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[摘要] 江西东投地产首进武汉布局新洲，孔雀城以底价拿地新洲继续开垦航天基地，两次会战、鏖战321轮、历时6小时之久，华润以65.7亿拿下江岸二七滨江地块，武汉单价地王诞生！ 楼面价30558元/平！
2020年11月13日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让3宗地，新洲区2宗、江岸区1宗，其中3宗地均为网上挂牌。
此次土拍江岸区P（2020）122号地块角逐激烈，中海、大华、平安、保利等房企参与竞拍，出价始终处于胶着状态，最终因网络负载过大，P（2020）122号地块暂停竞价，且未产生竞买结果。竞价恢复时间另行通知！
下午15:30第二次竞拍开启，华润最终以总价657000万元竞得此地块，楼面地价30558.14元／平，至此江岸区新地王，同时也是武汉单价新地王诞生！此前江岸区单价地王是湖北长江联合置地竞得的P（2017）109号地块，楼面价13899元／平，直接翻1倍；前任武汉单价地王——碧桂园城市置业竞得的P（2016）064号地块，保持了4年之久的单价地王（楼面价20017.4元／平）宝座宣告让位！
今日土拍亮点
超3.05万／平 竞拍321轮 历时6
武汉新单价地王诞生 楼面价30558元/平
江西东投地产首进武汉布局新洲
孔雀城以底价拿地新洲航天基地
土拍结果
P（2020）120号地块位于新洲区邾城街余姚村、辛冲街寨山村、曲背湖村、文昌大道以东、举东纵二路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北，属于住宅用地，土地面积58272.74平方米，容积率1.0-2.5，竞买保证金5828万元，起始价29140万元。该地块由东投科技控股集团有限公司以底价29140万元竞得，楼面地价2000.26元／平；这是东投科技控股集团有限公司首次进入武汉拿地。
P（2020）121号地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、三分场、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西，属于住宅用地，土地面积119109.42平方米，容积率1.0-2.5，竞买保证金9827万元，起始价49135万元。该地块由武汉裕隆苑房地产开发有限公司以底价49135万元竞得，楼面地价1650.08元／平；武汉裕隆苑房地产开发有限公司是孔雀城旗下子公司。
P（2020）122号地块位于江岸区解放大道与头道街交汇处，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积53771平方米，竞买保证金215000万元，起始价430000万元。该地块经过321轮激烈竞价最终华润以657000万元竞得，楼面价30558.14元／平，溢价率52.79％。
地块详情
P（2020）120号地块
P（2020）120号地块位于新洲区邾城街余姚村、辛冲街寨山村、曲背湖村、文昌大道以东、举东纵二路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北，属于住宅用地，土地面积58272.74平方米，容积率1.0-2.5，竞买保证金5828万元，起始价29140万元。该地块由东投科技控股集团有限公司以底价29140万元竞得，楼面地价2000.26元／平；这是东投科技控股集团有限公司首次进入武汉拿地。
地块要求
1.地块成交后，竞得人需无偿配建建筑规模不小于1万平方米的保障性住房（包含在本地块总建筑规模内），与本项目商品住房同步规划、同步建设、同步交付，其产权归新洲区人民政府所有；
2.根据规划设计条件，地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。
P（2020）121号地块
P（2020）121号地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、三分场、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西，属于住宅用地，土地面积119109.42平方米，容积率1.0-2.5，竞买保证金9827万元，起始价49135万元。该地块由武汉裕隆苑房地产开发有限公司以底价49135万元竞得，楼面地价1650.08元／平；武汉裕隆苑房地产开发有限公司是孔雀城旗下子公司。
地块要求
1.根据规划设计条件，地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米；
2.建筑高度按阳逻机场限高管理规定执行并满足《武汉市建筑管理审批指导意见（试行）》的相关要求；
3.地块内需配置社区工作服务用房和养老服务设施用房，社区用房不得设置在住宅楼正下方（独立裙楼除外），养老服务设施用房应设置在建筑物朝南位置且原则上布置在建筑首层。
P（2020）122号地块
P（2020）122号地块位于江岸区解放大道与头道街交汇处，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积53771平方米，竞买保证金215000万元，起始价430000万元。该地块经过321轮激烈竞价最终华润以657000万元竞得，楼面价30558.14元／平，溢价率52.79％。
地块要求
1.项目内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；
2.B地块内临南侧规划道路控制一处平均宽度为40米的公园绿地，用地面积不小于4290平方米；C地块内沿南侧规划道路控制一处10米宽公园绿地，用地面积不小于1210平方米，上述公园绿地由项目竞得单位建设，并向社会公众开放。
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