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[摘要] 提到看房选房，每个人都能讲出几点，怎么选城市、选区位、选配套？但当圈定了一个小范围后，如何在位置相距不远的几个项目中选择，就成了很多人的知识盲区。该怎么走好这选房的最后一步？
提到看房选房，每个人都能讲出几点，怎么选城市、选区位、选配套？但当圈定了一个小范围后，如何在位置相距不远的几个项目中选择，就成了很多人的知识盲区。
该怎么走好这选房的最后一步？记住一点就够了——选最火的！
但凡能在区域竞争中脱颖而出，项目本身必然拥有着强大的竞争优势。这个优势可能是品牌价值，可能是产品设计价值，也可能是拓展圈层的人际交往价值。
比如白沙洲目前最火爆的楼盘—— 中建壹品宏泰·阅江府 ，一个难得的纯粹圈层高品质住宅项目。
四开四捷的白沙洲红盘
五大优势成就区域爆款
中建壹品宏泰·阅江府项目在开盘前，就受到了广泛关注，2020年7月首次开盘，现场非常火爆，推出的房源很快售罄。
▲首次开盘现场照片
紧接着项目在8月9日加推，均价约16980元/平，现场再一次人员爆满，相隔半个月，两开两售罄。
▲开盘现场
中建壹品宏泰·阅江府项目推盘节奏很快，8月共开盘三次，从首次开盘至今，四开四捷，次次现场爆满，去化率超高，是当之无愧的白沙洲红盘。
项目核心卖点：
纯粹的公务员圈层
难得的刚需价位高品质住区
白沙洲范围内只有这个项目有大量省级公务员选购居住，好房不难得，好邻居难得，一个圈层纯粹且高层次的社区环境更难得。
中建壹品宏泰·阅江府配置8000平15班省级公办幼儿园，小区业主的孩子都可以入读。省级公办幼儿园的教育质量会比较高，老师均为事业单位编制，且学费非常低。
▲省级公办幼儿园效果图
这两点对于有孩子的家庭很重要，高品质的学校教育、圈层纯粹的社区环境，对孩子成长的影响非常大。而且与白沙洲其他项目相比，相差不多的价格，选择中建壹品宏泰·阅江府这样一个圈层小区，比选一个刚需小区，性价比更高。
主推105平三房全能户型
区域门槛性价比
中建壹品宏泰·阅江府项目规划分三个地块，总占地面积约11万方，总建筑面积约52万方，计容建筑面积约40万方，项目容积率约3.47，建筑密度约22%，规划总户数约3421户，规划车位约3869个，车位比约1:1.13。
项目前期已经推售2号楼、12号楼、8号楼和16号楼，四开四捷，每次现场都爆满。
几次开盘中，卖的最快，也最值得推荐的当属105平的A户型，堪称“全能”户型。
1、稀有南向三开间户型，主卧套间设计带独立卫生间、衣帽间和飘窗，客厅与次卧共享宽阔观景阳台，全屋采光面充足，南北通透。
2、105平内做出三室两厅两卫，且各个空间都方方正正，避免空间浪费。而且，细看次卧和书房（可改做卧室）向内的两面墙，都是虚线，代表着这两面墙都可以按需求拆除，为后期装修设计留下了极大的发挥空间。
可以根据时间段不同、常住人数不同随意组合，比如，三代同堂或者带客卧的三卧室设计，仅有夫妻二人的主卧+活动室+书房，父母带孩子的主卧+次卧+书房，或者更奢侈一些设计成主卧带书房大套间+次卧。
3、整体布局动静严格分区，公共活动部分由上至下分别是玄关/厨房、餐厅、客厅、阳台，动线流畅。玄关处可设置顶天立地的壁柜，满足收纳需求；厨房可做U型设计，高效利用空间；厨房外就是餐厅，用推拉门隔开，更加通透；再向内就是宽敞明亮的客厅和赏景阳台。
4、宽约6m进深约1.5m 的超大双联阳台，约9平米的阳台不仅能完美满足晾晒功能，还可以有更多变化，比如摆两把椅子，享受舒适的下午茶。
5、按照往期开盘价格计算，105平户型首付门槛约48万，目前在白沙洲范围内算是的，性价比极高。且小三房设计后期在二手房市场的流通性也优于其他户型，想要换房也更容易卖出高价。
而且中建壹品宏泰·阅江府项目是毛坯推售，少了精装修的溢价，价格更低！
小面积+低首付+超高性价比，这个105平全能户型堪称白沙洲刚需上车！
可能会有购房者觉得105平做三房，摆上家具会不会显得很局促啊？为了帮大家解惑，我们特意去看了项目开放的精装修样板间。
105平户型是客餐厅一体设计，开间约3.3m，进深约7.1m，形成一个约24 ㎡的长方形大厅。站在阳台向内看，因为方正无遮挡，完全不会觉得局促，空间更加通透。
小户型的主卧还能做成带独立卫生间和衣帽间的套间，非常难得。
一线临近主干路 400米距离准地铁房
秒杀周边项目 区域通达性
中建壹品宏泰·阅江府位于洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处西南角，项目属于白沙洲三环内片区，这也是白沙洲乃至武汉的热门刚需片区。
★项目位于白沙洲核心，尽享区域发展红利
白沙洲三环内近两年的发展速度极快，已呈腾飞之势，而中建壹品宏泰·阅江府项目正处白沙洲重点发展板块，项目靠近武汉新二环，占据了优越的环线位置，不仅交通出行上的更加便利，也能进一步抢占城市核心资源，这也是购房者普遍向往的地段。
中建壹品宏泰·阅江府位于长江主轴的主城段范围，武汉长江主轴重点围绕主城区长江段，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造城市中轴文明景观带。规划带来丰富的资源与机遇，极大的推动区域发展。
★项目交通通达性极好，可走快速路去往各个区域
除此之外，从项目出发不论去往哪个方向都有快速路。白沙洲大道上高架往北可去往武昌核心，往南走青菱高架可去往江夏；三环线往西去往汉阳、往东去往光谷；武金堤大道连接杨泗港快速通道，可快速去往南湖和汉阳；白沙洲长江大桥、杨泗港长江大桥过江去往汉阳、汉口也很非常方便。
★项目临近白沙洲高架匝道，出门即可上高速路
项目门口有白沙四路匝道，可直接上下白沙洲大道高架桥，出门400米范围内有上三环的匝道口，所以项目自驾出行比较便利。
★项目紧邻白沙四路，区域内少有可以左右拐的道路
中建壹品宏泰·阅江府项目北面门口的白沙四路是周围这一片区域内可以左右拐的道路，经此路出行省去了许多绕路的时间。
★距离罗家村站仅约400米，准地铁房步行可达
项目距离最近的地铁站点是12号线的罗家村站，步行距离约400多米左右。中建壹品宏泰·阅江府也是区域内距离地铁最近的一个项目，其他的楼盘距离普遍在1公里左右。
而且地铁12号线是一条环形线路，换乘站点非常多，搭乘地铁到哪里都比较方便。与项目一站地铁之隔的青菱站，规划为地铁12号线与地铁5号线（在建）换乘，后期可换乘5号线武昌滨江、青山片区，轨道交通通达性较好！
地处白沙洲成熟生活片区
商业医疗教育配套齐备
白沙洲区域作为近年来的热门板块，随着各项利好规划的逐步推进，商业医疗教育配套方面的规划建设接连传来好消息。中建壹品宏泰·阅江府项目正位于白沙洲当前成熟繁华的生活片区，2公里范围内可享约25万方商业集群，步行可达两大三甲医院。
★商业配套方面
项目自带约1.7万方商业规划，可以满足小区业主的日常生活配套。距离项目约300米左右的白沙三路上规划建设约15万方的居然之家，主体结构已经基本完工，有望在今年开业。
▲居然之家白沙洲店效果图
项目往西有金色城市的武商量贩，是白沙洲目前的超市，步行过去也仅700米左右的距离；往东边，有10多万方龙湖天街仅坐一站地铁就能到；过个江，还能到达亚洲的永旺——经开永旺！
▲经开永旺
★医疗配套方面
目前白沙洲有两所大型三甲医院在建中，分别是人民医院洪山分院和妇幼医院洪山分院。两所医院距离该项目直线距离约1.5公里，且均已开工建设。项目与医院距离适中，可以就近享受医疗服务，又不会被医院的嘈杂影响。
▲武汉大学人民医院洪山院区效果图
▲湖北省妇幼保健院洪山院区效果图
★教育配套方面
中建壹品宏泰·阅江府项目自身规划约15班制的大型幼儿园，此外青菱中学（卓刀泉中学张家湾分校）也在项目旁边。
▲幼儿园局部规划效果图
白沙四路沿线，目前有洪山实验小学北区和南区，另外华中师大一附中东原启城分校主体结构也已完成，有望今年开学。
▲洪山实验小学
★公园配套方面
中建壹品宏泰·阅江府项目距离规划中的长江江滩约1.2公里左右，这个距离不远不近，可步行前往江滩散步。
据了解，白沙洲江滩全长3.2公里，总用地面积约60.12公顷，是武汉市主城区江滩建设的收官之作，计划2021年完工。规划分为森林阳台区、白沙乐园区、运动天地区、生境迷宫区4大区域，设有流水台地、江船逐流、落英花园3个主题广场，设立滑板公园、琉璃花溪、湿地花园等多个特色场地。
▲规划示意图
9万方园林景观独具特色
精心雕琢 细节体现品质
“出则繁华，入则宁静”是人们对品质住宅的要求。优越的区位让 中建壹品宏泰·阅江府 拥有成熟的交通路网、完备的各类配套，实现了居于繁华之中；规划的9万方园林景观、对建筑细节的精雕细琢，又让项目拥有家的宁静与和谐。
★提取沙洲元素 规划约9万方园林景观
在园林设计方面，中建壹品宏泰·阅江府寻根沙洲文化，以九重沙洲为主题，提取沙洲元素，规划打造全龄互动乐园。
▲沙洲元素园林规划示意图
项目总占地面积约11万主，但是园林景观有约9万方，相当于12个足球场左右大小。包括约2500平中心花园大草坪、0-12 岁全龄段儿童活动天地、约888 平的宠物乐园、4大照明体系、约1000米夜光双跑道、2大羽毛球场等等。
▲儿童活动场地规划示意图
★公建化外立面 体现高端品质
作为中建壹品高端“府”系产品的开山制作，项目采用公建化的外立面，用玻璃面板与真石漆相结合底部立面干挂石材，阳台规划采用玻璃栏板，更显高端和品质。
▲规划外立面效果图
★双入户大堂 酒店式设计阔朗大气
中建壹品宏泰·阅江府采用双入户大堂，地面人行入户大堂以及地下车行入户大堂均规划为酒店式入户设计，墙面仿石砖拼花、仿石砖主背景墙、石膏板吊顶，整体看起来非常大气。地下规划双层车位，地面规划人车分流，在部分楼栋下面规划设有架空层，规划儿童活动场所和健身场所。
▲入户大堂规划效果图
▲入户大堂规划效果图
双国企强强联手 中海物业
高端府系规划提升居住档次
高端的项目规划，要由实力强劲、资质上佳的开发商负责建设才能最完美的呈现。中建壹品宏泰·阅江府项目是由中建三局和宏泰集团联合打造的一个高端绿色的人居作品，规划为洪山区全产业链的装配式建筑项目。
中建三局是全球规模的投资建设集团——“中国建筑”的综合实力最强的全资子公司，成立于1965年。2019 年营业收入指标达到世界 500强第345位标准，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。
宏泰集团是湖北省国资委投资的国有独资公司，是湖北省明确定位的省级国有资本投资运营平台。截止2018年底，宏泰集团的资产总额达500亿元，管理资产规模近2000亿元。
★规划全产业链装配式项目
中建壹品宏泰·阅江府项目则是其在洪山白沙洲布局的全产业链装配式项目。与传统的钢筋混凝土项目相比，全产业链装配式项目有无空鼓、无开裂、保温节能性更好等优势。质量的提升也意味着建设成本也更高，武汉市场中如此规划的项目并不多。而承建本项目的中建三局绿投公司作为装配式建筑领导品牌，各项技术成熟稳定，优势明显！
★将引进中海物业，持续提升居住品质
据了解，中海壹品宏泰·阅江府项目将引进中海物业。中海物业是国家首批一级资质上市物业，有多年从业经验，其管理能力在业内备受赞赏。疫情期间，中海物业的贴心服务获得高度赞扬。其30余年豪宅服务经验，对于追求品质的人来说，实在是选择项目时极大的加分项。
综合点评：
1、 中建壹品宏泰·阅江府 位于白沙洲新二环附近、三环内这个热门片区，项目紧邻白沙洲大道，周边多为已入住成熟社区，生活气息浓郁。白沙洲本身规划定位高，项目位于长江主轴主城段，未来发展潜力高。
2、项目周边交通路网成熟，交通通达性好，经白沙洲大道、杨泗港通道、三环线、过江大桥可快速去往武汉各地。距地铁12号线站点仅400米，一站路可换成5号线。
3、项目周边配套比较成熟，各类现有和规划配套都比较丰富，后期生活娱乐都比较便利。
4、 中建壹品宏泰·阅江府 为武汉少有的有着大量省级公务员居住的小区，引进的也是省级公办幼儿园，整体圈层会比较纯粹。
5、中建、宏泰两大国企联手开发，引进中海物业，无论是建设还是后期入住，品质均有保障，适合追求生活品质的购房者。
6、户型设计可圈可点，105平户型强推，小三房主卧套间，双联阳台，高效利用面积。
总的来说，中建壹品宏泰·阅江府作为一个备受省级公务员购房群体青睐的项目，从楼盘大区位到微观交通配套、从社区规划到园林布景、从楼栋外观到内部户型设计，都有其独特的亮点。
对普通市场客户来说，同样的价位，享受更高圈层的社区氛围，更高品质的生活环境，实在是买到即赚到！
中建壹品宏泰·阅江府四开四捷，本周六即将加推9、15号楼，建面约105-130平米毛坯房源。感兴趣可以直接加置业顾问微信咨询，刚需价格入手纯粹圈层、高品质社区的机会不容错过！
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