武汉房天下数据监控中心显示，11月1日武汉现场土拍结果出炉，4宗天河机场的公共设施用地全部由中国南航竞得，延期的白沙洲渔业村2宗宅地则大出意外的由一家神秘本土企业——润丰房地产底价收入。

公告显示，拿下渔业村地块的公司为武汉润昌房地产和武汉东泽房地产，这两家公司均属于润丰房地产旗下。有报道传言禹州地产和东原地产或是渔业村的真正得主，不过这两家公司目前都否认了和这家神秘房企的直接联系。

这两宗渔业村组团地块成交价共20.898亿元，建筑面积共78.72万方，楼面价约2700元/平。其中，90号A包分为两小块，住宅地块位于白沙洲大市场的洪山区青菱小学旁，商服地块位于楚天都市沁园旁；91号B包则位于白沙洲滨江，旭辉联手水墨清华拿下的88号青菱村地块旁。

拿下渔业村地块的房企构成关系

【地块解读】

90号：洪山区渔业村A包

住宅商服地块。净用地面积7.8公顷，建面27万方，其中住宅（K1）23.85万方，商服（K1部分+K2）3.22万方。起拍总价7.2亿元，起始楼面价2666元/平，无限价。

90号地块所在位置及周边在售楼盘

地块要求：

1、K1地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米；

2、K1地块内应布局不少于3栋120米以上超高层建筑，同时应采用3个及3个以上的建筑高度层次（不含裙房），两层次建筑高度之间差值应不小于25米。

3、K2建筑高度控制在100米以内。

91号：渔业村B包

91号为纯住宅地块，净用地面积约16公顷，建面51.65万方。起拍价近13.7亿元，起拍楼面价2649元/平。无拍卖指导价。

91号地块所在位置及周边在售楼盘

地块要求：

1、91号地块需配建1所9班幼儿园，1所6班幼儿园；

2、91号地块需建5栋120米以上超高层建筑；

3、91号需对轨道交通金口线、轨道交通17号线进行合理避让。

白沙洲渔业村地块点评：

1、白沙洲是目前土地出让面积的片区，也是各大开发商储备地块的片区。除了早年的万科、华润、复地、世茂、保利、清能，目前还有东原、鄂旅投、爱家、新城、美好、武汉地产、景瑞控股等开发商在该片区储存了大量土地。虽然土地储备量充足，但由于目前备案价限价，白沙洲新房普遍控制在毛坯10000元/平左右，大大降低了开发商的推盘热情。因此白沙洲楼市目前陷入某种供不应求的假象，即使目前周边配套急缺，基础建设较差，但鉴于房价较低，成为目前武汉楼市火爆程度仅次于光谷的片区。

2、11月出让的渔业村两宗地块一共建面近80万土地，为9月土拍延迟出让的白沙洲城中村地块。在9月土拍中，旭辉联手水墨清华底价拿下白沙洲沿江约141万方土地，总价达38亿元，楼面价约2700元/平。

渔业村的两宗地块分为三小块，91号位于白沙洲滨江，紧临新城悦璟台和美好长江首玺这两个项目的西面；90号的K1地块位于青菱湖旁，K2位于黄家湖旁，K1有24万方，K2纯商服地块约3万方。这两宗地块除了有修建幼儿园要求以外，没有太多其他要求，也是难得的优质住宅土地。