买到新房按理应是件喜事，但高额的装修费用让人望而却步，超期未付装修款还被开发商起诉。日前，家住黄冈团风的童先生收到判决通知书，法院判定双方解除装修协议，他只需支付装修总价10%的违约金。

2017年底，童先生购买了位于黄陂川龙大道的中南拂晓城一套房屋，在签订《武汉市商品房买卖合同》的同时，与开发商武汉锦苑中南房地产开发有限公司签订了一份《房屋委托装修协议》。童先生如约支付了购房款近99万元，但对装修总价23.05万元存疑，超期未支付。

开发商多次向童先生催收装修款项，并于2018年7月14日以书面“催款函”的方式向其催收未果。就此，2018年底，开发商向黄陂区人民法院起诉童先生，要求他支付装修款及延期违约金，在诉讼过程中又变更诉求，要求解除两份合同，童先生只需支付装修款的10%作为违约金。

黄陂区法院审理后判决：解除委托装修协议；童先生支付装修款10%的违约金；驳回开发商其他诉求。

法院认为，两份合同均是双方真实意思的表达，童先生已经履行了支付全部购房款义务，就商品房合同而言并不构成违约，开发商单方要求解除商品房合同无依据，故不予支持；童先生超期不支付装修款，对装修协议构成违约，按合同约定开发商有权单方面解除协议，童先生支付违约金。

开发商称，装修协议里明确约定：装修协议一旦接触或失效，商品房合同同时亦一并解除。法院对此认定，两份合同是相对独立的合同，装修协议里的约定显然缺乏事实和法律依据。

根据工商登记资料，开发商武汉锦苑中南房地产开发有限公司为A股上市企业“中南建设”的全资子公司。童先生所购买的中南拂晓城一期，委托开发商装修的费用标准为每平方米2000元。