2016年武汉被列为超大城市，长江主轴作为战略规划、城市空间的脊梁，将引导武汉从“三镇时代”走向“中轴时代”，以“交通轴、发展轴、文化轴、生态轴和景观轴”五轴一体的功能规划，集中展示文化、生态特色发展成就和城市文明，打造城市中轴，成就未来经济文化发展中心。

新时代   2020汉阳成为居住用地区域

2020年重启以来，武汉楼市恢复速度较快，7月成交超过2.1万套，市场持续向好。同时，土地市场房企积极增加土地储备，溢价率93.1%，土拍市场热度持续。汉阳区2020上半年居住用地成交量居各区首位，达到496万㎡，且商品住宅销售套数位居全市第二位，实现了逆袭。

其中，以大归元片，月湖龟山片区、武昌蛇山及古城片区、汉口历史文化风貌街区等为主体打造半径三公里内，覆盖两江四岸的“长江文明之心”，建设成为历史人文集聚展示区，承载长江文明的积淀与长江文化的创新。

汉阳已经吸引了众多品牌房企争相入驻，作为主城区最后的滨江区域，碧桂园以20017元/㎡拿下的汉阳滨江地块成为武汉单价地王，推动片区价值直线提升，近几年，随着碧桂园、复地、金茂、龙湖、电建、越秀、绿城等品牌房企的陆续开发，地处主城区优势的汉阳滨江板块价值逐渐凸显。

——汉阳滨江开发版图

新趋势  二环核心启动区 千亿级规划助推汉阳滨江腾飞

远视汉阳的左岸规划，目前最为明确就是新港长江城的规划。

——新港长江城效果图

新港长江城：作为汉阳整体规划的重要一环，新港长江城整体规划，以长江文化为特色，重点发展滨江观光、文化创意、特色商务、商业配套及高端滨水居住功能。涵盖长江博物馆、水上船舰展示中心、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头以及武汉航运中心大厦等大型公建配套，中轴景观新港长江轴以沿江景观为开端，向西延伸至墨水湖风景区，形成长750米，宽120米的垂江轴线，以公园、体育活动场馆、时尚风情水街及长江文化广场等低密建筑群构成。以“一区、一轴、两片”的整体空间结构，打造城市T台，高端的定位加上完整的规划布局，新港长江城后发优势凸显，未来这里除兼具商住功能外，必将成为汉阳接轨国际的重要展示平台。

新港长江城同时区域接驳武汉国博，区域坐拥千亿级会展经济红利；辐射千亿级归元片国际文化商圈，共同组成汉阳主轴核心经济区，合力构建经济文化中心。

随着周边多家一线品牌房企逐步开发，汉阳滨江板块文化、商业、居住等配套功能进一步提升，未来区域建成将与二七滨江、武昌滨江形成三足鼎立之格局，成为武汉高端滨江居住示范区。

新地标  越秀深耕武汉十载，缔造多年封面之作

越秀集团作为广州市属龙头国企，拥有以房地产、金融、交通基建、都市农业为核心的“4+X”现代产业体系，控有境内外5家上市公司。

越秀地产作为越秀集团旗下的全资子公司，是成立的房地产综合开发商之一，是我国的代商品房缔造者，深耕武汉十年，先后打造了越秀星汇云锦、越秀国际金融汇、越秀财富中心等城市标杆项目，一次次刷新武汉对越秀的认知。

在武汉最为博得业主认可要数越秀地产的高端城心滨水豪宅产品系——星汇云锦，2010年12月，越秀地产成功拿下硚口地王，并着力打造硚口豪宅标杆——越秀硚口星汇云锦，以百米超宽楼间距，4000平米中心水景花园、大量使用石材，华丽吊灯搭配的入户大堂、国际知名品牌港式精装修，将越秀星汇云锦打造为武汉港式品质住区。

——硚口·星汇云锦效果图

新时代标杆  星汇云锦再造滨水豪宅

【星汇云锦·滨水豪宅产品系】

2020年，越秀·星汇云锦滨水豪宅再次亮相，从汉江到长江，不仅仅是景观资源的升级，更是产品打造和工艺品质的全面升级，4年酝酿打造新港城最后也是的一个地块，将这一产品系再次焕新呈现，星汇云锦这个产品将作为的豪宅标杆品系，与规划新港长江城与武汉国博在此汇聚，占据长江主轴门户C位，坐拥主城最宽江面，和世界封面级IP杨泗港长江大桥，将呈现新二环杨泗港桥头封面标杆作品。

【交通配套·天赐，无主干道阻隔，一线临江约50米】

越秀·汉阳星汇云锦以江为轴，周边三桥三道一轨，长江大桥、鹦鹉洲大桥和已通车的杨泗港长江大桥，为自驾出行提供了立体式交通道路，快速通达武汉三镇，晴川大道、鹦鹉大道、国博大道更可便利钟家村、归元寺以及汉口核心商圈；6号线步行可至，可与地铁2号线、3号线、4号线、8号线、12号线、16号线（规划）等多条地铁线无缝换乘，畅达武汉三镇。

【教育医疗】

教育医疗方面，项目除自带3600㎡幼儿园外，武汉市重点小学西大街小学，武汉市教育科学研究院附属晴川实验小学，湖北省重点高中武汉三中，武汉市重点初中二十三中、三十二中、建港中学等全龄教育配套；而项目周边有汉阳医院分院、市五医院等医疗配套，规划中的泰康同济三甲医院在5公里范围内，均可便利。

【商业配套】

新港长江城启动片将着力打造总建筑面积约为6万方，相当于两个武汉天地商街体量的“树河金街”，建成后将超越楚河汉街成为武汉文化商业新名片。北侧K地块还将由龙湖打造约18.79万方商业，东侧由复地及世茂构成的综合体配套涵盖了写字楼、购物中心、五星级酒店、商街等多重业态也在逐步营业中。

新尺度  传承豪宅基因 升级再造滨水生活新纪元 

越秀·汉阳星汇云锦总建面约30万方，以越秀独有的特色“SSCS建筑体系”打造六栋超高层瞰江住宅，全现浇外墙设计及施工工艺将高层住宅所有外墙构造设计为现浇混凝结构形式，铝合金模板工艺能大幅提高结构施工精度，降低施工偏差带来的质量隐患问题；同时铝模板的应用能节约木材，施工精度高，质量隐患少，底部石材基座和玻璃幕墙立面组合，呈现典雅而稳定庄重的豪宅形象，项目规划约4000方的商业配套以及一所双语幼儿园。在空间设计上，以U字排布引江入户，对标上海汤臣一品布局，以垂江中轴限度地揽江入怀，上还有引财入室之寓意。

——上海·汤臣一品王座式分布 

——越秀·汉阳星汇云锦“U”型布局

在整体园林布局上，项目采用围合式设计，化中央绿化景观，园林总计达约1.7万方，约两个半足球场，楼间距高达150米以上，通过六重归家礼仪、中轴式景观设计，为业主带来“户户有景观，步步有主题”的居住惊喜。还有全龄活动场地、架空层泛会所、海绵城市设计等，细节旨在打造一个高品质、高舒适度、高尊贵感的滨江亲水豪宅。

——2、4号楼约74米楼间距 

——园林礼仪布局

在内部产品上，滨江住宅以改善为主，越秀在任何细节处都琢磨如何提高业主的舒适度，项目住宅抬高1.5m，架空层高达7m以上，地面抬高寓意步步高升，实际效果上既能提高楼栋观江视野，又能防止暴雨积水，仅这一个细节，越秀就需要投入更多的成本。

——入户地面抬高实景图 

——架空层打造主题空间

除此之外，为了保证园林和社区居住的完整性，市政规划道路采取以下穿通道的形式解决规划上的公共通道，保留小区内部的中心景观完整性，并在下沉通道中心设置地下落户大堂，业主可在地下进入到我们的地面小区，仅仅这个下穿通道越秀就多投入了一千多万的成本！

——地下通道落户大堂效果图

作为奢享滨水豪宅配置，越秀汉阳星汇云锦产品优化升级，项目规划有6栋超高层瞰江住宅，共计规划住宅约1262户，车位配比约1：1.72，全部为地下停车位，保证人车分流，户型以125-142㎡大三居产品起步，涵盖142-187㎡四房和235㎡五房及273㎡六房多种户型。

大三居的户型设计除了考虑到空间利用率和收纳功能外，部分户型配备独立电梯入户、270°超大L型阳台、13.4米南向面宽、6.6米观景阳台、南北双阳台设计等，在功能上更完善，空间上更开阔，活动空间更为充足，大尺度的落地窗和超宽观景阳台，都兼顾观景瞰江资源化。

项目精装展示样板间在1号楼实景展示，公告区域也是实景交付的标准，可以看到整体交付风格和公区风格搭配采用浅灰搭配，高端显档次，精装也是配备中央空调、新风、地暖，所用品牌为市面上认可度的三大件品牌：东芝变频空调、兰舍新风、德国菲斯曼地暖，是目前地暖行业的国际品牌；除三大件外，厨电系列使用的是高端厨电品牌卡萨帝，洁具使用的是科勒，五金龙头使用的是摩恩，大件已达到市面上80%高标准要求，细节更是匠人匠心铸造，从客户角度出发，为人居生活而来。

——示范区公区展示

样板间实景照片

结语

武汉作为国家中心城市，城市形象与居住品质逐步升级；尤其疫情突发后，购房者对居住舒适感的要求更高。长江主轴作为武汉形象的重要展示窗口，必将吸引全世界的眼球。越秀·汉阳星汇云锦立于长江主轴左岸，雄踞长江主轴门户，IP杨泗港大桥与长江交汇形成黄金十字轴，造就二环核心启动区。约200万方新港长江城作为左岸滨江特色风情版块，集游乐、商业、文化、码头于一体，打造千亿级规划，助力区域腾飞，未来将成为武汉城市级封面。

项目综合点评：越秀星汇云锦作为越秀高端滨水豪宅品牌，豪宅基因优势塑造产品实力，产品布局优质，化放大江景资源优势，片区被瞰江视野可跨最宽江面，楼栋排布对标汤臣一品，设计内核打造完美产品，综合优势高，在基本与周边盘持平的价位上，项目内部产品优势较多。