据武汉土地市场网最新公告显示，2020年12月25日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让8宗地，江夏区、新洲区、东湖高新区各2宗，硚口区、武昌区各1宗，其中7宗地为网上挂牌出让，1宗地为现场挂牌出让，1宗因无人出价遭流拍。

土拍亮点

激战287轮 华发竞得硚口新地王

总价94亿元 楼面价破2.1万元/平

中铁、联投溢价26%夺花山地块

楼面地价均突破1.25万元/平

福建中庚首进武汉 底价竞得阳逻地块

江夏一商业用地因无人出价惨遭流拍

土拍详情

P（2020）150号

P（2020）150号地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处，属于住宅、商服、教育、公用设施、公园与绿地用地，土地面积106900平方米，竞买保证金240000万元，起始价800000万元。该地块由武汉华发睿光房地产开发有限公司经过287轮激烈竞争以943000万元竞得，楼面地价21002.23元/平，溢价率17.88%；武汉华发睿光房地产开发有限公司公司是华发旗下子公司。

地块要求

根据武汉长江新城建设投资集团有限公司意见（武长建设[2020]48号）：由武汉市土地整理储备中心武汉长江新城分中心回购不小于53820平方米住宅及2150平方米商务办公用房，用于原地还建安置。住宅回购价不高于20265元/平方米，商务办公回购价不高于19621元/平方米。上述产权调换安置房源建管方案报批前，需征求武汉市土地整理储备中心武汉长江新城分中心意见，且须自土地成交之日起30个月内交付使用。若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费用由竞得人承担。上述事宜由武汉长江新城建设投资集团有限公司负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。

P（2020）162号

P（2020）162号地块位于东湖新技术开发区春和小路以南、花山大道以西-1，属于住宅用地，土地面积134469.16平方米，竞买保证金31310万元，起始价156550万元。该地块由中铁四院集团房地产开发有限公司经过82轮激烈竞争以197550万元竞得，楼面地价12558.80元/平，溢价率26.19%。

地块要求

该宗地需配建一所9班幼儿园，用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米，配套幼儿园由开发建设单位（土地竞得单位）负责建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门，有关设计要求按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2017〕63号文）、《武汉市东湖新技术开发区管理委员关于加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武新管教文体〔2018〕15号文）执行。

按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规〔2017〕34号）标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。交付时将配建养老服务设施的产权无偿移交给所在地街道办事处。

P（2020）163号

P（2020）163号地块位于东湖新技术开发区春和小路以南、花山大道以西-2，属于住宅用地，土地面积144073.08平方米，竞买保证金33400万元，起始价167000万元。该地块由武汉鸿信世纪置业有限公司经过86轮激烈竞争以212000万元竞得，楼面地价12634.09元/平，溢价率26.95%；武汉鸿信世纪置业有限公司是联投旗下子公司。

地块要求

该宗地需配建一所9班幼儿园，用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米，配套幼儿园由开发建设单位（土地竞得单位）负责建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门，有关设计要求按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2017〕63号文）、《武汉市东湖新技术开发区管理委员关于加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武新管教文体〔2018〕15号文）执行。

按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规〔2017〕34号）标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。交付时将配建养老服务设施的产权无偿移交给所在地街道办事处。

P（2020）164号

P（2020）164号地块位于新洲区阳逻经济开发区施岗村，道井路以北，七架路以西，施岗东路以东，九高田路以西，七架路以东，袁榨村，柴泊大道以南，玉华路以北，净麓路以西，金台路以东，金台路以西，新田路以东，属于住宅、商服、住宿餐饮、商务金融、学校用地，土地面积257599.08平方米，容积率地块一至二：1.0-2.1；地块三：1.0-1.9；地块四至五：0.6-0.8，竞买保证金26579万元，起始价132895万元。该地块由武汉庚城置业有限公司以底价132895万元竞得，楼面地价2943.38元/平。武汉庚城置业有限公司是福建中庚置业控股100%的公司，这也是福建中庚置业首次进军武汉。

地块要求

（一）经新洲区人民政府批准：
竞买人须承诺若竞得地块后：（1）引入“双一流”大学附属学校办学，并整体自持教育地块直至土地使用权届满；（2）引入不少于1家入选《2019胡润中国500强民营企业》排行榜的企业总部或区域总部入驻，并在新洲阳逻经济开发区注册独立法人机构；（3）引入省级国际文化交流中心设立国际文化交流机构入驻；（4）项目范围内教育地块须与首期住宅项目建筑同步设计、同步建设，同步投入使用；（5）自地块成交之日起10个工作日内与新洲阳逻开发区管委会就上述事项签订投资监管协议。
上述事宜由新洲阳逻经济开发区管委会负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。

（二）地块一内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，出入口须临城市规划道路单独设置，规划建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》执行。

P（2020）165号

P（2020）165号地块位于新洲区阳逻开发区袁榨村、黄土村，潘庙二路以南、机场路以东、金台路以西、干叉湖路以北，属于住宅、商服、餐饮、旅馆、娱乐用地，土地面积96947.17平方米，容积率1.0-1.8，竞买保证金10804万元，起始价54020万元。该地块由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以底价54020万元竞得，楼面地价3095.63元/平。

地块要求

（一）根据规划设计条件要求，经新洲区人民政府批准：
该项目限制建设涉外项目，具体建设要求在性质许可前需征询国安部门和军用机场意见。

（二）地块内需配置一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米，出入口须临城市规划道路单独设置，规划建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》执行。幼儿园建成后，其不动产权须无偿移交所在区教育行政部门，并直接登记在区教育行政部门名下。

P（2020）166号

P（2020）166号地块位于江夏区大桥产业园渔牧村-1，属于商服用地，土地面积53521.11平方米，容积率2.8，竞买保证金6760万元，起始价33800万元。该地块由武汉市江夏城投集团有限公司以底价33800万元竞得，楼面地价2256.34元/平。

地块要求

项目配建的停车遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》（248号令）等相关法律法规执行，如配建总停车位规模大于50个停车位，按照停车位20%的比例规划配置新能源汽车充电设施。

P（2020）167号

P（2020）167号地块位于江夏区大桥产业园渔牧村、红旗村，属于商服、零售商业用地，土地面积58181.76平方米，容积率2.8，竞买保证金7360万元，起始价36800万元。该地块因无人报价遭遇流拍。

地块要求

项目配建的停车遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》（248号令）等相关法律法规执行，如配建总停车位规模大于50个停车位，按照停车位20%的比例规划配置新能源汽车充电设施。

P（2020）170号

P（2020）170号地块位于武昌区临江大道和规划路交汇处，属于住宅、商服、公园与绿地用地，土地面积29900平方米，竞买保证金40950万元，起始价81900万元。现场挂牌，结果未明。

地块要求

（一）规划净用地范围内建（构）筑物，由武汉市武昌土地储备整理中心负责在交地前完成拆迁安置补偿，该费用已计入土地成交价款，土地竞得人不再另行补偿。

（二）经市人民政府批准：
1.竞买人须承诺引进至少一家保障国家重大交通基础设施建设的企业总部入驻（详询武昌经济开发区（滨江）管委会，联系电话：88936525）；
2.竞得人建设的写字楼需满足武昌区政府对该片区的定位要求，并优先安排武昌区政府招商引资的企业入驻；
3.为协助武昌区政府做好武九铁路北环线搬迁工作，意向竞买人需向武昌土地储备整理中心、武昌经济开发区（滨江）管委会咨询。
上述事宜由武昌区政府负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。

（三）根据《市人民政府关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知》（武政规〔2020〕3号）、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规〔2015〕1号）、《市住房保障房管局  市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规〔2018〕2号）及政府和住房保障房管部门相关要求配建租赁住房。

（四）项目用地内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及产权无偿移交武昌区教育部门，具体位置结合方案审定。

快加入房天下购房交流群吧，大咖指导买房！

买房交流请加武汉房天下大V微信号：shujujun2020，发送预算金额和意向片区申请入群，房天下汉口、武昌、汉阳、光谷、不限购购房交流群，高端置业投资群（资产不低于500万，备注高端置业）。置业顾问请表明身份，会邀请至置业顾问群，禁止未经许可在购房群乱发广告！关注武汉房天下微信公众号获取更多资讯！