8月11日，第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。其中第三条规定：契税税率为3%-5%。一时间讨论火热，契税征收是否上涨了？现在是买房好时机吗？

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从条例到税法，税率无变化
关于这套《契税法》，的议论点是税率“上升”，因为大众认知里此前各地税率普遍为1%-3%。然而并非如此。目前各地施行的是1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》，在明年9月将废止，转而采用升级的《中华人民共和国契税法》。而翻看一直沿用的1997年版《暂行条例》，第三条也明确规定，契税税率为3%-5%。也就是说，税率是没有变化的。从税费改革的角度看，房产税改革明确了稳妥推进的导向，意味着进度是平缓的，后续最有可能改革的是增值税的政策，尤其是房价过热的城市。

各地各不同，住房契税有优惠
1997年版《暂行条例》规定，“契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定”。
（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税优惠。

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购房抓时机，置业正当时

武汉这座城市的魅力与风情，大都集中在蜿蜒的长江两岸。长江，造就了武汉三镇、两江四岸的城市格局，长江主轴、滨江商务区等城市中心，都因为江，而成为这座城市的焦点。“长江主轴”的规划落地，引领武汉从三镇时代走向长江时代，武汉滨江迎来发展机遇期。随着滨江的一幢幢高楼拔地而起，武汉人对于江景房的追求，早已不止是一所“能看江的房子”。武汉龙湖·春江彼岸落笔长江主轴门户位置——新港长江城，坐拥杨泗港长江大桥与鹦鹉洲长江大桥之间，二环滨江地段，周边地铁4号线、6号线、12号线(建设中)三条轨道交通环绕，从项目出发步行约300米即可达地铁6号线的建港站，南北均只需要两站即可换乘4号线或12号线，出行可谓方便快捷。本次契税的改变更多的是影响大户型或者改善型住宅产品，因其总价影响，购房成本将相应增加政策导向之下，置业一定要抓准先机，安家武汉龙湖·春江彼岸，时不可失，失不再来。

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