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海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

来源:武汉房天下 2020-05-27 19:10:26

[摘要] 绿地海珀滨江,约143-270㎡内环一线滨江豪宅,开盘在即!

疫情当前,全球经济疲软。

如何进行资产配置?

 

抖音段子说,1月猪肉,2月口罩,3月耳温枪,4月喷熔布……

5月、6月及以后呢?许多人一片茫然。

有没有更稳健、安全、高效的产品?

当你还在纠结囤不囤头盔之时,富人们早已有了行动。

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

金小妹在洛杉矶的豪宅

 

近期,比尔盖茨,斥资4300万美元买下美国加州海滨豪宅;

卡戴珊家的金小妹,豪掷2亿6千万购入1765平豪宅;

赵薇黄有龙,砸1.3亿新加坡购豪宅;

口红一哥李佳琦,被传1.3亿在上海买豪宅;

淘宝一姐薇娅,杭州的豪宅也被曝光……

 

疫情之下,顶豪族群似乎都在买豪宅。

 

 

 

1

 

 

北京,3月别墅成交环增3倍,4月继续量价齐升。

深圳豪宅的旺销,起步2000万,202亿。

上海,千万级豪宅排队买,土地出让加速。

 

以改善为主的浦东,五一假期成交近3万平方米,成交量全市。

高端项目大本营徐汇区,成交1.8万平方米,排名第三。

深圳,千万级豪宅被秒光,消失已久的天价茶水费重出江湖”……

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

上海5000万的豪宅碧云尊邸被排队抢购

 

武汉的有钱人,也不例外。

4月以来,多个千万级豪宅相继面市。

日光”,或一周成交上百套。

与此同时,豪宅全面涨价。

汉口滨江,有楼盘均价破5.1万。

武昌滨江,楼盘涨幅达4200/平,单价破4.1万。

 

尽管与去年同期相比,全市新房成交仅恢复了不到五成。

但整体均价在3/平以上的武昌区,却十分活跃。

成交量恢复了近八成,成全市新房均价的区域。

 

与此同时,土地市场也颇有亮点。

龙湖清能联合体,46亿暂获武昌滨江两宗地块。

将建不少于28万平方米的商业综合体,楼面地价高达13962.57/平。

 

 

 

 

2

 

 

疫情之下,为何是豪宅市场率先复苏?

富人们为何一致将目光投向了豪宅?

 

豪宅的高保值增值性是不可忽略的原因。

数据显示,过去的20年间,上海豪宅的房价涨了35倍,而普通住宅仅涨了16.8倍。

豪宅集聚的福田,房价10年涨了700%,位居深圳涨幅榜首。

2009-2019年,武汉房价涨幅最快的三个区为武昌中心、江汉、江岸,这也是武汉豪宅最集中的三个区。

 

豪宅,历来就是富豪们资产保值的硬通货

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

图片来源网络

 

然而,却不是所有的豪宅都值得买。

好地段、高价格、大面积、稀缺资源、大师作品……

市场总是喜欢给豪宅贴上各种各样的标签。

尽管人们严格对号入座,却依然难免买到伪豪宅

 

老姚就上过这样的当。

几年前,他在盘龙城买了套大别墅。

有天有地有院子,有花园有湖景,典型的豪宅

刚住进去时好不惬意,但没过几年,房子对面就竖起了几栋高层。

持续听了几年的装修噪音不说,老姚一家是一点隐私都没有了。

在屋里都干什么,对面高层看的清清楚楚,大白天都要拉窗帘。老姚现在是一天都不想在那边住了。

 

 

 

3

 

真伪豪宅怎么辨别?

美国《Robb Report》杂志曾从城市背景、自然资源等16个维度,对遍布全球的25个豪宅进行分析,总结了豪宅的四大共性。

位置:位于活力超强的城市;

地段:处于封面级地段;

资源:不可再生的稀缺资源;

产品:精雕细琢追求品质。

 

综合这些指标,放眼大武汉,有值得收藏的真豪宅吗?

 

作为国家中心城市,大武汉的城市活力毋庸置疑。

2019年,武汉GDP反超成都145亿,位居第七位;

在长江经济带上,武汉与上海和重庆并称三核

2019城市投资吸引力榜单上,武汉仅次于北上广深和杭州,排名第五……

随着近日支持湖北发展的一揽子政策确定下来,大武汉浴火重生更是指日可待。

按条标准来看,武汉是有培育真豪宅的土壤

 

武汉的豪宅出现在哪,才保值增值性?

在武汉未来发展的宏图中,最浓墨重彩的一笔当属长江主轴了。

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

图片来源网络

 

《武汉2049计划》提出,将沿长江的汉口、武昌、汉阳、青山和汉江江滩构成的武汉两江四岸地区,布局为城市重点功能核心。

 

长江主轴便是这个核心区的核心。

在长江主轴的四大组成部分中,核心区又是当前发展的重中之重。

即北至长江二桥,南至长江大桥,面积约26.49方公里的区域。

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

图片来源网络

 

在汉口,这部分区域叫汉口江滩,目前开发已近饱和。

在武昌,是正如火如荼建设中的武昌滨江商务区。

这里,又被称为武汉陆家嘴。

区域内,规划了超过30150米以上的超高层建筑群。

包括,绿地在此打造的华中高楼武汉绿地中心;

也包括另一巨头布局的一栋高380米、一栋高300米的摩天大楼……

当之无愧是世界看武汉的眼。

按第二条标准衡量,这里将是武汉豪宅的诞生之地

 

 

 

4

 

 

在这片区域里,哪个项目最值得收藏呢?

位于城市地标武汉绿地中心旁的绿地海珀滨江,格外的醒目。

 

它是武昌滨江的豪宅担当吗?

我们来看看豪宅的第三条标准。

 

什么是不可再生的稀缺资源?

有人理解为美丽的风景,有人理解成好的学区,还有人理解为生活的圈层……

对于因江而生,因江而兴的武汉来说,很多人文景观、城市配套等,都是沿江而建,沿江而起。

 

长江是武汉的名片,也是武汉的招牌。

选择长江,就是选择武汉特色。

所以,对于这座城市,最珍稀的资源当属长江了。

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

绿地海珀滨江实景图

 

然而,物以稀为贵,沿江而居的人自古以来非富即贵。

所以,江景房也成为身份的象征。

尤其是沿江地带不再批住宅用地后,江景房更是成奢侈品

于是,为了自抬身价,一些楼盘打起了擦边球

明明离江好几里,只要窗外能瞥到一抹江水,都自称江景房。

 

真正的江景房是怎样的?

绿地海珀滨江给武汉楼市树立了一个样板。

 

一线临江,与长江仅相距150米。

茶余饭后,走出小区,穿过临江大道,即达。

隔江相对,是汉口百年外滩建筑群;

往东,举步便是17公里武昌生态文化长廊上最耀眼的天元明珠”——月亮湾城市阳台。

往西,是武昌灯光秀主秀场。

 

这么得天独厚的条件,在武汉怕是找不到第二个了。

豪宅属性彻底无疑。

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

绿地海珀滨江效果图

 

 

 

5

 

 

如果说,位置、地段、稀缺的资源都是豪宅的外部特性。

那么,产品的品质便是其价值核心了。

 

豪宅产品的品质该怎么体现?

如果一个豪宅过于强调户型设计或者齐全的配套。

什么户型方正、动静分区,那就不必动心,

因为,作为豪宅,这都是应该有的最基础的配置。

而设计和人文才是现代豪宅的灵魂。

通俗地说就是,豪宅除了具备居住的实用性以外,还得兼顾艺术性及人文关怀。

这方面,绿地海珀滨江无疑也是典范。

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

绿地海珀滨江样板间

 

以建筑设计为例,项目采用极简设计,用更现代的手法强调无敌江景。

不仅让建筑更现代时尚,在城市天际线中更抢眼。

也使得很多的房源都能看江。

靠东的房源,可以看月亮湾、二桥。

靠西的房源,可以看一桥,鹦鹉洲。

正面长江的房源,更是可270°瞰江,观江面宽达20米。

 

室内空间,更是采用了国际豪宅流行的无框架、无剪力墙体系设计。

不仅视野更开阔,还可根据客户需求进行定制化室内场景设计……

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

绿地海珀滨江样板间

 

 

 

 

番外篇

 

前几天,福布斯发了2020年全球亿万富豪榜。

在前100名中,有超70%的富豪资产缩水。

路易威登集团CEO,资产蒸发60亿美元;

亚马逊CEO和印度信诚工业集团主席分别损失56亿美元;

沃伦·巴菲特,损失54亿美元;

墨西哥电信大股东卡洛斯·斯利姆·埃卢,损失48亿……

 

疫情之下,如何配置资产,才能抵御经济寒流

富人们的行动已经表明,买豪宅依然是最稳妥的方式。

尤其,是在中国。

毕竟70%的居民财富在房地产上。

一时半会,经济与房地产还会热恋。

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

绿地海珀滨江效果图

 

武汉重启,万物复苏,正是进场之时。

然而,长江只有一条,两岸还能买的房也只有那么多。

尤其是,像绿地海珀滨江这样位于长江主轴核心区。

离江仅150米的真正一线江景房,更是买一套少一套。

 

绿地海珀滨江,约143-270㎡内环一线滨江豪宅,开盘在即!

 海珀滨江|2020疫情之后,武汉塔尖靠他跑赢资产保卫战

 

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