从3月4日，短短4天时间，

房地产税3次“亮相”今年“两会”，

而且信息量是逐次放大、逐次具体。

为什么要征房地产税

房地产税有三个作用：

一是调节收入差距、促进社会公平。

二是筹集地方财政收入，逐步替代土地出让金。

三是增加保有环节税收，降低建设交易环节税收。

未来房地产税的基本特征

一、按照评估值征税。

对于 的工商业住房和个人住房，

未来需要建立一整套的评估体系，

包括有公信力的房产评估机构、不动产登记制度。

二、有税收抵扣，保障基本住房需求。

未来需要清楚界定居民“基本住房标准”，

以确定房产税的免征条件。

三、房地产税由地方自主征税。

未来房地产税归属地方税，收入归地方 。

四、具有完备的税收征管模式。

对于一个全新的税种，要想顺利的在进行推广并取得预期效果。

一方面，需要通过各种渠道对纳税人进行“培训”，

另一方面，也需要积极采纳纳税人的建议和指导。

房地产税改革的目标

1. 严厉打击炒过房的和将要 现象；

2. 房产税弱化房地产 属性；

3. 房产税开征将直接抑制房价；

4. 地方利益保障防止过分依赖土地财政；

5. 房产税有助于调节贫富差距。

因此，房地产税改革不仅关系到税制完善及地方税体系健全，

而且保障了房地产业健康发展，具有利好楼市的趋势。

综合来看，无论房地产税如何开征，

以及房地产税在哪里征收，

目标都是为了促进房地产市场的健康发展。

从这个角度看，

房地产税不仅不会造成房地产的利空，

反而构成了房地产市场的利好，

因此，现如今是一个 好的购房时机，

在政策的宏观调控下，

购房者也可以更加安心。

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