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[摘要] 交通效应 巧合之下的房价规律面对2019年的房产市场,如何找到房产规律,达到升值空间的最优化,成为了每一个投资者和购房者关注的热点。对于法泗连接线的通车来说,未来通车后由嘉鱼至武汉仅需3刻钟
交通效应 巧合之下的房价规律
面对2019年的房产市场,如何找到房产规律,达到空间的最优化,成为了每一个投资者和购房者关注的热点。这里面,既有规律,也有巧合,让人摸不着头脑。我们今天所讲的,就是一个藏在巧合之下的规律:交通效应。
(示意图——图片来源于网络)
交通时间成本 决定房产价值
以上海房价来说,中原地产曾做过统计,对交通而言,少坐一站地铁,多睡三,房价要贵18.95万元。因为上班族一天可支配时间只有8,但通勤时间却要占20%,通勤时间直接决定生活质量的高低。三18.95万元,这就是房子时间价值的体现。在北京,以燕郊为例,每天多走70,房价就便宜300-600万,相当于每省4.3万元。多走100,房价就便宜300-900万,每省6万元。估算起来,一个燕郊人每年虽然比其他上班族多花了300在路上,但他的房子比五环便宜了300万,每个月可以少还1.6万元的月供,这就是我们所说的交通效应。
(示意图——图片来源于网络)
法泗连接线通车在即 极具性价之选
而当我们购买房屋的时候,常常关注房屋本身的价格,却忽略了入住后的时间成本,购买价格可能影响几年,但生活上的时间成本却可能影响几十年,因此,一定程度上交通时间成本对于房产的价值往往起着决定性的作用。对于法泗连接线的通车来说,未来通车后由嘉鱼至武汉仅需3刻钟,极大提升交通的便利性,而江澜赋就在法泗线旁边,节省了业主日常出行的时间成本;而从房产成本来说,武汉市无论合院产品或是高层产品,价格均已破2万,而江澜赋,以相差无几的时间成本,造就合院稀缺产品,其房价也仅10万元起,既节省了交通成本,又节约了房价成本,可谓极具性价比。
(示意图——图片来源于网络)
居中式合院 享田园生活
孔雀城16年50城,在一年多时间里,布局了新洲、双柳、黄陂、孝感、嘉鱼、团风六大环武汉区域,在武汉南打造了首进华中的抗鼎之作孔雀城·江澜赋,择址嘉鱼产业新城,与武汉城市圈环线法泗线衔接,承接高速带来的经济、人口等各项利好。
作为武汉都市圈南部门户,孔雀城·江澜赋从规划布局,建筑姿态到弄景造园,让四方围合间,承袭天地工笔,体现精致中式建筑风骨。项目不仅拥有的产品打造理念和创新,更配备生态田园系统、一站式幸福生活体验区、安防系统,满足您生活的方方面面,且周边商业配套齐全,居民生活十分便利,更即将签约品牌学校,为孩子创造更好的起跑线。
(孔雀城江澜赋效果图)
孔雀城·江南赋建筑面积约130-160㎡中式合院,首付10万起,买一院享两院,恭迎品鉴。
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