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[摘要] 国著上宸,由两大央企,招商蛇口和中国铁建地产联合打造。是汉口主城区,解放大道沿线少有的小户型毛坯住宅产品。在解放大道总价动辄三四百万往上的市场条件下,该项目的小户型产品,具有低总价、低门槛的特点,是城
国著上宸,由两大央企,招商蛇口和中国铁建地产联合打造。是汉口主城区,解放大道沿线少有的小户型毛坯住宅产品。在解放大道总价动辄三四百万往上的市场条件下,该项目的小户型产品,具有低总价、低门槛的特点,是城市新贵阶层入主汉口内环的途径。
国著上宸项目概况
国著上宸位于解放大道与建设大道交汇处,以约53万方城市级潮感综合体,打造一座集文化、商业、办公、居住等多功能混合的复合社区,预计3月底开盘。项目占地面积约10万方,总建筑面积约53万方,绿化率28.68%。复合多元业态,涵盖高层住宅及公寓产品、约4.8万方开放式商业,以及约6000㎡保留文化建筑。
项目共有15栋高层及超高层建筑,其中1号楼为精奢公寓,其他为住宅产品。总户数2847户。其中2号楼预计将于3月底首推,主力户型为建筑面积约80-106㎡的毛坯产品。
(国著上宸鸟瞰图)
国著上宸项目区位&交通
汉江主轴核心板块 前景广阔
国著上宸所在的宗关板块,处于汉江主轴硚口中央门户地位。从大区位来看,属于“两江四岸”规划中,汉江主轴的核心地带。加之硚口区“三区并进、三轴牵引、七点支撑”的发展战略、宗关枢纽商务城、二环线闭环等多重利好叠加,板块内交通、城建、产业、生态建设、商业配套等全面爆发,已步入发展的快车道。
(硚口三区规划)
三道三轨纵横交错 通达全城
国著上宸位居二环线之上,紧邻解放大道与建设大道,交通优势明显。同时,距离1号线与3号线交汇的宗关站不足百米,步行可达,通勤便捷程度完胜同区域其他项目。
自驾优势:解放大道城市商业主轴、建设大道城市商务主轴与二环线城市交通主轴交汇于此,向东6公里可至汉口最繁华的商业中心国广、武广等地,向北6公里可至汉口金融十字街,向南3公里,途径知音桥可至汉阳中心王家湾商圈,堪称汉口交通通达性的项目。
地铁优势:距离1号线与3号线交汇的宗关站仅百米,距离建设中的12号线亦只数百米,是名副其实的地铁口项目。而且,包括宗关站在内,邻近一站的王家湾、双墩、太平洋等站点均可换乘。从项目出发,去哪里都不会太远。
(轨道交通及周边商圈配套)
公交优势:项目周边公交线路有20余条,可补充自驾与地铁之外的短途出行。如46路、259路、330路、378路、508路、512路、523路等。
国著上宸项目外部配套
3公里范围之内 顶配商业资源
国著上宸周边3公里内有汉口K11、南国西汇、麦德龙、凯德西城、山姆会员店等城市级商业配套,构筑以项目为中心的一站式城市潮流生活圈,全面满足居住者的高品质消费需求。
(新世界k11)
15年全龄段教育 近享优质名校
国著上宸自带1所6班制幼儿园、1所9班制幼儿园,规格与教学标准对标私立幼儿园。高标准营造社区内的精英启蒙教育。
在项目一公里内,还有多所知名中小学。包括省示范水厂公立幼儿园、区重点韩家墩小学、硚口区实验小学、省示范武汉四中、武汉十七中等。其中百年名校武汉四中距项目仅100米左右,家门口即可享受全龄段优质教育,一次性解决学区问题。
三甲医疗资源 守护家人健康
国著上宸邻近同济医院/协和医院/市四医院等武汉乃至最的三甲医院,健全而发达的医疗水平和服务,让居住于此的人们更具安全感。
(同济医院)
一线滨江景色 十里生态长廊
国著上宸距离汉江仅500米,占据一线滨江资源,坐享绵延十里的汉江生态景观长廊。江滩体育公园,距离项目也仅有一公里左右,是茶余饭后散步休闲的好去处。
(汉江景色)
国著上宸项目内部配套
约5万方潮感商业 一站式潮流生活
借助发达的轨道交通优势,国著上宸将建成以宗关站为核心的TOD城市功能区,自带约5万方都市潮尚商业,由艺术格调街区/由新潮环形商业/文化创想空间三大商业组团构成,引进优质本土品牌、高端休闲业态与生活集合型主力店,实现全维度商业覆盖,面向不同业主,满足从高到低全方位的消费习惯与需求。
未来将整体统一运营,打造集时尚购物、轻奢娱乐、高端社交于一体的打造国际化城市商业会客厅。建成之后,这里将成为汉口主城区最热门的区域之一。
(社区商业效果图)
新亚洲景观风格 酒店式度假园林
群岛式景观:群岛式景观分布,户外客厅、休憩长廊、艺术装置、阳光草坪、儿童乐园、活力健身区域等景观组团错落分布,园林景观体验动线层次感丰富,让业主在家过出度假感。
(园林效果图)
高线公园:引入纽约高线公园景观设计理念,双层景观连廊连接外部商业与小区园林,景观连廊采用凤凰雕花装饰板曲线形式设计,亦曲亦直的景观连廊充斥了浓郁的艺术气息。
(园林效果图)
四季花庭:创造都市森系生态微景观,对光影、水景和绿植的美学处理,打造四季不同的植物景观组团,遍布于社区各个角落,营造繁华之中的自然宜居生活。
(园林效果图)
大师建筑作品 美学建筑立面
国著上宸由国际著名建筑设计师赵竑懿与金庆庆设计,精选高端建材,现代主义风格的外观,配合多样化应用的建筑组块,形成极具美感的现代框感立面。高级灰色系的色彩搭配,让外立面呈现一种简洁、低调、奢华的建筑美学。
(项目外立面效果图)
国著上宸项目产品解析
本次即将推出的主力户型有三个,建筑面积分别是80㎡/96㎡/106㎡,均为小户型产品。每个户型都带有约6米宽的南向阳台,功能齐全,满足多样化的居住需求。
下图是国著上宸2#楼的户型分布情况,边户是的106㎡户型,次边户是80㎡户型,中间户是96㎡户型,三种均为区域罕见的小户型,门槛低,十分适合欲入居汉口的城市精英首次置业。
户型2#-A1
建筑面积约80㎡ 两室两厅一卫
此户型极具实用性。独立玄关空间,既可以保证户型的私密性,也增加它的使用功能。客厅餐厅相连的通厅设计,加上约6米宽的南向阳台,增加了空间通透性,使房子不显局促,大大提升了业主的居住体验。
户型2#-B1
建筑面积约96㎡ 三室两厅两卫
此户型布局方正,空间规划合力,是市面少见的三室兼带双卫的小户型住宅,功能实用,可满足核心家庭的几乎全部需求。餐客厅一体的设计,让居家公共空间利用率更高。三面朝南加大尺度阳台,采光和舒适度都是上等。
户型2#-C1
建筑面积约106㎡ 三室两厅两卫
此户型堪称全能。三开间朝南,兼带超宽南向景观阳台,采光极佳,让每个房间都充满阳光的味道。双卫格局加上可以改造的书房,足以满足三代同堂居住需求。同时,主卧配备堪称奢华,独立衣帽间、三分离式独立卫浴,奢适生活一室尊享,兼具身份感与舒适度。
综合点评:
1、国著上宸项目由招商蛇口与中国铁建地产联合打造,两个都是万亿级别的央企,口碑好,实力强,品质有保障。
2、项目位于汉口主城解放大道上,相比大道上其他豪宅产品,户型小,毛坯出售,具有低门槛、低总价的特点,价格很有优势。
3、解放大道、建设大道、二环线,加上轨道交通1/3号线和12号线(在建),在交通通达性上基本无出其右者。
4、即有顶配级别的商业中心,又有自带的开放式商业配套,从高端消费到日常消费,各种层面的购物需求都可以满足。
5、周边教育、医疗、生态等品质极高,距离又近,孩子的教育、家人的健康、日常的休闲都能保证,未来生活在这里将非常舒适和方便。
目前项目营销中心及样板间已开放,即将于3月底首开A2-2号楼!80-106㎡ 两房、三房 ,毛坯交付!总价200w起,首付约60w起,现正火热圈存中。
感兴趣的朋友可到现场实地考察验证,并持续关注该项目动态。
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