控了，但调控内容、调控力度就另当别论了。实际上，武汉楼市的购房者很大一部分都是外来人口，而这是不可控的一部分，谁也不能预测 团什么时候来武汉，什么时候离开武汉，所以此次调控的重点不在调控内容，而在调控行为。