据12月21日晚消息，武汉房管局发布公告，武汉限购政策再次升级，自今日起（12月22日起执行）。武汉住房限购范围除武汉七大主城区以及东湖高新区、经开区、东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。具体范围为东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

对此，武汉房天下采访了中指研究院市场研究总监李国政，关于武汉远城区部分区域加入到限购之列，李国政谈了以下几点：

远城区一直保持热度 再升级全面降温保证稳定发展

6个远城区在10月首次限购后成交套数占比直接提升到52%，到11月份占比依然达到41%，进入12月，武汉楼市销售热度不减，截止12月20日，再次提高到48%，且价格也全面上涨，近两个月涨幅在5%以上，超过绝大部分城区项目涨幅，江夏、吴家山不少项目价格过万。值得一提的是，12月19日，国家统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价变动情况，武汉新建商品住宅价格环比涨幅为1.6%，涨势继续放缓，但仍排第五。

市场热度不减，房价上涨压力依旧很大，因此，从12月22日起，武汉再次升级限购政策，将江夏、东西湖、黄陂等热点远城区也纳入限购范围，以达到全面降温楼市、稳定房价目的，保证房地产行业和城市经济的稳定健康发展。

刚需影响不大 商业产品去化有所促进

武汉限购升级，对于刚需影响是不大的，买房首付三成不算是太大压力，对于外地人而言，门槛有所提高，要求外地人连续两年社保，并且不能补缴杀伤力还是很大的。对于改善型而言影响同样是大的，这些限购的区域里，自然环境比较好，多有洋房别墅等都分布。从10月到现在限购政策不涉及商业，对于商业型项目的去化也会有一定促进作用， 的话是值得考虑的类型。

对于不限购远城区利好或将不会明显

购房者置业区域有所扩展，不仅仅局限在原来武汉的 城区，譬如光谷东、光谷南、沌口、盘龙城、金银湖、江夏等都有所关注。同时购房者的关注点不仅仅在价格，交通是否通达，配套是否完善同样重要，购房资格问题自然需要想办法解决，这次远城区部分区域限购，惠及目前不限购的远城区效果可能没有之前明显。