按照经济学的经典分类，大致分为基钦周期、朱格拉周期和康德拉季耶夫周期。通俗地讲，一个基钦周期约3-4年，一个朱格拉周期约8-10年，一个康德拉季耶夫周期（康波周期）约60年。

“周期天王”、原中信建投首席经济学家周金涛曾做出预测：2018年到2019年是康波周期的万劫不复之年，60年当中的差阶段，所以一定要控制2018、2019年的风险。做好保值，第二保证流动性。

记住：保值和流动性才是核心

另外，住宅限购、银行贷款政策收紧、贷款难、现时购买利率上浮等信号的出现，都表明了现在并非购房的理性时机。选择保值且流通性好的投资产品也就成为投资者的不二选择。因此，中建·东湖锦城商铺自然也就其增值性和保值性走进了投资者视野。

同样的，我们将周金涛所预测的周期理论运用到中建·东湖锦城产品当中，来验证它是否具有投资价值：

是否保值？

商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账。

流动性是否好？

相比住宅，商铺不容易受行情的影响，即使不好的时候，商铺也照样有饭吃，毕竟，人们的生活离不开“衣、食、住、行”，不愁没有收入来源。即使是在不景气的情况下，也易于抛售，可以本金加利润一起回收。

如果说以上从两方面的剖析

仅是基于专业人士对于市场现状的预估，不具有终评估价值

那么中建·东湖锦商铺的其他无与匹敌的优势

已经完全演变成投资者投资的信心所向

学生流庞大，商铺人气旺

作为备受重视的教育机构，学校本身就有强大的人口吸附能力，学校周边大量处于受教育阶段的青少年聚集，客群基础十分雄厚。中建·东湖锦城周边院校林立，与光谷第十二小学为邻、第二师范一街之隔，数千师生固定消费群，商机无限。师生作为主要消费客群，人流量上的优势不言而喻。

近两年，政府调控政策对住宅的影响非常大。然而，政府对于商铺产品却鲜有调控，因此在未来商铺才是稳健的投资方式：一方面可作为不动产增值，另一方面又可享受租金，可谓一举两得。

光谷中央 人潮汇钱潮

另外一方面，地段是商铺的命脉,地产大亨李嘉诚就曾提出著名的“地段论”。中建·东湖锦城商铺，扼守三环内光谷枢纽中央，靠光谷火车站，紧邻地铁2/11号线，四纵五横交通路网，便捷的交通汇聚八方商机，商铺物业价值和投资价值一路飙升，内拥小区庞大稳定的业主消费群体，外部辐射周边近10万常住居民，滚滚人潮汇聚钱潮，商铺投资“钱”景可观。

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