房天下讯 武汉房天下数据监控 显示，今日（2月16日）现场招标的中北路青鱼嘴地块由湖北铁投竞得，成交价3.128亿元，楼面价6059元/平。该宗地块原为P（2016）098号地块，于去年10月挂牌，后遭撤牌。

该地块为武重旧改E2地块，位于 4号线青鱼嘴站旁的湖北农业银行旁，净用地面积7460平方米，建筑面积5.16万平方米，建筑高度约160米。按照挂牌文件要求，该地块位于华中金融城重点功能区，项目建成后，土地竞得人须将50%的建筑面积销售给武昌区人民 指定的金融单位。

据报道，该地块也是碳汇大厦项目所在地。2014年11月，武昌区 华中金融城管委会就已和湖北碳排放交易 及湖北铁路 建设集团共同签订了《项目建设合作协议书》，由武昌区 通过招商引资方式定向出让位于武昌区中北路青鱼嘴地块建设“铁投碳汇大厦”。

另外，2月28日（周二）武汉将在网上和现场共挂牌出让10宗地块，净用地面积共53.65亿元，起始总价达83.2亿元。其中，去年遭流拍位于青年路武汉icc旁的商服地块再次出让，另外还有东西湖多宗 住宅地块以及江岸后湖二七片的新益村。

ICC旁商服地块再入市 正 为江汉区新

P（2017）12号原为去年遭流拍P（2016）120号地块，位于江汉区妙墩路与妙墩横路交汇处，也就是ICC环贸 隔壁。净用地面积2698平方米，总建筑面积41185.39平方米，起始总价约2.7亿元，楼面价6597元/平。根据挂牌文件，该地块为青年路59号（ICC环贸 ）扩大片地块，要求项目地上与地下部分与59号地块统一规划。

房天下数据监控 显示，在年前的后一场土拍中，该地块 的雪松路商住地块P（2016）151号，由中海以28.64亿元竞得，楼面价19113元/平，溢价率12.32%，并刷新江汉区的楼面地价。

东西湖区推四宗 宅地 包揽本次土拍贵地块

1、常青城 站旁卖73万方宅地  

东西湖区的金银湖片成为本次土拍的卖地大户，共挂出4宗含宅地的大面积净地，且均限制了高出让价。其中，常青城 站旁将推出 的两宗地块P（2017）013号和014号，净用地面积达24.6万平方米，建筑面积共73.49万方。

挂牌文件显示，P（2017）013号净用地面积9.38万平方米，建筑面积31.56万方，住宅建面约29万方；起拍总价17.674亿元，楼面价5608元/平；出让指导价约18.66亿元，一次报价有效区间约18.66-24.88亿元。需配建 相关配套设施以及一所12班幼儿园。

P（2017）014号净用地面积15.22万平方米，建筑面积41.93万方，住宅建面39.28万方；起拍总价23.48亿元，楼面价5610元/平；出让指导价约24.79亿元；一次报价有效区间约24.79-33亿元。需需配建 相关配套设施、一所12班幼儿园以及一所 。

房天下数据监控 显示，该地块周边基本无新房在售， 距离近的海昌天澜二手房均价5000-6000元/平左右。

2、中建壹品澜湾旁宅地楼面价6626元/平起拍

东西湖区挂牌的第三宗地块P（2017）019号位于即将面世的中建壹品澜湾旁，也是本次土拍起拍楼面价高的一宗地。19号地块净用地面积约5万平方米，住宅建面约12.75万方，商业建面约3.98万方，建筑限高150米。起拍总价11.7亿元，楼面价6626元/平。出让指导价约15.9亿元，一次报价有效区间约15.9-17.57亿元。

该地块旁即是原定于去年入市至今仍待售的中建壹品澜湾。房天下数据监控 显示，融创去年8月拿下沿海赛洛城旁的一宗住宅地块，成交总价近29亿元，楼面价10687元/平，并刷新东西湖片地价，也使东西湖区成为武汉远城区 楼面价破万的 。同年11月，融创再次通过收购方式取得东西湖区长源假日港湾二期地块。

3、机场高速旁纯宅地仅2064元/平起拍

本次土拍现场部分也将推出一宗东西湖区的纯住宅地块P（2017）21号。

21号位于东西湖区径河街金北一路南、张柏路西，旁边在售楼盘包括新城璟汇、美联奥林匹克花园五期、恒大常青花园、愿景城等项目，均价在万元左右。

这宗地净用地面积约9449平方米，建筑面积约3万方，建筑限高150米。起始价6240万元，楼面价仅2064元/平。出让指导价约9359万元，一次报价有效区间约为9360-12480万元。

东湖高新核心区纯商服地1342元/平起拍 2/3部分需自持

P（2017）015号地块位于东湖高新区光谷三路以西、荷叶山北街以南，净用地面积约8.7万方，建筑面积约19万方；土地性质为纯商服地块，周边在售楼盘包括蓝光COCO时代、国创光谷上城。

根据挂牌文件，本宗地起拍总价2.57亿元，楼面价仅1342元/平，不设拍卖指导价；需要注意的是，该宗地块建筑面积中约12.6万方需自持，不得对外整体或分割转让、销售。其中，商业建面2.6万方，其他商服建面10万方。

江岸区新益村近50万方宅地挂牌 分布二七、后湖

本次土拍主城区推出的大一宗地为江岸区新益村P（2017）20号，净用地面积约12万平方米，建筑面积共48.6万方。起始总价约24.34亿元，楼面价5007元/平，不设高价。

这宗地共分为4宗小地块，分散于3个 ：K1位于后湖市民之家旁，K2位于后湖城市广场旁，K3、K4则分布在二七片的堤角公园旁。其中，K1为纯宅地，建面9.35万方；K2为居住和商服，建面15.52万方；K3为纯宅地，建面12.37万方；K4为居住和商服，建面11.37万方；另外，K2和K4需要建设4栋100米以上的高楼。