项目简介:保利和光晨樾位于白沙洲大道东风小学旁,处于郑店大健康产业园“一环一心四轴五区”规划的智慧都心,整个地块占地 19.2 万㎡，总建筑面积 61 万方。和光晨樾是保利“和光系”里程碑式的标杆作品，同时也是保利南拓战略中重要一环，项目主推95—125㎡山水景观健康宅，160-167㎡全景光合墅，拥有低至2.2的别墅级容积率，整盘绿化率35%，别墅赠送面积更是高达117%。项目北靠八分山系，南面红旗水库，是典型的背山面水绝佳格局，西通白沙洲大道触及城核的繁华，东临白云洞景区私享小桥流水的宁静，可谓出则繁华，入则宁静.

基本信息

所属位置：武汉市

项目位置：江夏区白沙洲大道东风小学旁

开发商：武汉南部新城建设发展有限公司

物业公司：保利（武汉）物业管理有限公司

楼盘详情

产权年限：住宅70年

容积率：2.2

绿化率：35%

总户数：3520户

建筑面积：586939.24平方米

占地面积：192590.2平方米

周边配套：

交通状况：公路路网（“三纵三横”道路体系）

“三横”：四环线，纸金路，金龙大街

四环线：沿途经青山、黄陂、东西湖、蔡甸、江夏、洪山6个城区和沌口、东湖、临空港三大经济开发区，双向八车道高速公路的标准建设，而从项目到环线只需要10左右，20畅达沌口、光谷区域。（预计2019年建设）。

纸金路：途径金港和郑店，连接白沙洲大道和武昌大道，纸金路也是郑店连接纸坊城区的重要道路，现已全线贯通，从郑店到纸坊城区只需要10。（已通车）

金龙大街:整体为东西走向，道路起讫点为武嘉高速入口至金港大道，长度为4002米，宽度为60米，随着白沙洲大道今年 7 月份改造拓宽为双向 8 车道后，未来可作为去往武昌中心区快速通道，从项目门口出发，金龙大街上白沙洲高架 20 即可到达武昌火车站.

“三纵”：107国道、文化大道、山湖大道

107国道：正在进行拓宽工程，完工后由原来的双向4车道变为双向8车道，从项目到武昌火车站仅需30，大大缓解了武汉南向出口道路通行能力，也推动了武汉城市圈一体化进程。（预计2019年6月完工）

文化大道:作为展现江夏新城面貌的主干道，同样连接三环，四环，也是目前江夏区政府，医院，学校、公园等重要市政配套集中分布的一条大道.

山湖路：目前连通着四环线和金龙大街，未来规划将山湖路南延，连接金龙大街至郑店，这条路串联起了项目与八分山，山湖大道是江夏区政府重点规划的一条城市景观大道，未来山湖大道的通车，10 内即可抵达黄家湖板块.

大健康产业新城内部规划有三条绿色道路，以板块内部自然资源为基础打造3条绿色观景道路：核心绿岛环，滨湖绿岛环，山地绿岛环。

核心环:围绕郑店核心区域的主要绿道,规划全长9公里。

滨湖环:将围绕红旗水库打造的亲水绿岛，规划全长5.2公里。

山地道:将沿着八分山风景区打造东西绿道，连通项目与八分山景区，全长8.4公里。

轨道交通（双轨规划、优质格局）

地铁（27号线）：

27号线为7号线延长线，由野芷湖站引出，沿文化大道，纸坊大街自北向南，向东走行，先后途经洪山区、江夏大桥新区和纸坊老城区，止于青龙山地铁小镇。地铁途径7个站点，新路村站、大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊大街站、青龙山地铁小镇站。线路长约16.9公里，均为地下线，已于2018年底通车，半左右即可从江夏坐到武昌。项目距离27号线纸坊大街站仅需15。

地铁15号线：

根据《武汉市轨道交通线网规划（2014-2049年）》，未来规划轨道交通15号线，将衔接目前的5号线，继续沿白沙洲大道向南延伸至郑店。

公交线路（出门既有、连通南北）

项目门口就有906路公交站，出行便利，北接白沙洲及武昌核心，南连江夏核心纸坊。

教育、医疗及商业资源（20城市圈、50都市圈）

商业：20生活圈：（未来）

从大健康产业新城出发，20内即能抵达纸坊商圈，中有九全嘉国际广场，联投广场、中百广场、武商量贩等大型商超。

九全嘉国际广场：商业建筑面积约4万方，地上商业共建四层，有沃尔玛超市、金逸影城等等大型商超，是江夏区的商业综合体；

联投广场：联投广场项目总建筑面积80万方，其中商业50万方，其中室内商业街规划有大型超市、电影院、小商业街等，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。

中百广场：中百广场江夏区民政局，面积6万平方米，堪称缩小版的商业摩尔城，精选了国内、外知名中高档品牌加盟，除了常规的百货、超市、电器等业态，商场4至6楼设有15家主题餐厅。

50都市圈：

从大健康产业新城出发，40便可到达白沙洲生活圈，中有万隆广场、武汉维佳百港城、武商量贩、农产品市场等等，未来白沙洲也规划有40万方大型商业综合体，到时候商业配套更加齐全。光谷广场、街道口及中南商圈，距离项目50左右，您驾车从三环线出发，可到达都市的各大站点。

生活圈里有着除纸坊城区的商业外，本项目自带商业配套近1700平，业态丰富，能满足日常生活需求。

教育：大健康产业新城涵盖了全龄教育资源，从小学到大学一站式解决。

幼儿园：我们项目一期本身有教育规划用地，意向引进保利旗下的和乐教育品牌，保证教育的质量。（规划中）

小学：郑店中心小学（距离项目10），东风小学（距离项目10）

中学：江夏郑店中学（距离项目10），江夏区第四中学（距离项目20），江夏区中学（距离项目20），江夏实验高中（距离项目20）。

大学：武汉工程科技学院（距离项目25），武汉纺织大学（距离项目30）

而未来，江夏政府也规划有92公顷的教育用地，自身的资源加上政府的支持，为教育资源注入了更多的活力。

医疗：郑店卫生服务中心、江夏区中医院、江夏区妇幼保健院、协和江南医院分布在大健康产业新城各处，未来政府规划有6.4公顷的医疗用地，0.74公顷的医院用地，从卫生服务中心，到一甲医院，到二甲医院，再到三级医院，无论是层次还是种类，均满足居民的健康保障需求。