为了吸引人才到城市就业创业，各地都出台了优惠政策，如对符合条件的人才可优先摇号购房等。但是，据新华每日电讯报道，在江苏南京出现了一种现象，一些中介机构借助“挂靠”高科技企业、代考资格证等手段，帮助购房者伪造“人才身份”。即使花了数万元办了证，也能赚上百万元差价。

针对这一情况，南京官方回应称，正在会同有关部门调查核实。查明事实后，严肃处理。

“人才购房资格”被曝可找中介“买”

受到楼市调控政策的影响，部分新楼盘及周边二手房出现了“价格倒挂”，购房者对新盘摇号更加热情。日前，记者走访部分南京楼盘发现，一些新盘综合“中签率”不足20%，有的甚至只有几位数。多名普通购房者多次参加新盘摇号均无结果。在这种背景下，原城市为了吸引人才，不遗余力地推出安居优惠政策，却被一些不法中介和炒房者视为商机。

许多中介公司表示，想要办理“人才购房资格”，目前有两种方式，45岁以下的，可以挂靠高科技企业等“套牌机构”，并缴纳一定期限的社保；45岁以上的，也可以申请高级技师资格证书，在资质上与博士相当。尽管与“挂靠”企业签订了劳动合同，但也可以不上班。即使没有姓名和准考证号写错，也可以在中介人的“帮助”下通过高级技师证书考试。

许多中介机构打着为人才服务的旗号，“吃大锅饭，包办一条龙”，甚至妄言他们“操碎了心”，为城市留住人才。

一位中介负责人表示，可以代办“人才购房资格”，费用约20000元，批下来后才能付款。并且表示，这项“业务”从2020年开始开展，每到热销倒挂盘开盘，咨询量就猛增。一般情况下，一个月成交七八单是不成问题的。

两万元费用中，一部分是高企“挂靠费”，另一部分是中介费。另外每月缴纳的社保，需要购房者额外支出。

另一位中介则表示，自己手中大概有七八家高科技公司“合作”。程序完备，不需上班。藉由「经营」，购房者便可与高科技企业订立劳动合同，并在一段时间内续缴社保，获得「人才帽」。

各中介机构的优惠政策可谓“吃干榨净”。除了人才购房资格外，还可以申请租房补贴。对不符合条件的本、专科毕业生，代办职业证书或虚构租赁合同，费用约5000元。办妥后，每月可领取600元、3年共计21600元的南京市毕业生租房补贴。

针对媒体曝光的现象，23日，南京市人才安居领导小组办公室回应称，正在会同有关部门进行调查核实。发现问题后，将按规定严肃处理相关单位和个人，取消违规领取人才购房补贴的资格，并将影响恶劣、社会反响强烈的典型案件公开曝光。

南京市房产部门将加强房地产市场秩序专项检查，加强与属地市场监管、公安、税务、金融等职能部门的协调配合，立即对房地产中介机构进行专项检查，对涉嫌协助伪造证件的机构和个人，一律记入信用档案，对涉嫌违法违规的中介机构，及时移交公安部门查处。

南京人才安居办表示，将进一步完善工作机制，制定有效的防范措施，加强对人才安居工作的日常监督。与此同时，要有针对性地加强政策研究，充分利用大数据等技术手段，优化操作流程，做到防微杜渐。调查处理情况将及时向社会公布，努力发挥南京市人才安居政策的积极作用，决不让政策成为不法分子牟利的工具，为广大人才谋福利。

杭州和广州密集的“补丁”

为填补一些人利用人才政策进行炒房投资的“漏洞”，最近，广州、杭州相继出台了相关政策。

四月二十一日，广州市人民政府发布了《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，通知的重点主要包括：广州9个区个人住房销售免征增值税年限由二年改为五年；人才购房需缴纳一年社保。

对享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人员，购买商品住房时，需提供购房之日前12个月内在人才认定所在地连续缴纳个人所得税或社会保险的缴款证明，不得补缴。认真查处房地产开发企业和中介机构利用工作之便弄虚作假、虚报冒领人才购房资格的行为。

近两年广州在人才引进方面做了很多努力，但也间接带来了购房需求的明显上升。于是这一漏洞被填补了，人才购房也需要一年的社保。因此，对“假人才真炒房”的现象进行了进一步打击，具有很强的针对性。

自四月起，广州连续两次推出房地产新政。4月2日，广州发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，其中明确规定，新购买人才住房(包括新建商品住房和二手住房)在取得不动产权证3年内不得转让。

最近，杭州也再次“打补丁”出台人才购房政策。2022年4月13日，据杭州日报报道，4月9日起，高层次人才单身或家庭均可购买二套住房，符合普通购房者条件。单亲家庭不能购买两套住房，人才在杭州落户前5年内可以购买第二套住房。

自去年四月杭州推出人才优先摇号政策以来，这已是杭州第三次升级人才购房政策，在此期间，杭州楼市高歌猛进，据统计，到2020年，杭州新房价格涨幅达到8.9%，房价表现仅次于东莞。

一些城市大力补贴人才购房

不同于广州、杭州等热点城市，许多弱二线城市甚至三四线城市，对人才购房给予相应的补贴仍然是吸引人才的重要手段，此外，此类城市房地产市场普遍并不活跃，适当地引进人才，也可以起到“稳定市场预期”的作用。

比如，据江苏省镇江市人民政府官网4月12日消息，日前，镇江市人保局、住房和城乡建设局、财政局等6部门联合发布了《镇江市市区人才购房补贴实施细则》。该方案提出，镇江市对符合相关条件的首次来镇江创业就业的人员，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万-100万元。

要特别强调的是，人才引进政策的出发点是好的，但是很容易被“误用”，因此在实施过程中，经常要对政策的实用性作出判断，及时做出调整。