凡焦点，必现象！11月29日，位于二七滨江核心区板块的中海·长江十里盛大开盘，当天劲销逾8亿！创下2020年二七滨江板块单日开盘销售新纪录！从面世到认筹，中海·长江十里持续刷屏的热度，一路走来自带“高光”。它究竟有何魅力，能够“一击必杀 ”，折服诸多挑剔的高端置业人群呢？

▲中海·长江十里现场图

首开霸屏，实力演绎“中海现象”

问鼎二七滨江单日销冠 

11月29日，带着各方期待，中海·长江十里完成了其首次开盘，热销8亿。这可是进入2020年以来，绝大部分楼盘半年以上的销售额。在群雄逐鹿的二七滨江板块，这个总价700万+的改善市场，可以说中海·长江十里完成了垄断。

中海·长江十里的热销，无疑像一枚“炸弹”，引爆了武汉高端豪宅市场的热度。项目备案均价达42600元/㎡（含装修），是武汉单价排名前十的楼盘，在这种情况下，中海 ·长江十里依旧实现了开盘超500人抢房的盛大局面，并一举创下了二七滨江楼盘单日销冠的奇迹，成为二七滨江板块上的流量神盘！

▲中海·长江十里实景照片

现象级热销神盘的背后，皆有迹可循

事实上，在项目拿地之初，中海·长江十里就一直备受关注。2018年，中海地产、华讯方舟联合拿下二七滨江地块，打造华讯科技金融城。2019年11月13日，华讯科技金融城项目正式开工，标志着二七滨江五期建设拉开序幕。项目建成后将作为华讯方舟集团华中区域总部、金融业务总部的主要载体，通过金融和科技双轮驱动，为区域高质量发展注入新动力。

而中海·长江十里项目则是华讯科技金融城的重要组成部分，也是中海地产在武汉的重要布局之一。这一次，中海·长江十里再一次创造高端产品蓝海，以建筑面积约106-143㎡面积段产品，与周边80%以上大户型产品形成竞争区隔，也让项目成为了同区域内在售的总价400万起的产品。同等单价的高层总价普遍近千万时，中海·长江十里一线瞰江户型，就显得更为稀缺。

而且，长江十里项目旁位于江岸区解放大道与头道街交汇处、编号为P（2020）122号的地块11月13日成交楼面价30558元/㎡，是武汉土拍楼面单价首次突破3万。而一线滨江的长江十里全装修均价仅42600元/㎡，难怪未开即火。

▲经过321轮竞价，122号地楼面价30558元/㎡成交（图源网络）

开盘必捷，逢推必罄！

“中海式热销”席卷武汉

毫无疑问，在当下市场，中海·长江十里交出了一份高分答卷。在进入下半年以后，武汉中海就开始不断霸屏江城：8月底，中海·光谷东麓迎来首开，不到一个劲销5.5亿，问鼎2020年光谷当日销量之最；就在同一天，位于蔡甸的中海·尚璟项目也迎来新品加推，单日销售额破3亿，蔡甸最热红盘实至名归；9月，中海更是充分发挥展现央企担当，2000多套房源一举入市，带领武汉进入“中海时间”；11月，中海·长江十里盛大开盘，打破“豪宅慢销”定律，成为继武汉天地之后，又一个单价4w+项目开盘热销的现象级神盘。

▲中海·长江十里发布会盛况，现场座无虚席（现场图）

“开盘必捷”、“逢推必罄”已然成为武汉中海的专属标签。

至今为止，中海在武汉已经拥有了数万户业主，其中包含了千余组身价过千万的豪宅业主，牢牢掌握了武汉高端住宅市场的话语权。

“闭眼买”只为加速入场

二七滨江C位，难得一线江景房

事实上，中海·长江十里的首开即热销，早有先兆。

自面世起，项目始终牢牢占据着武汉楼市的热度顶点。

二七滨江，即汉口滨江国际商务区，是目前武汉四大商务区中，被官方冠以“国际”之名的板块。根据江岸区消息，二七滨江六期已经进入收尾工作，七期完成基础数据调查和测绘的现场作业。整个二七滨江将形成以二七长江大桥为中轴，周大福金融中心为核心的大格局。中海·长江十里正处于二七长江大桥与周大福金融中心之间，是当之无愧的核心C位。

▲规划升级后的二七滨江片区，让中海·长江十里正处于二七滨江C位（示意图）

而在政府对核心区的规划中，78%的土地将被打造成高端商务，仅有23%的土地被打造成为住宅。在这23%的地块当中，可以一线瞰江的仅有三个地块，除了中海·长江十里外，其余地块要么尚处于待开发阶段，要么规划面积在200㎡以上，稀缺价值不言自明。

强大的商务规划，决定了未来区域内必将以高端精英客群为主，而其中，中层管理者占比必定大于高层管理者。400万起的一线江景房，且仅此303套的数量，随着中层管理人数的增多，未来必将出现供不应求的局面，增值潜力不可估量。

▲二七滨江区核心区商务占比超78%（图源凤凰网）

高配蝶变二七滨江

中海·长江十里产品力十分撩人

稀缺的价值已经注定了中海·长江十里项目热销，但“工科中海”并不仅止于此，力求完美的中海，在产品的呈现上，也颇具匠心。“处女座”般严谨的中海地产，以高配产品功力，打造同总价区间内，配置、颜值双爆表的二七滨江C位神盘。

1、滨江美学建筑立面

为了更符合长江的天际美学标准，中海·长江十里特邀上海拓观TWAD为项目进行建筑立面设计，并采用全球领先的铝模爬架工艺，在保证了建筑美学的同时，让建筑拥有更加环保、耐用的特质。

▲效果图

2、国际五星级长江园林景观

不同于一般园林，此次中海·长江十里的园林规划，请的是专业服务国际五星级酒店景观的雕琢大师雅卓信，为项目定制以长江为主题的亚洲度假式景观园林。让中海·长江十里的园林成为真正意义上的“长江私园”。

▲示意图

3、汤臣一品的室内设计师梁志天倾力打造

梁志天，豪宅设计界的室内设计大师，此次也被邀请来为中海·长江十里操刀室内空间装修设计部分。从公区到室内，每一寸空间，都无不彰显雅致。

▲瞰江样板间实景照片

4、唯宝、当代等国际一线品牌加持

中海·长江十里在室内装修品牌选择上，也不惜以大成本投入。如唯宝、当代等国际一线品牌，只在汤臣一品等国际级超奢华豪宅里出现，如今，也悉数来到中海·长江十里，成为业主生活的标配。

▲国际一线品牌加持（示意图）

5、90%以上户型可以瞰江，市场最稀缺的“硬通货”

在，没有人会质疑中海的产品力，中海·长江十里尤是如此。此次中海·长江十里推出的106-143㎡全景瞰江户型，90%以上皆能瞰江。就连的106㎡，也能在阳台上，欣赏到长江的波澜壮阔。

▲（1#户型图）

▲（2#户型图）

精准洞察，强势营销

必然成为“封面头条”

抛开产品因素，中海的市场把控能力也在长江十里项目此次开盘中得到展现。项目从产品定位开始，就不断主打差异化，以独特的产品率先抢占了二七滨江“封面头条”。

此前，业内对二七滨江的认知是高端豪宅板块。因此，同区域内几乎清一色的规划为160㎡以上大户型产品。中海地产并不盲从于市场规则，在拿地之初，就做了大量的市场调研共工作，通过对5000多位购房客户的摸底发现，建筑面积约100-140㎡左右的户型仍然有着广泛的市场基数。很快，中海规划出了建筑面积约106-143㎡全系瞰江产品，不得不说，在当时的市场情况，这是一个冒险举措。低总价、小面积的产品定位是把双刃剑，在大大增加了意向客户量的同时，也要面对更年轻的购房客群。

通过对客群、产品的把握后，中海·长江十里提出了“进阶一线”生活观，并使其成为了中海·长江十里不同于区域内其他项目的独特精神主张。对客群的精准判断，对市场的独特洞察，让中海·长江十里得以在一众滨江楼盘的竞争中快速脱颖而出。

事实证明，中海再一次把握住了市场的需求。

▲广告图

入籍正当时，中海·长江十里臻席递减

如今，中海·长江十里首开大捷，再度证明了项目产品的吸引力。总价 400 万起，就能入籍一线滨江，席位剩余不多，错过不再！