银行业对房贷客户的提前还款，一般采用预约机制。按照银行规定，提前还款的客户需要在还款期限内一个星期至一个月内提交书面申请。然后，根据约定日期，携带身份证、初始贷款合同和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行要求，将所需的还贷资金存入扣缴贷款本息账户，由银行自动扣收。
一、提早还款必须到贷款经办行办理，因此只能咨询具体办理流程和贷款经办行的相关规定。
二、各银行办理手续不同，一定要咨询清楚所需携带的证件，如身份证、房产抵押合同、房产抵押合同、代扣还款委托书等银行放款手续资料，到贷款经办银行办理，否则将失去此次预约机会，再次预约。
三、贷款部分偿还，每次提前偿还的金额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
四、提前偿还等值本息或等值本金不需要缴纳任何违约金，只需按固定利率偿还等值本金即可。
五、年末是银行年终业务统计的高峰期，办理相关业务可能稍有延期，建议借款人若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。
六、购房者在提前付清全部贷款后，不要忘了去保险公司和其他部门退保。贷方可携带保险单正本和提前偿还贷款证明，到保险公司按月退还提前偿还的保险费，提前偿还贷款所退还的保险费为已交保险费提前偿还时的现值减去提前偿还时占用的保险责任的现值。
七.别忘了注销抵押，贷方在办理注销时需要向银行申领还房抵押证书，到房屋抵押产权部领取注销登记表格(注意不要跨区办理)，最后附购房合同或产权证来办理抵押注销。
八、借款者必须持身份证、借款合同及其他有关证件到所借银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款金额，方可办理提前还款手续。
注意事项：
，如果商业贷款和公积金贷款同时发放，首先要提前偿还利率较高的商业住房贷款。
第二，退休后应尽可能提前还贷。退休金还得勒紧裤腰带去偿还债务，这是非常痛苦的事情，也不利于提高家庭理财。
第三，如果原投保房屋贷款，如全部提前还贷或贷款期限缩短，可向保险公司申请退还部分保险费。
第四，如果有较好的投资渠道，投资高于房贷利率的话，就不应该提前还贷。